Ez a 120 m² alapterületű, két hálószobás lakás Estepona városában található, városias környezetben, közvetlenül a tengerpart közelében. Az épület 2009-ben készült el, jelenlegi állapota azonban felújítást igényel, ami lehetőséget ad a belső terek személyre szabására. A lakás délkeleti fekvésű, terasszal rendelkezik, és egy közös medencével rendelkező lakópark része. A telephely kiválóan felszerelt, közel a városközpont szolgáltatásaihoz és a tengerhez, így mindennapi használatra alkalmas helyszínt kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városának beépített területén, a tengerparti sávtól rövid távolságra helyezkedik el. A környék jól integrált a városi hálózatba, gyalogosan és kerékpárral is könnyen bejárható. A tengerszint feletti magasság alacsony (19 m), a terep enyhe lejtése pedig a közlekedést segíti. A helyszín a városi nyüzsgés és a kikapcsolódási övezetek határán található.
A lakás funkcionális elrendezése és tágas terei (120 m²) megfelelnek az állandó lakhelyet vagy második otthont keresők igényeinek. A felújítási szükséglet lehetővé teszi, hogy a tulajdonos saját preferenciái szerint alakítsa ki a burkolatokat és a konyhát. A terasz és a kilátás szabadtéri tartózkodást biztosít, a közösségi medence pedig hűtési lehetőséget nyújt a meleg napokon.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem 2009-ben készült el, így szerkezetileg befejezett, de belsőleg modernizációra szorul. Jelenlegi állapota felújítást igényel, ami időbeli és anyagi ráfordítást von maga után a beköltözés előtt. A közös területek és a medence már kialakítottak, de a lakás belső munkálatai a jövőbeli tulajdonos feladatai. Az átadás a vásárlást követően, a felújítás mértékétől függően történik.
A projekt nem kínál „kulcsra kész” állapotú beköltözést; a felújítási költségekkel és a szükséges idővel kalkulálni kell. A lakás nem rendelkezik privát medencével vagy kerttel, csak közös használatú létesítményekkel. A környezet városias jellege miatt a csendesebb, elszigetelt légkört keresők számára talán zajosabbnak hathat a közvetlen környék. A parkolási lehetőségek nem feltétlenül vannak kiosztva az ingatlanhoz.
Ref: VL385006
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt alkalmas olyan vásárlók számára, akik aktívan részt kívánnak venni otthonuk kialakításában, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. Jól illeszkedik azon lakossági csoport igényeihez, akik a városi lét pezsgését és a tengerpart közelségét keresik, de nem igényelnek elszigetelt nyaralót. A golfkedvelők és azok számára is vonzó lehet, akik fontosnak tartják a gyalogos elérhetőséget. Kevésbé ajánlott azoknak, akik azonnali beköltözést, karbantartásmentes lakást keresnek, vagy akik kifejezetten csendes, vidéki környezetet preferálnak.
Az ingatlan szerkezeti elemei a 2009-es építési szabványoknak felelnek meg, de a belső burkolatok, a konyha és a fürdőszobák felújítást igényelnek a modern követelményeknek megfelelően. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik (hideg-meleg), ami a kényelmet növeli. A meglévő beépített szekrények tárolási kapacitást biztosítanak, de állapotuk felülvizsgálatot igényelhet. A terasz burkolata és az ablakok minősége alapvetően megfelelő, de az energiahatékonyság növelése érdekében a felújítás során érdemes lehet az ablakok cseréjét is fontolóra venni.
A kiindulási ár 520 000 euró, amely a 120 m² lakóteret és a telekhasználatot tartalmazza. Mivel az ingatlan felújítandó, a teljes beruházási költség magában foglalja a vételáron felül a belső munkák árát is. A helyi piacon ez az árszint a nagy alapterületű, városközeli lakásokhoz tartozik. A rugalmasság a fizetésben vagy az árképzésben attól függ, hogy a vevő mennyire kívánja a felújítást azonnal elvégezni. Az ár tükrözi a városközpont közelségét és a golfpályára nyíló kilátást.
A környék nappali ritmusa a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a közeli szupermarket (104 m) gyorsan elérhető, míg a La Rada strand rövid sétával, mintegy 8-10 perc alatt megközelíthető. A terasz délkeleti fekvése miatt reggeli napfényt kap, ami kellemes reggeliket tesz lehetővé. A környékbeli golfpályák és sportcentrumok délutáni elfoglaltságot kínálnak. Estepona belvárosa és a kikötő szintén közel helyezkedik el, vacsorázási és szórakozási lehetőségekkel. A gyalogos és kerékpáros közlekedés a területen dominál, így az autó használata nem feltétlenül szükséges a mindennapi tevékenységekhez.
Estepona városa dinamikus környezetet nyújt közel 80 000 lakossal. A projekttel szomszédos területek sűrűn beépítettek, de számos zöldövezettel és parkkal tarkítva. A város infrastruktúrája fejlett, több mint 50 étterem és 18 patika található 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal és kórházzal biztosított. A helyi közösség vegyes, helyiek és külföldiek egyaránt élnek itt, ami pezsgő, mégis családbarát légkört teremt. A közlekedés jól szervezett, 8 buszvonal köti össze a városrészeket.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Estepona városában, kiemelve a városközpont és a tengerpart közelségét. A jelzett pontok a strandokat (La Rada, Playa del Cristo), a golfpályákat és a közlekedési főutakat ábrázolják. A zöldterületek és a sűrűn beépített övezetek kontrasztja tükrözi a városias lakóövezet jellegét. A szintvonalak enyhe lejtést jeleznek a tengerpart felé, ami a kilátást és a kényelmet javítja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, kb. 80 km-re Málaga városától és 40 km-re Gibraltártól. A projekt a város nyugati részén, a fejlődő Valle Romano szektor közelében helyezkedik el, de a városközpont közvetlen vonzáskörzetében. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a Marbella felé eső luxusövezetek és a nyugatabbra található, hagyományosabb spanyol tengerparti városok között. A régió ideális bázis a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Estepona, mintegy 524 méterre található, ami gyalog 6-8 perces sétát jelent. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, a gibraltári repülőtér pedig 36 km-re fekszik; autóval a menetidő kb. 45-50 perc. A közeli golfpályák (Valle Romano, Azata) 4-5 km távolságra helyezkednek el. A napi bevásárlásokhoz közvetlen közelben (104 m) található szupermarket, míg a gyógyszertár 237 méterre van. Az autópálya-csatlakozás gyors elérést biztosít a part menti főúthoz és a szomszédos városokhoz.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, évi átlagosan 19,2°C hőmérséklettel. A tengerszint feletti alacsony magasság (19 m) és a tenger közelsége mérsékli a hőingadozásokat. Évente mintegy 3848 óra napsütés várható. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. 5 hónapon át, áprilistól októberig tart. A Sierra Bermeja hegység közelsége és a dombos terep árnyékot és változatos mikroklímát biztosít. A szélviszonyok mérsékeltek, a szezonális idegenforgalom májustól szeptemberig intenzív.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli La Rada strandEstepona fő tengerpartja, hosszú homokos partszakasszal és Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A Playa del Cristo szintén közeli alternatíva, kedvelt a családok számára. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a jetski, a Puerto Estepona kikötőből (1,6 km) érhetők el. A golf szerelmesei a Valle Romano (4,1 km) és az Azata (4,4 km) golfpályákat vehetik igénybe. A városban számos fitneszterem és sportcentrum, mint a Better Bodies és a Polideportivo Municipal, található, amelyek változatos testmozgási lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, kb. 80 km-re Málaga városától és 40 km-re Gibraltártól. A projekt a város nyugati részén, a fejlődő Valle Romano szektor közelében helyezkedik el, de a városközpont közvetlen vonzáskörzetében. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a Marbella felé eső luxusövezetek és a nyugatabbra található, hagyományosabb spanyol tengerparti városok között. A régió ideális bázis a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A Celestia Homes, Sunny Golf és Anna de Estepona projektekkel összehasonlítva a jelenlegi ingatlan nagyobb alapterületet (120 m²) kínál, de magasabb áron (520 000 €) és felújítandó állapotban. Míg a versenytársak (370 000 - 428 000 €) gyakran újépítésűek és kisebbek, ez a projekt a városközpont közelségével és a már létező, beépített környezettel, valamint a golfpálya kilátással kompenzál. Az új építésű projektek általában távolabb esnek a városi szolgáltatásoktól, míg ez a lakás a város szívében, de mégis csendesebb lakóparkban található. A vételár tartalmazza a renoválási potenciált, ami hosszú távon értéknövelő lehet, szemben az újépítésű lakások fix, árazott felépítésével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID