Apartemen dengan dua kamar tidur yang terletak di Estepona, Málaga, menawarkan luas bangunan 120 m² dengan kondisi membutuhkan renovasi. Properti ini berada di lingkungan perumahan Valle Romano Golf, dengan orientasi tenggara yang optimal. Dibangun pada tahun 2009, unit ini memiliki akses ke kolam renang komunal dan area hijau. Lokasinya berada di kawasan perkotaan dengan akses dekat ke fasilitas umum dan pantai. Harga pasar dimulai dari €520.000. Konstruksi menyediakan pemandangan lapangan golf, taman, dan kolam renang. Kompleks ini mencakup fasilitas seperti lift dan ruang penyimpanan pribadi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di distrik Valle Romano di Estepona, berbatasan langsung dengan lapangan golf. Jarak ke pantai terdekat dapat ditempuh dengan berjalan kaki, sekitar 800 meter. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan namun cenderung tenang karena kawasan hunian terencana. Akses ke jalan raya utama berada dalam jarak pendek berkendara, menghubungkan kawasan ini dengan kota-kota pesisir lainnya di sepanjang Costa del Sol.
Apartemen ini memenuhi kebutuhan hunian utama atau tempat tinggal musiman dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Luas 120 m² memberikan ruang yang memadai untuk pasangan atau keluarga kecil. Adanya teras tertutup mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Kondisi properti yang membutuhkan renovasi memungkinkan pembeli untuk menyesuaikan interior dan fungsi ruang sesuai preferensi pribadi sepenuhnya.
Properti ini merupakan bagian dari kompleks hunian yang selesai dibangun pada tahun 2009, sehingga statusnya adalah properti bekas (resale). Status kesiapan huni adalah segera setelah renovasi interior selesai. Fasilitas komunal seperti kolam renang dewasa dan anak-anak sudah beroperasi penuh dan terbentuk dengan baik. Struktur bangunan sudah matang dengan landskap taman yang sudah mapan, memberikan karakter lingkungan yang langsung terasa.
Proyek ini tidak menawarkan hunian vila atau townhouse dengan taman pribadi yang luas. Kondisi unit membutuhkan renovasi, sehingga tidak siap huni tanpa pengerjaan tambahan dan biaya ekstra. Tidak ada fasilitas layanan hotel atau keamanan gerbang 24 jam yang biasanya ditemukan di resor mewah. Akses langsung ke pantai tidak tersedia dari pintu depan; perlu berjalan kaki singkat. Interior mungkin mengikuti gaya lama.
Ref: VL385006
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini relevan bagi pembeli yang mencari hunian dengan ruang luas di lokasi strategis dekat pantai dan fasilitas kota, namun dengan anggaran yang tidak mencakup properti baru premium. Kondisi yang membutuhkan renovasi cocok bagi individu yang memiliki waktu dan keinginan untuk mengubah ruang sesuai selera pribadi, atau investor yang melihat potensi nilai tambah setelah perbaikan. Bagi mereka yang aktif secara sosial, kedekatan dengan restoran dan pusat kota Estepona memudahkan interaksi sosial tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan. Lokasinya juga mendukung gaya hidup golf atau olahraga air karena akses cepat ke lapangan golf dan pantai. Ini bukan pilihan bagi mereka yang menginginkan hunian siap pakai tanpa usaha tambahan atau privasi total seperti vila terpisah.
Bangunan yang selesai pada tahun 2009 menggunakan standar konstruksi periode tersebut dengan fokus pada efisiensi tata ruang. Fitur seperti teras tertutup menunjukkan pertimbangan terhadap iklim Mediterania untuk memaksimalkan penggunaan ruang luar. Properti ini dilengkapi dengan sistem kontrol iklim berupa AC panas dan dingin, serta ventilasi lintas yang dimungkinkan oleh orientasi tenggara. Material lantai di area umum dan teras menggunakan ubin keramik yang tahan terhadap cuaca luar, umum digunakan di wilayah pesisir Spanyol. Karena status membutuhkan renovasi, lapisan akhir interior seperti dapur dan kamar mandi kemungkinan mengikuti gaya awal tahun 2000-an dan mungkin memerlukan pembaruan estetika dan fungsional. Kualitas struktur eksternal bangunan tampak terawang dengan area hijau yang sudah mapan.
Harga yang tercantum mulai dari €520.000 untuk unit apartemen dengan luas 120 m² dan dua kamar tidur. Posisi harga ini mencerminkan ukuran unit yang lebih besar dari rata-rata standar serta lokasinya di kawasan golf Estepona. Biaya tambahan perlu diperhitungkan untuk renovasi mengingat status properti yang membutuhkan pembaruan interior. Pasar properti di Valle Romano menawarkan variasi, namun unit dengan luas bangunan serupa di kompleks ini cenderung berada pada rentang menengah hingga menengah-atas untuk kategori apartemen bekas.
Lokasi ini memberikan keseimbangan antara aktivitas perkotaan dan rekreasi golf. Dengan jarak kurang dari satu kilometer ke pantai La Rada, penghuni dapat menjadikan berjalan kaki ke pantai sebagai bagian dari rutinitas harian atau mingguan. Dekatnya pusat kota Estepona menyediakan akses mudah ke layanan sehari-hari seperti supermarket, yang hanya berjarak 100 meter, dan berbagai restoran lokal. Kehadiran lapangan golf Valle Romano di sebelah kompleks menawarkan pemandangan hijau dan suasana yang lebih tenang dibandingkan area pusat kota yang sibuk, meskipun kawasan ini sendiri berada di lingkungan perkotaan. Budaya siesta Spanyol dapat dirasakan di tengah hari ketika kota menjadi lebih sepi, memberikan kesunyian di area hunian. Tinggal di sini berarti hidup di zona transit yang terhubung baik, dengan jarak pendek ke fasilitas kesehatan dan pusat olahraga.
Lingkungan sekitar menawarkan infrastruktur lengkap dengan indeks kenyamanan yang tinggi. Terdapat lebih dari 50 restoran dalam radius 2 km, menandakan dinamika kuliner yang kuat. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan keberadaan dua pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak singkat. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket dapat dijangkau dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada mobil. Jaringan transportasi umum di Estepona mencakup delapan jalur bus dengan 50 halte, memungkinkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi ke berbagai bagian kota. Bagi pengguna kendaraan listrik, titik pengisian daya tersedia dalam radius 1,5 km.
Peta menunjukkan posisi apartemen di dalam kompleks Valle Romano, berbatasan dengan fairway golf. Jalur pejalan kaki menghubungkan area hunian langsung ke pusat perbelanjaan lokal dan rute menuju pantai La Rada di selatan. Akses ke jalan raya AP-7 terlihat di utara, menandakan konektivitas yang baik ke kota-kota tetangga di sepanjang pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini berada di sisi barat Costa del Sol, sebuah area yang dikenal sebagai pusat golf. Posisinya di Estepona menempatkannya lebih dekat ke Gibraltar dan perbatasan provinsi Cádiz dibandingkan kota Málaga. Hal ini memberikan alternatif akses penerbangan melalui Bandara Gibraltar yang hanya 36 km jarak lurus. Area ini kurang padat dan memiliki nuansa lebih tradisional dibandingkan Marbella di sebelah timur, namun tetap menawarkan infrastruktur internasional.
Pantai La Rada, salah satu pantai utama Estepona, berjarak sekitar 800 meter atau 10 menit berjalan kaki, memudahkan akses rutin ke laut. Akses ke marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km. Fasilitas golf adalah atraksi utama area ini, dengan Valle Romano Golf berjarak 4 km dan Estepona Golf sekitar 6 km. Bandara Internasional Málaga terletak 64 km jarak lurus atau sekitar 50 menit berkendara melalui jalan raya. Pusat kota Estepona, dengan segala layanan administratif dan komersialnya, dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Lokasi ini menerima sekitar 3.848 jam matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Eropa. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, mulai dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Ketinggian area ini sekitar 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang landai menuju pantai sekitar 2,4%, memudahkan mobilitas pejalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Rada, dekat lokasi proyek, adalah pantai perkotaan panjang yang sering dikunjungi penduduk lokal, dilengkapi dengan promenad yang rapi. Pantai ini melayani kebutuhan rekreasi santai dan olahraga air. Sedikit lebih jauh, Playa del Cristo menawarkan teluk yang lebih terlindung. Bagi penggemar golf, Valle Romano Golf dan Azata Golf menyediakan lapangan 18 lubang dalam jarak pendek berkendara. Fasilitas olahraga lainnya melimpah dengan 134 fasilitas olahraga di kota, termasuk pusat kebugaran dan kompleks olahraga munisipal.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini berada di sisi barat Costa del Sol, sebuah area yang dikenal sebagai pusat golf. Posisinya di Estepona menempatkannya lebih dekat ke Gibraltar dan perbatasan provinsi Cádiz dibandingkan kota Málaga. Hal ini memberikan alternatif akses penerbangan melalui Bandara Gibraltar yang hanya 36 km jarak lurus. Area ini kurang padat dan memiliki nuansa lebih tradisional dibandingkan Marbella di sebelah timur, namun tetap menawarkan infrastruktur internasional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Celestia Homes (dari €390.000) atau Sunny Golf (dari €370.000), apartemen ini diposisikan pada segmen harga yang lebih tinggi, terutama karena luas bangunan 120 m² yang lebih besar. Sementara proyek perbandingan seringkali adalah unit baru atau kunci dalam genggaman, properti ini adalah bangunan yang sudah jadi dengan karakteristik pasar sekunder. Secara lokasi, Valle Romano menawarkan nuansa yang lebih tenang dan terfokus pada golf dibandingkan area pusat kota Estepona yang lebih padat. Namun, ini tetap lebih dekat ke layanan perkotaan dibandingkan perumahan di area pedesaan seperti Benahavís. Harga €520.000 mencerminkan premium untuk ruang ekstra dan lokasi golf, meskipun pembeli harus memperhitungkan biaya renovasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID