Ця квартира розташована в міській зоні Валле-Романо в Естепоні, провінція Малага. Об'єкт з двома спальнями та двома ванними кімнатами має загальну площу 120 м² та включає терасу. Житловий комплекс було завершено у 2009 році. Поточний стан квартири вимагає ремонту. Розташування забезпечує видимість на гольф-поле та гори. Відстань до пляжу Ла-Рада становить близько 800 метрів. Комплекс обладнано спільними басейнами та зеленими зонами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в районі Валле-Романо на заході Естепони. Висота над рівнем моря становить 19 метрів. Рельєф місцевості рівнинний, похил до моря становить 2,4%. Квартира розміщена поруч із гольф-полем Valle Romano, на відстані 4,1 км від поля. Міський центр Естепони знаходиться в межах кількох хвилин їзди на автомобіль.
Площа 120 м² забезпечує простір для постійного проживання або сезонного перебування. Орієнтація на південний схід сприяє природному освітленню приміщень. Наявність тераси розширює функціональний простір для відпочинку на свіжому повітрі. Квартира обладнана вбудованими шафами та системою кондиціювання для контролю температурного режиму.
Будівництво комплексу було завершено у 2009 році. Це означає, що інфраструктура навколишньої території вже сформована та інтегрована в міське середовище. Стан квартири потребує ремонту, що дозволяє новим власникам адаптувати планування та оздоблення під власні вимоги. Здача об'єкта відбулася у 2009 році.
Об'єкт не має власного басейну або саду, доступні лише спільні зони комплексу. В описі не зазначено наявність власного гаража чи парковочного місця. Квартира потребує капітального ремонту, що вимагає додаткових фінансових вкладень та часу. Це не новобудова, а житло на вторинному ринку 2009 року будівництва.
Ref: VL385006
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде покупцям, які шукають просторе житло з метою подальшої модернізації під власні смаки. Це актуально для сімей, які планують переїзд на постійне місце проживання та потребують більше вільного простору. Наявність двох спалень та великої тераси розглядається власниками, які цінують відкриті зони та бажають реалізувати власний дизайн-проєкт. Локація підходить для тих, хто хоче жити недалеко від моря, але в quieter zone near golf. Також варто врахувати близькість до шкіл та спортивних центрів.
Житловий комплекс, зданий в експлуатацію у 2009 році, відповідає будівельним нормам того періоду. Конструкція включає залізобетонні каркаси, типові для андалусійської архітектури. До технічних переваг належать наявність ліфта, що спрощує доступ на поверхи, та вбудовані шафи для зберігання. В квартирі встановлена система кондиціювання. Внутрішнє оздоблення та санітарні зони потребують оновлення. Поточний стан дозволяє замінити старі матеріали на сучасні енергоефективні аналоги. Наявність закритої тераси забезпечує захист від прямих сонячних променів.
Ціна об'єкта починається від 520 000 євро. Вартість квадратного метра становить приблизно 4 333 євро. Слід враховувати, що ця сума не включає витрати на необхідний ремонт. У порівнянні з новими проектами в Естепоні, такими як Celestia Homes (від 390 000 євро) або Sunny Golf (від 370 000 євро), ця квартира має більшу площу, але потребує інвестицій в оновлення інтер'єру. Ринок вторинного житла в цьому районі пропонує об'єкти з готовою зовнішньою інфраструктурою.
Цей район спрямований на поєднання життя поблизу моря з можливістю заняття гольфом. Повсякденне життя тут включає короткі прогулянки до пляжу Ла-Рада або супермаркету, який знаходиться за 104 метри. Завдяки відносно пласкому рельєфу маршрут до моря є фізично доступним. Вранці на терасі, орієнтованій на південний схід, можна спостерігати за гравцями на гольф-полі, а ввечері, за краєвидом гори Сьєрра-Бермеха. Район Валле-Романо відрізняється меншою щільністю забудови порівняно з центром міста. Для щоденних потреб доступна мережа закладів у радіусі 2 км, включаючи ресторани, банки та медичні заклади.
Місто Естепона має інфраструктуру, розраховану на майже 80 000 жителів. В радіусі 2 км від об'єкта знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл та 18 аптек. Транспортна мережа складається з 8 автобусних маршрутів, що забезпечує сполучення з іншими районами. Для автомобілістів доступ до автомагістралі A-7 дозволяє швидко дістатися до Марбельї (20-25 хвилин) або Малаги (50 хвилин). В місті розвинена спортивна інфраструктура: наявність 134 об'єктів включає спортзали та муніципальні центри, такі як Polideportivo Municipal (600 м).
Карта демонструє розташування комплексу щодо автомагістралі AP-7 та прибережної смуги. Маркер вказує на об'єкт у районі Валле-Романо. Видно близькість до гольф-поля на півночі та пляжу на півдні, а також відсутність значних перепадів висот у цьому секторі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на кордоні провінції Кадіс. Це позиціонує місто як альтернативу більш насиченим туристичним центрам на сході, таким як Марбелья. Район Валле-Романо знаходиться в стратегічній точці між гірським масивом та прибережною смугою, забезпечуючи доступ як до природних парків, так і до міських послуг.
Відстань до найближчого піщаного пляжу Ла-Рада становить 769 метрів, а до бухти Плайя-дель-Крісто, 1,6 км. Лікарня розташована за 1,1 км. Авіасполучення забезпечується через міжнародний аеропорт Малаги, який знаходиться на відстані 64 км по прямій, або аеропорт Гібралтар (36 км). Найближчі гольф-поля, Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4-4,6 км). Аптека знаходиться в пішій доступності, 237 метрів. Зарядна станція для електромобілів доступна за 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,2 °C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3848. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20 °C. Висота розташування об'єкта (19 м над рівнем моря) сприяє природній вентиляції. Огляд з вікон відкриває гори Сьєрра-Бермеха з піком Лос-Реалес (1449 м), що створює контраст з морським пейзажем.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Рада є основною міською зоною відпочинку з розвиненою набережною. Поруч знаходяться марини Пуерто-де-Естепона (1,6 км) та Пуерто-Депортіво (1,8 км), які пропонують можливості для водного відпочинку. Регіон відомий своєю концентрацією гольф-полів, зокрема Estepona Golf (6,1 км). Спортивні любителі мають доступ до центру Better Bodies (0,3 км) та муніципального спорткомплексу.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на кордоні провінції Кадіс. Це позиціонує місто як альтернативу більш насиченим туристичним центрам на сході, таким як Марбелья. Район Валле-Романо знаходиться в стратегічній точці між гірським масивом та прибережною смугою, забезпечуючи доступ як до природних парків, так і до міських послуг.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами на ринку Естепони, такими як Celestia Homes (від 390 000 євро) або Sunny Golf (від 370 000 євро), даний об'єкт представляє собою пропозицію на вторинному ринку з більшою площею. Більшість нових проектів пропонують квартири меншого метражу за схожу ціну, але з готовим сучасним ремонтом та гарантіями. Головна відмінність цієї квартири, необхідність вкладення коштів в ремонт. З іншого боку, комплекс, зданий у 2009 році, має вже сформовану зелену зону, що відрізняється від молодих садів новобудов. Локація Валле-Романо схожа на райони нової забудови, але має більш завершену інфраструктуру навколо.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID