Šis 120 kvadratinių metrų butas yra įsikūręs Esteponos miesto vakarinėje dalyje, Valle Romano golfo kvartale. Pastatytas 2009 metais, objektas siūlo du miegamuosius ir du vonios kambarius su vaizdu į golfo aikštyną bei kalnus. Namas yra vidutiniame aukšte su liftu ir turi bendrą baseiną. Dėl rekonstrukcijos poreikio tai yra projektas tiems, kurie ieško didesnio ploto ir galimybės pritaikyti interjerą savo poreikiams, būdamas strategiškai patogioje vietoje tarp pajūrio ir miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į Valle Romano gyvenamąją zoną, kuri siejama su golfo infrastruktūra. Ši vieta sujungia urbanizuotą aplinką su žaliaisiais plotais. Namas yra arti pagrindinių susisiekimo arterijų, tačiau pakankamai atokiai, kad būtų išlaikytas ramumas. Geografiškai tai yra tarpas tarp kalnų fono ir jūros pakrantės, kas sukuria specifinį mikroklimatą.
Butas tenkina poreikį po didesnės gyvenamosios erdvės (120 m²) nei įprasta šio tipo objektuose. Funkcinis išplanavimas su atskirais miegamaisiais tinka šeimoms arba poroms. Terasa ir vaizdas leidžia integruoti poilsį su gamta į kasdienybę. Objektas tinka tiems, kurie ieško ne tik pajūrio poilsio, bet ir metų laikais tinkamos gyventi vietos su sporto galimybėmis netoli namų.
Pastato statybos buvo baigtos 2009 metais, todėl tai nėra naujasis projektas, o antrinės rinkos objektas su istorija. Dabartinis būklės statusas yra „reikalingas remontas“, kas reiškia, kad pirkėjas turi skirti laiko ir resursų atnaujinimo darbams. Techninė būklė atitinka to meto standartus, įrengtas šildymas ir vėdinimas. Projektas jau yra pilnai apgyvendintas ir funkcionuoja kaip suformuota bendruomenė.
Objektas neturi privačios baseino zonos ir sodo, paslaugos teikiamos bendruomenės pagrindu. Nors priėjimas prie jūros yra artimas, tai nėra pirmoji eilė į vandenį. Dėl reikalingo remonto būstas nėra paruoštas nedelsiant gyventi be papildomų investicijų. Pastato amžius gali reikalšti atnaujinimo inžinerinių sistemų, tokių kaip vamzdynai ar elektros instaliacija, jei jie anksčiau nebuvo keisti.
Ref: VL385006
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka tiems, kurie prioritetas teikia kvadratiniams metrams, o ne visiškai naujam statiniui. Tai geras pasirinkimas šeimai, kurie reikalauja atskirų kambarių ir erdvės terasai, taip pat tiems, kurie mėgsta golfo sportą arba planuoja aktyvų gyvenimo būdą prie jūros. Taip pat tai tinkamas variantas pirkėjui, kuris ieško investicijos su galimybe padidinti turtą per atnaujinimo darbus, norint išvengti naujų projektų premijų. Nesvarbu, ar tai pagrindinis gyvenamasis namas, ar antra rezidencija, vieta siūlo reikiamą komfortą ir prieinamumą.
Pastatas, pastatytas 2009 metais, atitinka to laikmečio statybų standartus. Bute yra įrengta centrinio oro kondicionavimo sistema, veikianti tiek šildymui, tiek vėsinimui. Vonios kambaryje įrengta vonia su dušu užuolaida, grindys dengtos plytelėmis. Aprašyme nurodyta, kad būklė reikalauja renovacijos, kas gali apimti virtuvės, vonios kambarių atnaujinimą bei grindų dangos pakeitimą. Butas turi integruotas spintas, o terasa yra dengta, kas prailgina jos naudojimo laiką. Materialai yra funkciniai, tačiau gali atrodyti pasenę ir atnaujinimo poreikis yra akivaizdus.
Kaina nuo 520 000 eurų atspindi 120 kvadratinių metrų plotą, kuris yra didesnis nei vidutinis 2 kambarių butų plotas rinkoje. Palyginti su naujais projektais toje pačioje zonoje, kur kainos prasideda nuo 370 000 eurų už mažesnį plotą, šis objektas siūlo daugiau erdvės, tačiau reikalauja investicijų į remontą. Rinkos analizė rodo, kad šio tipo būstai su golfo vaizdu ir artimu priėjimu prie jūros išlaiko savo vertę, o remonto poreikis suteikia galimybę derėtis dėl galutinės kainos.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje pasižymi pusiausvyra tarp aktyvaus poilsio ir miesto ramybės. Rytais terasoje, orientuotoje į pietryčius, galima mėgautis ryto saule. Maisto prekių parduotuvės, esančios už maždaug 100 metrų, leidžia atlikti kasdienes užduotis pėsčiomis. Popietės galima skirti poilsiui ant Playa de Estepona paplūdimio, kuris yra už kelių minučių kelio pėsčiomis. Vietos gyventojai dažnai pasinaudoja sporto salėmis, esančiomis netoliese, arba važiuoja žaisti golfo. Vietos gyvenimo ritmas derina ispanišką poilsiu su praktiškumu, o vakarais kvartalas tampa tylius, dominuojamas nuolatinių gyventojų, ne trumpalaikių turistų.
Estepona yra gyvybingas miestas su beveik 80 000 gyventojų, siūlantis pilną infrastruktūrą. Aplink yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, 2 sveikatos centrai ir daugiau nei 50 restoranų 2 km spinduliu. Vietos visuomeninis transportas sujungia kvartalą su miesto centru, o arti esančios sporto arenos leidžia gyventi aktyviai. Miestas pasižymi aukštu saulėtais valandomis skaičiumi (3848 per metus), kas leidžia naudotis atviraisiais plotais beveik ištisus metus.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Valle Romano kvartale, parodydamas jo artumą prie golfo aikštynų ir tiesųjų atstumą iki jūros. Matomos pagrindinės transporto arterijos ir žalia zono apsauga, kuri supa šią vietovę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valle Romano zona yra įsikūrusi vakarinėje Esteponos dalyje, tarp kalnų masyvo ir jūros. Tai yra strateginė vieta, pasiūlanti greitą priėjimą prie AP-7 greitkelio, kas sujungia su Marbella ir Malaga. Nors tai yra užmiestis, jis išlieka urbanizuotas ir integruotas į miesto tinklą, siūlydamas kvietimą tarp triukšmingo centro ir gamtos.
Strandai yra labai arti: Playa de Estepona už 524 metrų, o populiarus La Rada paplūdimys už maždaug 800 metrų. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 64 km, o Gibraltaro, 36 km, kas suteikia lanksčius kelionių pasirinkimus. Artimiausios golfo aikštnos, tokios kaip Valle Romano Golf, yra už maždaug 4 km, o uostas su jachtomis, už 1,6 km. Visi būtiniausi pirkiniai galima atlikti artimiausioje parduotuvėje, esančioje tik už 100 metrų.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu, kuris garantuoja maždaug 300 saulėtų dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, o vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus. Objektas yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra vos 2,4 %, kas užtikrina lengvą pėsčiąjį judėjimą. Šie duomenys rodo palankias sąlygas laisvalaikiui po atviru dangumi be ekstremalių temperatūrų svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa del Cristo, žinomi savo švelniais smėliais ir Mėlynojo vėliavos statusu. Regione yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Valle Romano ir Azata Golf, kurios pritraukia sporto mėgėjus. Be to, uostas siūlo galimybę vandens sportams ir maisto pasiūlą. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Municipal, yra už mažiau nei 1 km, todėl gyventojai turi prieigą prie įvairių fizinio aktyvumo formų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Valle Romano zona yra įsikūrusi vakarinėje Esteponos dalyje, tarp kalnų masyvo ir jūros. Tai yra strateginė vieta, pasiūlanti greitą priėjimą prie AP-7 greitkelio, kas sujungia su Marbella ir Malaga. Nors tai yra užmiestis, jis išlieka urbanizuotas ir integruotas į miesto tinklą, siūlydamas kvietimą tarp triukšmingo centro ir gamtos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su kaimyniniais naujaisiais projektais, tokiais kaip „Celestia Homes“ (nuo 390 000 €) ar „Anna de Estepona“ (nuo 428 000 €), šis objektas siūlo žymiai didesnį ploto plotą (120 m²), tačiau už reikalingą remontą. Naujieji projektai siūlo šiuolaikiškus interjerus ir bendrąsias zonas be papildomų rūpesčių, tačiau dažnai turi mažesnę gyvenamąją erdvę už panašią kainą. Šis butas tinka pirkėjui, kurie nori didesnės erdvės ir yra pasirengę investuoti į atnaujinimą, gaudami platesnes galimybes nei standartiniuose naujuosiuose butuose. Kaina atspindi ne tik vietą, bet ir dydį, kuris retas šioje rinkos nišoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID