立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Valle Romanoゴルフコースに隣接した住宅地内に位置しています。市街地中心部や海岸までの距離が近く、日常的な買い物やレストランへのアクセスが容易な都市的な環境です。
120m²の面積は、居住に必要な機能的な空間を確保しています。納戸やエアコンなどの設備に加え、屋外空間としてのテラスが生活の快適性に寄与します。
2009年に完成した物件であり、新築プロジェクトではありません。現在の状態は「改修が必要」とされており、購入者による内装の更新が必要です。
物件自体にプライベート・プールや庭はなく、共用施設に依存します。入居には改修工事が必須であるため、すぐに住める状態ではありません。
Ref: VL385006
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフへの頻繁なアクセスを希望する方や、自身の好みに合わせて住空間を改装したいと考える購入者に適しています。また、即時の入居を急がず、立地と資産価値を重視する投資目的にも対応します。
2009年の建設当時の標準的な仕様となっており、エアコンや備え付けクローゼットが設置されています。ただし、キッチン、バスルーム、床材などに関しては、現代の基準や個人の好みに合わせた全面的な改修が推奨されます。
価格は52万ユーロからとなります。エストポナにおける広さ120m²のゴルフ付き物件として市場基準に沿った設定ですが、別途改修費用を考慮する必要があります。
この場所は、ゴルフコースの静けさと都市の利便性が共存するエリアです。朝は穏やかなゴルフ景観の中で目覚め、日中は近くのビーチや市街地のアメニティを利用し、夕暮れ時には近隣のレストランで食事をするといった生活リズムが想定されます。エストポナの豊かな植栽を楽しむ散歩も、日常の一部となります。
物件の周辺にはスーパーマーケット、薬局、カフェが集中しており、日常の生活必需品は徒歩で賄えます。スポーツジムや医療センターも近距離にあり、実用的な居住環境を提供します。
地図は、物件がエストポナの市街地とゴルフコースの間に位置することを示しています。AP-7高速道路へのアクセスと海岸線までの近接性を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールの西側エリアに位置し、繁忙なマルベージャやプエルト・バヌスまで車で約25分という距離は、観光地の近接性と居住地の静寂のバランスを保っています。
マラガ空港までは車で約50分、ジブラルタル空港までは約45分です。最寄りのビーチであるラダまで800m、Valle Romanoゴルフコースまでは4.1kmの距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間を通して温暖な地中海性気候にあり、平均気温は19.2度です。年間の日照時間は3,848時間に達し、5ヶ月間は水温が20度を超えるため、屋外活動や海泳に適した期間が長い特徴があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のラダビーチは日常的なレジャーに利用され、エストポナ港まで1.6kmという距離はボートやマリンスポーツへのアクセスを容易にします。周辺には複数のゴルフコースが点在しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの西側エリアに位置し、繁忙なマルベージャやプエルト・バヌスまで車で約25分という距離は、観光地の近接性と居住地の静寂のバランスを保っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
価格帯が似通っているCelestia HomesやSunny Golfといった新築プロジェクトと比較すると、本物件は120m²と広い居住面積を提供する一方で、改修が必要という点が異なります。新築物件は即時の入居と最新の設備を提供しますが、本物件は成熟した景観とより大きな空間を求める場合の選択肢となります。エストポナの「庭園の都市」としての緑豊かな環境は、両エリアで共通して享受できます。
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