Το διαμέρισμα εντοπίζεται στην οικιστική ζώνη του γηπέδου γκολφ Valle Romano στην Εστεπόνα, ολοκληρωμένο το έτος 2009. Διαθέτει συνολική επιφάνεια 120 τετραγωνικών μέτρων, κατανεμημένη σε δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστες πισίνες και χώρους πρασίνου. Η τοποθεσία παρέχει θέα στο γήπεδο γκολφ και το ορεινό τοπίο. Η εγγύτητα στο κέντρο της Εστεπόνα και την ακτή επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ η περιοχή διακρίνεται για τη σύνδεσή της με την αθλητική δραστηριότητα και τη φυσική γύρω περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στο γήπεδο γκολφ Valle Romano, σε αστική περιοχή της Εστεπόνα. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, La Rada, είναι περίπου 800 μέτρα. Το κτίριο είναι τοποθετημένο σε υψόμετρο 19 μέτρων με μικρή κλίση προς τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας ανοιχτότατη θέα. Το κέντρο της πόλης και η μαρίνα είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Η επιφάνεια των 120 τ.μ. προσφέρει μεγαλύτερη ευρυχωρία σε σχέση με τον μέσο όρο. Υπάρχει καλυμμένη βεράντα και χώρος αποθήκευσης. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός ευνοεί το φυσικό φως, ενώ η απαιτούμενη ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή της εσωτερικής διακόσμησης.
Πρόκειται για ιδιοκτησία δευτερογενούς αγοράς (resale) που παραδόθηκε το 2009. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και λειτουργεί εδώ και χρόνια. Καθώς η κατάσταση αναφέρεται ως «Απαιτείται Ανακαίνιση», δεν περιλαμβάνει σύγχρονα φινιρίσματα ή ενεργειακές βελτιώσεις νέας κατασκευής. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης ή υπό κατασκευή μονάδες στο συγκεκριμένο συγκρότημα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή θέα στη θάλασσα, καθώς η θέα είναι εστιασμένη στο γκολφ και τους κήπους. Δεν είναι πλήρως διαμορφωμένο για άμεση κατοίκηση χωρίς εργασίες. Δεν είναι αυτόνομη βίλα, αλλά διαμέρισμα σε πολυκατοικία με κοινόχρηστους χώρους. Η απόσταση από το κέντρο απαιτεί μέσο μετακίνησης για συχνές επισκέψεις.
Ref: VL385006
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας και είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν έργο ανακαίνισης για να προσαρμόσουν το χώρο. Είναι κατάλληλη για μόνιμη κατοικία λόγω της εγγύτητας σε σχολεία, νοσοκομείο και υπηρεσίες. Η θέα στο γκολφ και η γειτνίαση με το γήπεδο την καθιστούν ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που επιθυμούν κοινοτική διαβίωση με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν διακοπές χωρίς ταλαιπωρία ή σπίτι έτοιμο για άμεση ενοικίαση χωρίς επεμβάσεις.
Το κτίριο ανεγέρθηκε το 2009, συμμορφούμενο με τους κανονισμούς της εποχής εκείνης. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει ότι τα υπαρχόντα φινιρίσματα, όπως δάπεδα, κουζίνα και μπάνια, ενδέχεται να είναι ξεπερασμένα ή φθαρμένα. Υπάρχουν εγκαταστάσεις κλιματισμού για ζέστη και κρύο, καθώς και ενσωματωμένες ντουλάπες, αλλά η λειτουργικότητά και η αισθητική τους πρέπει να αξιολογηθούν από μελλοντικό ιδιοκτήτη. Η βεράντα διαθέτει πλακάκια, ενώ η δομή του κτιρίου είναι σταθερή. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται από την κοινότητα ιδιοκτητών, προσφέροντας πισίνες και καλλιεργημένους κήπους που προσθέτουν στην ποιότητα της περιβαλλοντικής εικόνας.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €520.000. Πρόκειται για σταθερή τιμή για ένα μεμονωμένο διαμέρισμα μεταπώλησης, όχι για νέα ανάπτυξη με διαφορετικά επίπεδα τιμολόγησης. Συγκριτικά με νέα έργα στην ίδια πόλη που ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές, το συγκεκριμένο ακίνητο δικαιολογεί την αξία του μέσω της μεγαλύτερης επιφάνειας (120 τ.μ.) και της θέας. Ο υπολογισμός κόστους πρέπει να περιλαμβάνει τον προϋπολογισμό για την απαραίτητη ανακαίνιση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ήσυχη γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Valle Romano και την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Με προσανατολισμό προς τα Νοτιοανατολικά, η καλυμμένη βεράντα δέχεται ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του πρωινού και του πρώιμου απογέματος, δημιουργώντας ένα φωτεινό περιβάλλον. Σε απόσταση μόλις 104 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, διευκολύνοντας τις βασικές ανάγκες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η παρουσία κοινόχρηστων πισινών και κήπων ενθαρρύνει τη χρήση των εξωτερικών χώρων και την κοινωνική αλληλεπίδραση εντός της κοινότητας. Λόγω της απαίτησης για ανακαίνιση, οι αρχικοί μήνες θα περιλαμβάνουν εργασίες αποκατάστασης, μετά τις οποίες το σπίτι θα ανταποκρίνεται πλήρως στις προσωπικές ανάγκες. Η περιοχή είναι πιο ήρεμη σε σχέση με το τουριστικό κέντρο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ κατοικίας και αναψυχής.
Το περιβάλλον προσφέρει συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η Εστεπόνα, με πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκων, εξασφαλίζει όλες τις απαραίτητες υποδομές για μόνιμη διαβίωση, όπως 19 σχολεία και πολυάριθμα υγειονομικά κέντρα. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Valle Romano και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο εστιατορίων και καφέ (50 σε μικρή ακτίνα). Η πρόσβαση στην παραλία είναι εφικτή με τα πόδια ή ποδήλατο, ενώ η έξοδος προς τον αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη, συνδέοντας την περιοχή με τον υπόλοιπο κόσμο της Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου εντός της αστικοποίησης Valle Romano, αναδεικνύοντας την άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και την μικρή απόσταση από την ακτή La Rada. Εμφανίζονται επίσης οι κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με το κέντρο της Εστεπόνα και τον αυτοκινητόδρομο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της Μαρμπέλια και του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τα διεθνή αεροδρόμια της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ. Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της πόλης, κοντά στην έξοδο του αυτοκινητόδρομου AP-7, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τις γειτονικές πόλεις και τα τουριστικά θέρετρα. Είναι μια περιοχή που λειτουργεί ως οικιστικό προάστιο με επαφές στην άγρια φύση του βουνού.
Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει 800 μέτρα, επιτρέποντας την πρόσβαση με τα πόδια. Το λιμάνι της Εστεπόνα (Puerto Deportivo) βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι κοντινότερο γεωγραφικά (36 χλμ). Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata βρίσκονται σε απόσταση 4 έως 5 χιλιομέτρων. Στην immediate περιοχή υπάρχει φαρμακείο (237 μ) και στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1,3 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Καταγράφονται ετησίως περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης στο ανοιχτό κρατή extends για πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 19 μέτρων και η μικρή κλίση του εδάφους (2,4%) προς τη θάλασσα συμβάλλουν στον φυσικό αερισμό και την αποφυγή υψηλών επιπέδων υγρασίας. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει φυσικό φράγμα στους ανέμους και πλούσια βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada είναι μια μακρά αστική ακτή που προσφέρει εγκαταστάσεις και Μπλε Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Valle Romano είναι ουσιαστικά παρακείμενο, ενώ άλλες εγκαταστάσεις όπως το Estepona Golf είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν abundant αθλητικές επιλογές, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού αθλητικού κέντρου σε απόσταση 600 μέτρων. Η μαρίνα της Εστεπόνα παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα. Η ύπαιθρος γύρω από την πόλη προσφέρει μονοπάτια πεζοπορίας στις πλαγιές της Sierra Bermeja.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της Μαρμπέλια και του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τα διεθνή αεροδρόμια της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ. Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της πόλης, κοντά στην έξοδο του αυτοκινητόδρομου AP-7, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τις γειτονικές πόλεις και τα τουριστικά θέρετρα. Είναι μια περιοχή που λειτουργεί ως οικιστικό προάστιο με επαφές στην άγρια φύση του βουνού.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νεότερα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Celestia Homes (από €390.000) και το Sunny Golf (από €370.000), αυτό το ακίνητο στο Valle Romano προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια (120 τ.μ.), γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και έτοιμα φινιρίσματα, αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν περισσότερο χώρο και θέα, και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ανακαίνιση. Η τοποθεσία Valle Romano είναι πιο απομονωμένη από την πόλη σε σχέση με ορισμένα κεντρικά έργα, προσφέροντας μεγαλύτερη ηρεμία και απευθείας πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ. Σε αντίθεση με τα περισσότερο τουριστικά και διεθνώς προσανατολισμένα παρακείμενα θέρετρα, η Εστεπόνα διατηρεί με το ιστορικό της κέντρο την αυθεντική ισπανική γοητεία ενός παραδοσιακού λευκού χωριού στην ακτή. Η επένδυση εδώ αποφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής ποιότητας και ρεαλιστικής τιμής ανά τετραγωνικό σε σχέση με τις premium ζώνες της Μαρμπέλια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID