Denna lägenhet ligger i Valle Romano-urbanisationen nära Estepona. Byggd 2009 erbjuder den en boyta på 120 kvadratmeter fördelat på två sovrum och två badrum. Fastigheten är belägen på en mellanvåning med utsikt över golfbanan och bergen. Objektet är i behov av renovering, vilket innebär att köparen måste planera för uppdateringar av inredning och ytskikt. Läget kombinerar närhet till golfmiljö med kort avstånd till stadens bekvämligheter och stranden. Byggnaden ingår i ett område med gemensamma pooler och grönområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Valle Romano-området, en bostadsförort direkt kopplad till en golfbana. Avståndet till Estepona stadskärna är kort, och stranden nås inom några minuter med bil eller cykel. Området är planerat som ett bostadsområde med fokus på golf och boende, vilket skiljer det från det tätare stadslivet vid hamnen. Placeringen erbjuder en balans mellan rekreation och tillgång till stadsfunktioner.
Lägenheten är lämplig för hushåll som söker ett rymligt boende med potential för anpassning. Med 120 kvadratmeter och två badrum finns utrymme för familjer eller par som önskar gästrum. Den täckta terrassen och utsikten möter behovet av utomhusutrymme. Renoveringsbehovet kräver dock att köparen är beredd på att investera tid och resurser för att skapa ett färdigt boende enligt egna preferenser.
Fastigheten uppfördes år 2009 och är därmed inte nyproduktion. Byggnaden är fullt färdigställd och har varit bebodd. Skicket anges som behov av renovering, vilket innebär att köparen bör räkna med kostnader för uppdatering av kök, badrum och inredning. Byggnadstekniken följer standarden för slutet av 2000-talet med luftkonditionering installerat. Inga planer på nya byggfaser finns för detta specifika objekt.
Detta objekt erbjuder inte nybyggnationsstandard eller inflyttningsklara ytor. Renoveringskravet innebär att boende inte är direkt möjligt utan omfattande åtgärder. Läget vid golfbanan innebär att det kan förekomma viss aktivitet och underhåll i närområdet. Det är inte en lägenhet med direkt strandnära läge vid vattnet, utan kräver kort transport för att nå havet. Ingen information om energiklassificering finns tillgänglig, vilket kan kräva undersökning vid köp.
Ref: VL385006
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta lägenhetsalternativ passar för personer som söker ett utrymmesmässigt generöst boende i Estepona med koppling till golf. Den som inte har något emot att genomföra ett renoveringsprojekt för att skapa ett personligt hem hittar här en bra grund. Familjer som behöver fler sovrum och badrum än vad standardvåningar erbjuder kan dra nytta av ytan. Platsen lämpar sig även för den som vill ha en permanent bostad med tillgång till både stadens service och natur, men som prioriterar lugn före direkt strandläge. Investerare som ser potential i att uppvärdera en fastighet på etablerad plats kan också finna intresse. Den som letar efter ett underhållsfritt och färdigt objekt bör överväga andra alternativ då detta kräver insats.
Byggnaden uppfördes 2009 vilket innebär att grundstrukturen följer gällande normer för den tiden. Installationer som luftkonditionering för både värme och kyla är på plats. Ytskikten och inredningen, såsom kök och badrum, har dock åldrats och behov av renovering är specificerat. Detta ger köparen frihet att välja moderna material och energisnåla lösningar. Golvmaterialet i bilderna verkar vara klinker eller natursten, vilket är vanligt i regionen för dess hållbarhet och kylande effekt. Fasaden verkar vara sluten och hållbar mot det kustnära klimatet. Förrådsrum och hiss bidrar till den funktionella standarden. Kvaliteten på golvytan, terrassens täckning och sanitetsporslinet bedöms vara ursprunglig och kan behöva bytas ut för att möta dagens standard.
Prisläget för denna typ av lägenhet i Valle Romano är angivet till 520 000 euro. Detta värde återspeglar storleken på 120 kvadratmeter samt läget vid golfbanan. Marknaden visar att liknande objekt i Estepona kan variera beroende på renoveringsgrad och exakt utsikt. Jämfört med nyproduktion i närheten, såsom Celestia Homes och Anna de Estepona, erbjuder detta objekt ett högre pris per kvadratmeter om man inte räknar in renoveringskostnader. Tillgängligheten av större lägenheter är begränsad i detta specifika område, vilket påverkar prisbilden. Köpare bör inkludera kostnader för modernisering i sin kalkyl då objektet kräver uppdateringar.
Valle Romano fungerar som en mellanland mellan Esteponas utbud och den lugna golfmiljön. Här förläggs vardagen ofta till grönområdena kring banan eller till stadens service. Tack vare det korta avståndet till stormarknader och apotek blir ärenden enkla att kombinera med övriga dagsprogram. Många boende i detta område utnyttjar närheten till golfbanan för regelbunden motion, samtidigt som strandpromenaden vid La Rada utgör ett alternativ för kvällarna. Det topografiska läget är platt, vilket underlättar gång och cykling i området. Lägenhetens läge med sydostlig riktning ger solljus på terrassen under stora delar av dagen. Höjden på 19 meter över havet bidrar till ett svalare klimat än inlandet. Området är särskilt aktivt under vintermånaderna när golfen är som mest populär, medan sommaren präglas av mer turism i närbelägna strandområden.
Infrastrukturen runt Valle Romano är utvecklad för att hantera boende och besökare till golfbanan. Vägnätet kopplar området direkt till A-7 motorvägen, vilket förenklar resor både österut mot Málaga och västerut mot Gibraltar. Estepona centrum nås inom en kort bilfärd där det breda utbudet av restauranger och butiker finns tillgängligt. Detaljhandeln i närområdet är bekväm med en stormarknad inom 100 meter. Vårdcentraler och sjukhus är belägna på körbar avstånd, vilket säkerställer tillgång till sjukvård. Kollektivtrafiken representeras av flera busslinjer som stannar i närheten, vilket erbjuder alternativ till bilen för resor in till stan.
Kartbilden visar läget i Valle Romano-området, direkt väster om Estepona stadskärna. A-7 motorvägen syns norr om bostadsområdet och förbinder platsen med resten av kusten. Golfbanan utgör en tydlig grön struktur söder och väster om fastigheten. Strandlinjen vid La Rada syns i söder på kort avstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valle Romano är beläget väster om Estepona centrum och fungerar som en buffertzon mellan stadens tätbebyggelse och den öppna landsbygden vid Sierra Bermeja. Positioneringen gör det möjligt att nå både Marbella och Gibraltar inom rimlig tid, vilket skiljer det från platser längre inåt landet eller de mest turisttäta kuststräckorna i östra Málaga. Det är en integrerad del av kommunen Estepona med ett starkt fokus på golfnära boende.
Playa de Estepona och La Rada ligger inom en kilometer från fastigheten, vilket gör stranden tillgänglig via en kort bilresa eller en längre promenad. Golfbanan Valle Romano ligger intill området, vilket gör det gångbart för golfspelare. Málaga flygplats ligger 64 kilometer bort, en resa som normalt tar cirka 45 minuter till en timme med bil. Gibraltar flygplats är något närmare. Apotek och grundläggande service finns inom ett par hundra meter. Golfbanor som Azata Golf och Estepona Golf nås också inom en radie av cirka 6 kilometer.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Estepona kännetecknas av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 15 och 25 grader. Den årliga soltimmen uppgår till nära 3 850, vilket ger många ljusa dagar. Höjden på 19 meter över havet skapar en mild mikroklimat utan extrem het eller kyla. Det platta läget med svag lutning mot havet på 2,4 % bidrar till god dränering. Badtemperaturen är över 20 grader under fem månader av året, vilket definierar badsäsongen. Området skyddas delvis av Sierra Bermeja som påverkar vindförhållandena.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Rada är den närmaste större stranden, känd för sin längd och utbud av strandbarer. Playa del Cristo ligger något längre bort och erbjuder skyddade vatten. Inom golfsegmentet är Valle Romano Golf den primära anläggningen i direkt anslutning, kompletterat av Azata Golf i närheten. Sportfaciliteter såsom gym och tennisbanor finns tillgängliga inom kort räckvidd, inklusive kommunala idrottsanläggningar. Havet erbjuder möjligheter till vattensporter, och marinan Puerto Estepona ligger några kilometer bort för båtintresserade.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Valle Romano är beläget väster om Estepona centrum och fungerar som en buffertzon mellan stadens tätbebyggelse och den öppna landsbygden vid Sierra Bermeja. Positioneringen gör det möjligt att nå både Marbella och Gibraltar inom rimlig tid, vilket skiljer det från platser längre inåt landet eller de mest turisttäta kuststräckorna i östra Málaga. Det är en integrerad del av kommunen Estepona med ett starkt fokus på golfnära boende.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Celestia Homes och Sunny Golf i samma region, erbjuder detta objekt en större boyta men kräver initialt arbete. De nyare projekten ligger ofta i ett liknande prissegment men levereras med nyaste tekniker och material, vilket kan attrahera köpare som vill slippa renovering. Valle Romano området är mer lugnt och fokuserat på golf jämfört med det mer centrala Estepona eller Nueva Andalucía. Priset på 520 000 euro för en äldre lägenhet är konkurrenskraftigt sett till kvadratmeterpriset i nyproduktion, men renoveringsbudgeten måste adderas. Jämfört med områden nära Marbella är prisnivån i Valle Romano lägre, vilket erbjuder mer yta för pengarna, men med längre avstånd till internationella servicetjänster.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID