Bu mülk, Estepona'nın Valle Romano Golf yerleşim bölgesinde konumlanmış 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir dairedir. 120 m² büyüklüğündeki yaşam alanı, güneydoğu yönüne bakmakta olup 2009 yılında tamamlanmış bir yapıya aittir. Kompleks, golf sahasına komşu olduğu için yeşil alan ve spor imkanlarına yakın bir çevre sunmaktadır. Dairenin mevcut durumu tadilat gerektirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, Valle Romano Golf sahasının hemen yanında yer alır. Kıyı şeridine ve şehir merkezine yürüme mesafesinde olan bu nokta, hem golf tutkunları hem de kent yaşamına yakın olmak isteyenler için bir geçiş alanı işlevi görür. Arazi yapısı nispeten düz olduğunda çevredeki hareketliliğe katılım kolaylaşır.
Geniş iç mekanları ve terası sayesinde bu daire, kalıcı ikamet veya uzun süreli konaklama için uygundur. Güneydoğu cephesi, iç mekanların sabahları erken ışık almasını sağlar. Balkon ve depolama alanı gibi özellikler, günlük yaşam pratikleri ve eşya saklama ihtiyaçları için işlevsel çözümler sunar.
Yapı 2009 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi değildir. Tadilat gerekliliği, mülkün mevcut sahibi tarafından modern standartlara getirilmesi gerektiğini gösterir. Bina dış cephesi ve ortak alanlar bakımlı olsa da, iç mekanların güncellenmesi ihtiyacı potansiyel alıcı için bir proje süreci anlamına gelir.
Mülk doğrudan sahil şeridinde değildir; plaja ulaşım için kısa bir yürüyüş gerekir. İlan bilgisi 'tadilat gerekli' olarak belirtilmiştir, yani mülk hemen kullanıma hazır değildir ve ek maliyet gerektirir. Ayrıca, yeni binalarda standart haline gelen yüksek enerji verimliliği özelliklerine sahip olmayabilir.
Ref: VL385006
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, eline kireç alarak evini kendi zevkine göre düzenlemek isteyen ve geniş bir yaşam alanına ihtiyaç duyan alıcılar için uygundur. Golf sporuyla ilgilenen veya manzarayı seven kişilere hitap eder. Ayrıca, Estepona'nın merkezine yakın olmakla birlikte kalabalıktan uzak bir sakinlik arayanlar için de idealdir. Hemen yerleşmek isteyen veya tadilatla uğraşmak istemeyen kişiler için bu durum dezavantaj oluşturabilir.
2009 yılı inşaat tekniklerine sahip olan bina, betonarme yapıya dayanır. Mevcut durumda tadilat gerekli olduğundan, mutfak ve banyo gibi ıslak zeminlerin modernizasyona ihtiyacı vardır. Klima ve gömme dolaplar gibi temel donanımlar mevcuttur ancak estetik ve işlevsellik açısından güncellenmesi gerekebilir. Ortak alanlar ve havuzlar, zamanla olgunlaşmış bir bahçe yapısına sahiptir.
Başlangıç fiyatı 520.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 120 m²'lik geniş alanı ve golf sahası yakınlığını yansıtır. Bölgedeki yeni projeler olan Celestia Homes veya Anna de Estepona ile karşılaştırıldığında, bu daire daha büyük bir metrekareye sahiptir ancak tadilat maliyeti toplam bütçe hesaba katılmalıdır. Fiyatlandırma, Estepona pazarında orta-üst segmentte konumlanmaktadır.
Burada yaşamak, Estepona'nın golf ve kent yaşamının harmanlandığı bir rutini beraberinde getirir. Valle Romano bölgesi, şehir merkezine göre daha sakin atmosferi ile dikkat çeker. Günlük ihtiyaçlar olan market ve eczane gibi yerlere yürüyerek ulaşmak mümkündür, bu da araç kullanma ihtiyacını azaltır. Güneşli günlerde golf sahasına bakan terasta vakit geçirmek, yaşamın önemli bir parçası olabilir. Ancak, tadilat süreci nedeniyle ilk aylarda inşai faaliyetlerle uğraşmak gerekebilir. Bölge, aileler ve emekliler için uygun, sosyal dokusu gelişmiş bir çevre sunar.
Çevre, konfor ve erişilebilirlik açısından dengeli bir yapıya sahiptir. La Rada plajı 800 m mesafededir, bu da deniz keyfinin günlük hayatın bir parçası olabileceği anlamına gelir. Sağlık hizmetlerine yakın olması (1.1 km'de hastane), yaşlılar veya aileler için önemlidir. Bölgede pek çok restoran ve kafe bulunduğundan, sosyal yaşam aktiftir.
Harita, Estepona'nın batı kısmındaki Valle Romano bölgesini göstermektedir. Kuzeyde otoban bağlantıları, güneyde ise Akdeniz kıyısı ve plajlar yer alır. Proje, golf sahası ile kentsel gelişim bölgesi arasında stratejik bir konumdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona şehri sınırları içindedir. Marbella gibi turistik merkezlerin batısında yer alır ve bu nedenle onlara kıyasla daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar. Cádiz ili sınırına yakınlığı, farklı kültürel keşifler için fırsat tanır.
Mülk, marketlere 100 m, eczaneye 237 m mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 m uzaklıktadır. Lüks yaşamın merkezi Puerto Banús'a araçla 20-25 dakikada ulaşılır. Málaga Havalimanı 64 km mesafede olup, yaklaşık 50 dakikalık bir sürüş gerektirir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf sahalarına 4 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresi ile ılıman bir iklim sunar. Deniz seviyesinden 19 m yükseklikteki konumu, aşırı sıcaklıkları dengeler. Sıcaklık genellikle 15-25°C arasında seyreder ve yaklaşık 5 ay süreyle denizde yüzme mümkündür. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, bölgenin mikro iklimini olumlu etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, özellikle La Rada ve Playa del Cristo olmak üzere Mavi Bayraklı plajlar bulunur. Bu plajlar su sporları ve güneşlenme imkanları sunar. Golf, bölgenin en belirgin rekreasyonel faaliyetlerinden biridir; Valle Romano ve Estepona Golf kulüpleri yakındır. Ayrıca yakınlarda spor salonları ve polisportif (çok amaçlı spor) tesisleri mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona şehri sınırları içindedir. Marbella gibi turistik merkezlerin batısında yer alır ve bu nedenle onlara kıyasla daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar. Cádiz ili sınırına yakınlığı, farklı kültürel keşifler için fırsat tanır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona genelindeki yeni inşaat projeleri (örneğin Anna de Estepona veya Celestia Homes) genellikle daha yüksek metre kare fiyatları veya daha küçük alanlar sunar. Bu proje, 120 m² ile standart bir 2+1 daireden daha geniştir ancak tadilat maliyeti toplam fiyatı etkiler. Marbella'daki benzer golf mülkleriyle karşılaştırıldığında Estepona, daha uygun bir giriş fiyatı sunar. Bu mülk, 'yeni ve parlak' yerine 'kurulu ve geniş' arayanlar için bölgesel bir alternatif sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID