Ce projet immobilier situé dans l'urbanisation Valle Romano à Estepona propose des appartements de deux chambres achevés en 2009. À une courte distance du parcours de golf Valle Romano et à quelques minutes du centre-ville, ces unités offrent une surface de 120 m² avec terrasse. L'état actuel nécessite une rénovation, ce qui permet aux acquéreurs de personnaliser l'intérieur selon leurs préférences. Le prix de départ est fixé à 520 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'ensemble résidentiel se trouve à l'intérieur des terres, à proximité du parcours de golf Valle Romano. La distance en ligne droite vers la plage La Rada est de moins d'un kilomètre. L'accès à l'autoroute A-7 est aisé, reliant le quartier à Marbella et à l'aéroport de Malaga.
Avec 120 m² et deux chambres, ces appartements conviennent aux couples ou petites familles cherchant une résidence principale ou secondaire. La présence d'une terrasse couverte et d'une orientation sud-est offre des espaces extérieurs utilisables. Les espaces de rangement et le dressing intégré répondent aux besoins de stockage quotidiens.
La construction a été finalisée en 2009. Les bâtiments sont intégrés au paysage existant. L'état général indique qu'une rénovation est nécessaire pour mettre les logements aux standards actuels. La structure est établie, offrant une base solide pour des travaux de modernisation.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'une piscine communautaire. L'état de rénovation requis signifie que les logements ne sont pas prêts à habiter immédiatement sans travaux. La distance jusqu'au premier tee de golf est de quelques centaines de mètres, mais le terrain de golf lui-même n'est pas inclus dans la propriété.
Ref: VL385006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond aux profils cherchant plus d'espace intérieur (120 m² pour 2 chambres) que dans les constructions récentes. Il convient à ceux qui ne craignent pas d'entreprendre des travaux de rénovation. La situation est pertinente pour les résidents permanents ayant besoin d'accès aux hôpitaux et écoles à proximité, ou pour les golfeurs réguliers. Les investisseurs cherchant un potentiel de plus-value par la rénovation peuvent aussi y trouver un intérêt.
Étant donné l'année de construction (2009) et la note 'rénovation requise', les finitions d'origine sont datées. La présence de climatiseur (chaud et froid) indique une installation existante mais potentiellement à réviser. Les sols, sanitaire et cuisine nécessiteront probablement une mise à jour complète. Les espaces communs et la piscine sont entretenus par la communauté des propriétaires.
Le prix affiché commence à 520 000 €. Pour un appartement de cette taille et âge à Estepona, cela place le bien dans une catégorie moyenne-haute. Le coût de la rénovation doit être ajouté au budget global. Comparé aux projets neufs comme Celestia Homes ou Sunny Golf, le prix au mètre carré est influencé par la surface généreuse et la localisation golf.
Le quotidien dans cette urbanisation se définit par la proximité des facilités sportives et le calme d'une zone résidentielle. Les matinées peuvent être consacrées au golf sur le parcours voisin. L'après-midi, le centre d'Estepona est accessible pour les courses ou les services administratifs. En soirée, la terrasse orientée sud-est permet de profiter de la lumière naturelle tardive. La nécessité de rénover implique une période de transition avant l'installation définitive.
Estepona offre une infrastructure urbaine complète avec des écoles, des banques et des parcs dans un rayon de 2 km. La ville compte près de 80 000 habitants, assurant des services toute l'année. Le port de plaisance et les zones commerciales sont à courte distance en voiture. Le quartier Valle Romano est bien desservi par les routes locales.
La carte montre la position du projet au sein de l'urbanisation Valle Romano. On note la proximité immédiate avec le parcours de golf et l'éloignement relatif par rapport à l'autoroute A-7, garantissant la tranquillité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à l'ouest de la Costa del Sol. Il se trouve entre le centre urbain d'Estepona et les zones plus rurales de la Sierra Bermeja. Marbella se trouve à environ 20-25 minutes vers l'est, tandis que la frontière de Gibraltar est à une trentaine de minutes vers l'ouest.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 64 km, soit environ 50 minutes en voiture. La plage La Rada est à moins de 800 mètres en ligne droite, accessible à pied ou à vélo. Les terrains de golf Valle Romano et Azata sont situés à moins de 5 km. Le centre-ville d'Estepona et ses restaurants sont accessibles en quelques minutes de route.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. Le terrain est relativement plat avec une pente faible de 2,4 % vers la mer, ce qui facilite les déplacements à pied. La proximité de la Sierra Bermeja offre une protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada, proche du projet, dispose de services complets. Plusieurs golfs sont accessibles, dont Valle Romano Golf à 4 km. Les installations sportives comme le centre municipal 'Polideportivo' sont à moins d'un km. La marina d'Estepona offre des options de loisirs nautiques et de restauration à quelques minutes en voiture.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à l'ouest de la Costa del Sol. Il se trouve entre le centre urbain d'Estepona et les zones plus rurales de la Sierra Bermeja. Marbella se trouve à environ 20-25 minutes vers l'est, tandis que la frontière de Gibraltar est à une trentaine de minutes vers l'ouest.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Contrairement aux projets neufs comme Celestia Homes ou Sunny Golf qui affichent des prix plus bas mais des surfaces souvent plus petites, cet appartement offre 120 m². Le projet Anna de Estepona se situe dans une gamme de prix similaire mais concerne probablement des unités plus récentes sans travaux requis. L'avantage ici réside dans la surface généreuse et la localisation établie, l'inconvénient étant les coûts de rénovation immédiats. La zone de Valle Romano est plus mature et verdoyante que certains développements plus denses.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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