Ta stanovanjska enota v Esteponi se nahaja v urbanizaciji Valle Romano in ponuja 120 m² bivalne površine s 2 spalnicama in 2 kopalnicama. Objekt je bil zgrajen leta 2009 in je trenutno v stanju, ki zahteva prenovu. Nahaja se v zelo mirnem in dobro povezanem območju, z razgledom na golf igrišče in gore. Oddaljenost od plaže La Rada je približno 800 metrov. Prodajna cena se začna pri 520.000 evrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v urbanizaciji Valle Romano v Esteponi, ki je znana po bližini golf igrišč. Območje je urbano in dobro povezano z mestnim središčem, ki je dosegljivo peš. Geografska lega omogoča hitro dostopnost do obalne ceste, območje pa je obdano z gorami Sierra Bermeja.
Razporeditev prostora vključuje dnevni del s pokrito teraso in dve spalnici, kar ustreza potrebam manjše družine ali para za stalno bivanje. Objekt potrebuje prenovo, kar omogoča popolno prilagoditev notranjosti po meri kupca. Prisotnost dvigala in shrambe dodatno poveča funkcionalnost za vsakodnevno rabo.
To je objekt z letom izgradnje 2009, ki je trenutno v fazi dokončane gradnje in uporabe. Vsa infrastruktura, skupni bazeni in ceste v kompleksu so operativne. Ker ni novogradnja, ne veljajo roki za dokončanje gradnje, ampak je objekt takoj na voljo za naseljevanje po opravljeni prenovi.
Projekt ne ponuja stanja ključa; zahteva obsežno prenovo notranjosti in morebitne posodobitve tehničnih sistemov. Nima podesta ali lastnega vrta, ampak le skupne prostore. Parkirno mesto ni navedeno kot del osnovne opreme, zato je treba preveriti razpoložljivost na območju. Objekt ni novogradnja, temveč stanovanje iz druge roke.
Ref: VL385006
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza kupcem, ki isčejo večjo bivalno površino v razvitem stanovanjskem območju in so pripravljeni investirati v prenovo. Primerno je za tiste, ki iščejo drugi dom ali stalno prebivališče v Andaluziji. Zaradi prostornosti je primerno za pare ali družine. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, ki iščejo bližino igrišč. Ne primerna pa je za tiste, ki iščejo novo stanovanje brez nobenega dela ali takojšnjo donos od najema brez naložb.
Objekt iz leta 2009 ima osnovno strukturo, ki ustreza standardom tistega obdobja. Materiali vključujejo tlakovane površine in lesene podlage. Skupne površine vključujejo pokrito teraso. Razpoložljivi podatki kažejo na prisotnost klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, kar prispeva k udobju. Kopalnice so opremljene s kadjo in prho. V jedilnici in hodnikih so vgrajene omare za shranjevanje. Stanje stanovanja opredeljuje potrebo po obnovi, kar pomeni, da je treba nanesti novo barvo, morda zamenjati tla ali kuhinjsko opremo. Kupci lahko pričakujejo, da je bila stavba dobro vzdrževana zunaj, vendar je notranjost potrebna osvežitve.
Prodajna cena se začne pri 520.000 evrih. Ta vrednost odraža velikost objekta s 120 m² in lokacijo v bližini golf igrišča v Esteponi. Primerljivi projekti v regiji, kot so Celestia Homes in Sunny Golf, se začnejo pri nižjih cenah od 370.000 evrov, vendar so to pogosto manjše enote ali oddaljene od morja. Cena za kvadratni meter je v skladu s cenami za prodajo v drugi roki na tej lokaciji, pri čemer stroški prenove predstavljajo pomemben dejavnik pri celotnem proračunu.
Dnevno življenje v tem delu Estepone poteka v tempu, ki ga določa kombinacija mirnega stanovanjskega okolja in dostopnosti do mestnih storitev. Zgodnja jutra na jugovzhodni terasi omogočajo uživanje v soncu, ki osvetljuje notranjost. Zaradi bližine supermarkta je lahko nakup živil opravljen na kratki poti. Popoldne se lahko preživijo ob skupnem bazenu ali na bližnjem golf igrišču. Večerni sprehodi do plaže La Rada so priljubljena dejavnost zaradi rahlega naklona terena. Mesto ponuja številne restavracije, ki so v peš dostopnosti. To lokacijo zaobjema sredozemski ritem življenja, kjer so zunanje dejavnosti možno večino leta.
Okolica Valle Romano v Esteponi je urejena stanovanjska četrt s poudarkom na bivanju in rekreaciji. Mesto Estepona ponuja širok spekter storitev. V radiusu 2 kilometrov je 50 restavracij, ki odražajo lokalno kulturo prehranjevanja. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z dvema zdravstvenima središčema in bolnišnico. Za športne navdušence so na voljo center Better Bodies in Polideportivo Municipal. Območje je dobro povezano z mestnim jedrom, kjer so banka, šole in parki. Promet je moderen, kar prispeva k mirnejši atmosferi v stanovanjski coni.
Prikazana lokacija prikazuje položaj kompleksa zahodno od Estepona v bližini obale. Opazna je bližina avtoceste A-7, ki poteka vzporedno z morjem, in razdalja do golf igrišč, ki obdajajo naselje. Kaarta prikazuje tudi naravno oviro Sierra Bermeja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. To je razvito območje z dobrimi povezavami do Marbelle in Puerto Banúsja, ki sta oddaljena približno 20 do 25 minut vožnje. V primerjavi z osrednjimi deli Andaluzije, Estepona ponuja ravnovesje med turizmom in stalnim prebivalstvom. Lokacija v Valle Romano je strateška, ker je blizu avtoceste A-7, a dovolj odmaknjena od glavnega prometa.
Geografska lega omogoča hitro dostopnost do ključnih točk. Plaža La Rada je oddaljena 800 metrov, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Luka Puerto Estepona je oddaljena približno 1,6 kilometra. Letališče Gibraltar je na vožnji približno 30-40 minut, letališče Malaga pa približno 50 minut. Golf igrišča Valle Romano in Azata so v razdalji do 5 kilometrov. Supermarket je 104 metrov stran. Do elektronskih polnilnih postaj za vozila je treba voziti približno 1,3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje z okoli 3.848 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z zimami med 15 °C in poletji do 25 °C. To vpliva na življenjski slog z možnostjo bivanja na prostem večino leta. Vremenski razmere omogočajo kopanje pet mesecev v letu, ko je temperatura vode nad 20 °C. Nadmorska višina 19 metrov nad morjem prispeva k zračnemu toku. Sierra Bermeja v ozadju ščiti območje pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do mestnih plaž, kot sta Playa de Estepona in La Rada. Te plaže imajo peščeno tla in nudijo vse potrebne storitve. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini igrišča Valle Romano Golf in Azata Golf, ki sta različnih zasnov. Športne dejavnosti so podprte s centri, kot je Better Bodies, ki je oddaljen 300 metrov. Pristanišče Puerto Estepona ponuja dodatne vodne športe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. To je razvito območje z dobrimi povezavami do Marbelle in Puerto Banúsja, ki sta oddaljena približno 20 do 25 minut vožnje. V primerjavi z osrednjimi deli Andaluzije, Estepona ponuja ravnovesje med turizmom in stalnim prebivalstvom. Lokacija v Valle Romano je strateška, ker je blizu avtoceste A-7, a dovolj odmaknjena od glavnega prometa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s primerljivimi projekti v Esteponi, kot sta Celestia Homes in Sunny Golf, se ta objekt loči po velikosti in letu izgradnje. Celestia Homes in Sunny Golf zahtevajo pogosto višjo začetno investicijo za novejše enote v razvoju, medtem ko je to stanovanje starejše in zahteva predelavo. Anna de Estepona se nahaja drugje in nudi podobno ceno, vendar z drugačno arhitekturo. Glavna razlika pri tem projektu je prostornost 120 m² za 2 spalnici, kar je več kot povprečje za novejše stanovanja v tej cenovni razredi. Kupci morajo tehtati nižjo ceno za kvadratni meter proti stroškom prenove. Tudi lokacija v zvezi z golf igriščem je specifična za Valle Romano.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID