Dit appartement bevindt zich in de residentiële wijk Valle Romano in Estepona, aan de westkant van de Costa del Sol. De woning heeft een oppervlakte van 120 m² en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Het complex, gebouwd in 2009, ligt op korte afstand van de stranden en biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, terwijl de Sierra Bermeja op de achtergrond zichtbaar is. Houd rekening met het feit dat de woning renovatie vereist.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in Valle Romano, een wijk die stedelijke voorzieningen combineert met groene ruimtes en een golfbaan. De afstand tot het strand van La Rada is minder dan een kilometer. De omgeving is verstedelijkt, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en horeca in de directe nabijheid aanwezig zijn. De ligging is vlak met een lichte helling richting zee.
De woning is geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar permanente bewoning of een tweede verblijf met voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de golfbaan en het strand biedt recreatieve mogelijkheden. De vereiste renovatie stelt kopers in staat de indeling en afwerking aan te passen aan persoonlijke voorkeuren. De ruime oppervlakte is geschikt voor gezinnen of stellen die ruimte wensen.
De bouw van het complex vond plaats in 2009, wat betekent dat het niet als nieuwbouw kan worden geclassificeerd. De appartementen zijn opgeleverd in dat jaar, maar de huidige staat wijst op noodzakelijk onderhoud of renovatie. De structuur is voltooid en de gemeenschappelijke zones zijn operationeel. Er is geen indicatie van geplande nieuwe ontwikkelingen.
Dit project biedt geen nieuwbouwstatus of recente architectuur. Er is geen parkeerplaats of garage bij de prijs inbegrepen tenzij dit specifiek vermeld staat. De appartementen vereisen renovatie, wat directe bewoning zonder voorafgaande werkzaamheden kan verhinderen. Ook is er geen directe toegang tot het strand en dient men rekening te houden met verkeersgeluid van de omliggende wegen.
Ref: VL385006
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij personen die waarde hechten aan een centrale ligging in Estepona met snelle toegang tot zowel de kust als sportfaciliteiten. De combinatie van een ruime woonoppervlakte en de noodzaak tot renovatie maakt het interessant voor kopers die de woning naar eigen inzicht willen aanpassen. Voor golfers biedt de ligging aan de rand van Valle Romano Golf de mogelijkheid om direct vanuit de woning de baan te bereiken. Ook voor gezinnen of stellen die een permanente verhuizing naar Spanje overwegen, is de stedelijke omgeving met scholen en gezondheidszorg in de buurt praktisch. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga is circa 64 kilometer, wat een reistijd van minder dan een uur betekent. Dit project is minder geschikt voor kopers die zoeken naar een instapklaar appartement of een afgelegen, geluidsarme locatie ver van de bewoonde wereld. De wijk heeft een duidelijk stedelijke dynamiek en vereist affiniteit met wonen in een populaire kustplaats.
De woning dateert uit 2009, wat betekent dat de basisinfrastructuur en constructie voldoen aan de normen van die periode. Echter, de huidige toestand wordt omschreven als 'renovatie vereist'. Dit impliceert dat elementen zoals de keuken, badkamers en mogelijk de vloerbedekking of schilderwerk verouderd kunnen zijn en niet voldoen aan moderne standaarden van comfort of esthetiek. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling wijst op een basis klimaatbeheersing. De appartementen beschikken over inbouwkasten en een berging, wat bijdraagt aan de functionele indeling. De aanwezigheid van een lift in het complex is een pluspunt voor de toegankelijkheid. Omdat de woning renoveren noodzakelijk is, kan de koper kiezen voor materialen die beter isoleren en energie-efficiënter zijn dan het originele ontwerp. Het uitzicht vanaf de overdekte terras op de golfbaan en tuinen is een vast gegeven dat ongewijzigd blijft bij renovatie.
De vraagprijs voor dit appartement is vanaf €520.000. Gezien de oppervlakte van 120 m² ligt de prijs per vierkante meter rond de €4.333. Dit niveau reflecteert de ligging nabij de golfbaan en het strand. Omdat renovatie vereist is, kan er ruimte zijn voor onderhandeling over de uiteindelijke aankoopprijs, afhankelijk van de scope van de benodigde werkzaamheden. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals Sunny Golf en Anna de Estepona, hanteren lagere instapprijzen, maar vaak met kleinere oppervlaktes of andere afwerkingsniveaus.
Valle Romano presenteert zich als een wijk waar het woonritme wordt bepaald door een mix van recreatie en stedelijke gemakken. De ligging op circa 19 meter boven zeeniveau biedt een lichte verhoging ten opzichte van de kust, wat bijdraagt aan een zachte bries in de zomermaanden. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden, wordt buitentijd maximaal benut. Bewoners starten de dag vaak op het terras met zicht op de golfbaan of de bergen, gevolgd door een wandeling of fietstocht naar het strand of het centrum van Estepona. De vlakke helling van 2,4% richting zee maakt dit fysiek toegankelijk. De wijk is niet afgesloten van de stad; supermarkten en medische voorzieningen liggen op een paar honderd meter afstand. Dit betekent dat voor dagelijkse boodschappen doorgaans geen auto noodzakelijk is. 's Avonds biedt de nabijheid van de haven van Estepona en de diverse restaurants mogelijkheden voor dining. De aanwezigheid van meerdere sportfaciliteiten in de directe omgeving ondersteunt een actieve levensstijl. De wijk is rustiger dan het directe centrum, maar profiteert van dezelfde infrastructuur. Het is een plek waar permanente bewoning en vakantieverblijf samenkomen, ondersteund door een goed functionerend openbaar vervoersnetwerk met 50 haltes in de gemeente.
De omgeving van Valle Romano is voorzien van een uitgebreide infrastructuur die zowel dagelijks leven als toerisme ondersteunt. Op loopafstand, circa 100 meter, bevinden zich supermarkten voor dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 237 meter, wat de praktische bereikbaarheid voor medische basisbehoeften verzekert. Voor recreatie biedt Estepona een ruim aanbod met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van meerdere sportscholen, waaronder 'Better Bodies' op 300 meter, faciliteert een actieve levensstijl. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de gemeente, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De haven van Estepona, Puerto Estepona, ligt op 1,6 kilometer afstand en fungeert als een centraal punt voor leisure.
De kaart toont de positering van het project in de wijk Valle Romano, ten westen van het stadscentrum van Estepona. De dichtstbijzijnde stranden (La Rada) liggen ten zuiden. De golfbaan grenst direct aan het complex. De snelweg A-7 is zichtbaar richting het noorden, wat de verbinding met de rest van de regio aangeeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, op ongeveer 20-25 minuten rijden van het drukkere Marbella en Puerto Banús. De stad vormt een balans tussen de toeristische drukte van het oosten en de rustigere kuststrook richting Gibraltar. De positie maakt het tot een uitvalsbasis voor de westelijke Costa del Sol. De nabijheid van de grens met Gibraltar (36 km) biedt toegang tot een andere regio en luchthavenverbindingen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Rada, bevindt zich op circa 800 meter afstand, wat een wandeling van ongeveer 10 minuten betekent. Het strand heeft de 'Blue Flag' status, wat wijst op kwaliteit en faciliteiten. Voor golfers liggen Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) op korte afstand. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gelegen op 64 kilometer, wat bij goed verkeer ongeveer 45 tot 50 minuten rijden is. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij, op 36 kilometer, maar biedt doorgaans minder internationale connecties. De snelweg A-7 is snel bereikbaar, wat de verbinding met Marbella (20-25 minuten) en het westen richting Gibraltar faciliteert.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een microklimaat beïnvloed door de Middellandse Zee en de beschermende Sierra Bermeja. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, is het klimaat zacht. De zwemperiode strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De locatie ligt op 19 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor drainage en een lichte verkoeling in de zomer. De nabijheid van de bergtop Los Reales (1.449 m) is zichtbaar en beïnvloedt het landschap. Dit zorgt voor een overwegend droog en zonnig klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Rada, op loopafstand, is een breed zandstrand met de 'Blue Flag' erkenning, wat duidt op schoon water en goede faciliteiten. Een iets lager gelegen strand is Playa del Cristo, bekend om zijn beschutte ligging. Naast stranden biedt de omvangrijke aanwezigheid van golfbanen de primaire recreatieve troef van deze locatie. Er zijn binnen 10 kilometer radius meerdere banen. Voor sporters zijn er diverse sportscholen en een polideportivo in de nabije omgeving. De jachthaven Puerto Estepona biedt mogelijkheden voor watersport. De combinatie van strand, golf en havenfaciliteiten zorgt voor een divers aanbod aan vrijetijdsbesteding.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, op ongeveer 20-25 minuten rijden van het drukkere Marbella en Puerto Banús. De stad vormt een balans tussen de toeristische drukte van het oosten en de rustigere kuststrook richting Gibraltar. De positie maakt het tot een uitvalsbasis voor de westelijke Costa del Sol. De nabijheid van de grens met Gibraltar (36 km) biedt toegang tot een andere regio en luchthavenverbindingen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Celestia Homes (vanaf €390.000) en Sunny Golf (vanaf €370.000), ligt de vraagprijs van dit project hoger, voornamelijk door de grotere woonoppervlakte van 120 m² ten opzichte van het gemiddelde aanbod. Terwijl Sunny Golf en Anna de Estepona (vanaf €428.000) zich vaak richten op het hogere nieuwbouwsegment met moderne afwerking, biedt dit object de waarde van de vierkante meters en de locatie, maar vereist het een investering in renovatie om hetzelfde afwerkingsniveau te bereiken. Estepona onderscheidt zich van oostelijker gelegen gebieden zoals Marbella door een lagere bevolkingsdichtheid en een rustiger karakter in de residentiële wijken. De prijzen per m² liggen in Estepona doorgaans lager dan in Marbella, wat dit project aantrekkelijk maakt voor wie ruimte zoekt tegen een gunstiger tarief dicht bij de kust. De specifieke ligging in Valle Romano biedt meer rust dan het directe stadscentrum, maar blijft stedelijker dan de exclusieve urbanisaties in de heuvels.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID