Ovaj projekt se sastoji od stana s dvije spavaće sobe smještenog u urbanizaciji Valle Romano Golf u Esteponi. Objekt je dovršen 2009. godine i ima 120 četvornih metara stambene površine te terasu. Nalazi se u stambenoj zgradi s dizalom i zajedničkim bazenom. Položaj objekta nudi pogled na golf teren i planine. Udaljenost do plaže Estepona je manje od jednog kilometra. Stan je trenutno u stanju koji zahtijeva renoviranje interijera.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zoni Valle Romano, koja povezuje golf terene s gradskom strukturom Estepona. Područje je smješteno između obalnog pojasa i autoputa AP-7. Okolina karakterizira niska gustina naseljenosti i prisutnost zelenih površina. Geografski položaj osigurava pristup priobalnim i planinskim područjima.
Stan raspolaže sa 120 m² korisnog prostora, uključujući dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Orijentacija jugoistok osigurava prirodno svjetlo u prostorijama. Zgrada posjeduje zajednički bazen i dječji bazen. Postojanje natkrivene terase, spremišta i dizala zadovoljava potrebe za dugoročniji boravak.
Građevinski radovi su potpuno završeni 2009. godine. Riječ je o rezidencijalnoj zgradi koja je u funkciji više od desetljeća. Svi infrastrukturni elementi su prisutni i operativni. Status objekta je 'ključ u ruke' uz napomenu da je unutarnja adaptacija nužna.
Ovaj objekt ne nudi novogradnju ni suvremeni arhitektonski dizajn. Interijer zahtijeva ulaganje u renoviranje. Nema privatni bazen ili vrt. Nije smješten u prvom redu do mora. Pristup objektu uključuje korištenje zajedničkih prostorija. Udaljenost do glavnog trga ići automobilom.
Ref: VL385006
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže veći stambeni prostor i spremni su uložiti trud u uređenje interijera. Pogodna je za ljude koji cijene tišinu i pogled na golf teren. Također je primjerena za investitore koji traže objekt s potencijalom za povećanje vrijednosti kroz renoviranje. Obitelji s djecom mogu koristiti blizinu škola i sigurno okruženje. Nije prikladna za one koji traže potpuno opremljen stan bez ikakvih dodatnih radova. Lokacija podržava stil života koji uključuje golf i obalnu rekreaciju.
Zgrada je izvedena prema standardima iz 2009. godine. Stan sadrži klima uređaj za hlađenje i grijanje. Podovi su kombinacija drvenih obloga i keramike. Kupaonice su opremljene kadom i tuš kabinom, ali zahtijevaju osvježenje. Postoje ugrađeni ormari. Terasa ima pločice. Fasadni radovi su standardni. Sustav grijanja je klimatizacijski. Kvaliteta instalacija funkcionalna je, ali nakon 15 godina korištenja preporučuje se provjera.
Cijena nekretnine fiksirana je na 520.000 eura, što iznosi približno 4.333 eura po četvornom metru. Kupac mora računati na dodatne troškove adaptacije jer je stanje interijera zastarjelo. Porez na promet nekretnina (ITP) ovisi o vrijednosti nekretnine i iznosi između 8% i 10% u ovoj regiji. Cijena odražava veću površinu stana u usporedbi s novim projektima u blizini.
Ovo je rezidencijalna zona orijentirana na golf i stambeni mir. Dnevni ritam određen je blizinom rekreativnih sadržaja i mora. Zbog blage naginbe terena od 2,4%, kretanje je lako i pješački pristupačno. Okolina je tiša u usporedbi s centrom grada, što pogoduje obiteljskom životu i opuštanju. Prisutnost 50 restorana u krugu od 2 km omogućuje raznolikost u prehrani. Užurbaniji dio dana odvija se u bliskoj luci Puerto Estepona, dok se naveče vraća u miru okolicu. Održavanje društvenog života moguće je uz minimalno putovanje.
Estepona nudi infrastrukturu velikog grada. U krugu od 2 kilometra nalazi se 19 osnovnih škola i 2 zdravstvena centra. Postoji 134 sportskih objekata u gradu, uključujući teretane i sportske dvorane. Luka Puerto Estepona na 1,6 km nudi luksuzne sadržaje i restorane. Javni prijevoz osigurava 8 linija s 50 stanica. Gustoća prometa je umjerena. Prisustvo 24 hotela ukazuje na razvijen turizam, ali ova lokacija zadržava lokalni karakter.
Karta prikazuje geografski položaj stana unutar urbanizacije Valle Romano Golf u odnosu na obalnu liniju Estepona i glavne prometnice AP-7 i A-7. Označene su znamenitosti poput golf terena i uže gradske jezgre.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadu pokrajine Málaga. Smještena je između Marbelle i granice s Gibraltarom. Valle Romano predstavlja perifernu urbanu zonu koja se povezuje s obalom. Ova lokacija omogućuje brzi pristup mediteranskoj cesti A-7. Položaj je strateški za promet prema zračnoj luci i drugim gradovima na obali.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je 524 metara pješice. Supermarket je na 104 metra, a ljekarna na 237 metara. Golf klub Valle Romano je 4,1 km dalje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 34 km u zračnoj liniji, odnosno oko 40 minuta vožnje. Bolnica Hospital de la Santa Ana je udaljena 1,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Godišnje bilježi 3.848 sunčanih satova. Kupna sezona traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 19 metara pridonosi ugodnom mikroklimatu. Planina Sierra Bermeja štiti područje od hladnih vjetrova. Zimi su temperature blage, a ljeta suha i vruća.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža La Rada, koja je nagrađena Plavom zastavom, nalazi se na 769 metara. Plaža Playa del Cristo, poznata po mirnijim vodama, udaljena je 1,6 km. U blizini postoje tri golf igrališta: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. Dostupni su sportski centri poput Better Bodies i Polideportivo Municipal. Rekreacija uključuje i planinarenje u Sierra Bermeja.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadu pokrajine Málaga. Smještena je između Marbelle i granice s Gibraltarom. Valle Romano predstavlja perifernu urbanu zonu koja se povezuje s obalom. Ova lokacija omogućuje brzi pristup mediteranskoj cesti A-7. Položaj je strateški za promet prema zračnoj luci i drugim gradovima na obali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Celestia Homes i Sunny Golf, ovaj stan nudi značajno veću kvadraturu uz sličnu cijenu. Dok novi projekti kao što su Anna de Estepona nude suvremene završne radove, ova nekretnina zahtijeva investiciju u adaptaciju. Cijena od 520.000 eura nešto je viša od ulaznih cijena u tim novim projektima, ali kupac dobija više prostora. Položaj Valle Romana drugačiji je od onih u samom centru grada jer nudi višu razinu privatnosti i izravan pristup golfu. Za razliku od istočnog dijela Costa del Sol, ovdje su nekretnine i dalje pristupačnije po m². To čini ovu lokaciju konkurentnom za kupce koji traže više prostora u odnosu na manje stanove u Marbelli.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID