Квартира с двумя спальнями и общей площадью 120 м² расположена в городской черте Эстепоны, в пешей доступности от побережья. Объект сдан в эксплуатацию в 2009 году, что относит его к категории вторичного жилья. В настоящее время помещение требует проведения ремонтных работ, что открывает возможность для полной адаптации планировки и интерьера под требования нового владельца. Ценник предложения стартует от 520 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в плотно застроенном городском районе с развитой пешеходной инфраструктурой. До ближайшего продуктового магазина менее 150 метров, а до центрального пляжа Эстепоны, около 800 метров. Такая локация обеспечивает доступ к сервисам без использования личного транспорта.
Площадь 120 м² с двумя спальнями и двумя санузлами удовлетворяет потребности в постоянном проживании семьи или длительном сезонном отдыхе. Наличие террасы и ориентация квартир на юго-восток способствуют естественному освещению. Потребность в ремонте позволяет реализовать собственные концепции организации пространства.
Это не проект новостройки, а объект завершенного строительства 2009 года. Все основные коммуникации и конструкции уже введены в эксплуатацию. Планировка соответствует стандартам начала 2000-х годов и, вероятно, нуждается в модернизации инженерных систем для соответствия современным требованиям к энергоэффективности.
Объект не находится в закрытом охраняемом комплексе, что отличает его от клубных резиденций на гольф-полях. Состояние квартиры требует существенных финансовых вложений на отделку и обновление инженерии. Поскольку здание построено в 2009 году, его энергоэффективность ниже современных стандартов новостроек.
Ref: VL385006
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, которые ищут просторное жилье в центре городской активности и готовы управлять процессом ремонта. Это рациональный выбор для тех, кто предпочитает интеграцию в городскую инфраструктуру, а не изолированное проживание в туристических комплексах. Также объект подходит для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочную аренду.
Квартира находится в исходном состоянии 2009 года постройки и требует ремонта. Основа здания включает несущие конструкции и коммуникации, но внутренняя отделка, сантехника и possibly кухни нуждаются в замене. Наличие системы кондиционирования (холод/тепло) и встроенных шкафов указывает на базовый уровень удобств, который может быть расширен в ходе реновации.
Цена предложения составляет от 520 000 евро, что соответствует примерно 4 333 евро за квадратный метр. Для данного района Эстепоны это средний ценовой сегмент для жилья с двумя спальнями. Необходимость учета расходов на капитальный ремонт является важным фактором при оценке итоговой стоимости приобретения.
Данный район представляет собой активную городскую среду с высоким уровнем комфорта. Близость к пляжу (менее 1 км) позволяет совершать регулярные прогулки к морю. В радиусе нескольких сотен метров находятся рестораны, аптеки и спортивные центры, что формирует удобный ритм повседневной жизни, не зависящий от графика общественного транспорта.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием широкого спектра услуг. В радиусе 2 км находится более 50 ресторанов и несколько медицинских центров. Это обеспечивает удобство для постоянного проживания, доступ к образованию и сервисам в любое время года. Район имеет постоянный поток местных жителей и туристов.
Карта показывает плотную городскую застройку в непосредственной близости к линии побережья. Объект находится в зоне с высокой концентрацией коммерческой недвижимости и жилых кварталов. Хорошо видна proximity к порту Эстепона и пляжной полосе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага. Данный объект находится ближе к центральной части города, что обеспечивает быстрый доступ к портам и основным магистралям N-340/AP-7. Позиционирование между горами Сьерра-Бермеха и побережьем определяет панорамные виды и защищенность от северных ветров.
Пляж Ла-Рада находится в 800 метрах. Ближайшая супермаркет, в 100 метрах. До госпиталя около 1,1 км. Гольф-поля (Valle Romano, Azata) удалены на 4, 5 км, что делает их доступными на автомобиле. Наличие лифта в здании облегчает доступ к этажам для всех категорий жильцов.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается высоким уровнем инсоляции, более 3800 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет около 19°C. Купальный сезон длится 5 месяцев. Высота над уровнем моря (19 м) и небольшой уклон местности (2,4%) создают благоприятные микроклиматические условия без значительных перепадов давления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Главный пляж Эстепоны, Ла-Рада, находится в пешей доступности и имеет протяженную набережную. В 1,6 км расположен пляж Эль-Кристо, известный более спокойной водой. В 4, 6 км доступно несколько гольф-клубов. В городе присутствуют спортивные комплексы и базы для водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага. Данный объект находится ближе к центральной части города, что обеспечивает быстрый доступ к портам и основным магистралям N-340/AP-7. Позиционирование между горами Сьерра-Бермеха и побережьем определяет панорамные виды и защищенность от северных ветров.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В отличие от новых проектов, таких как Celestia Homes, данный объект предлагает большую площадь (120 м²) за сопоставимую цену, но требует бюджета на ремонт. По сравнению с закрытыми резиденциями в горах, эта квартира предоставляет интеграцию в городскую среду с мгновенным доступом к инфраструктуре. Цены здесь выше, чем в глубинке региона, из-за локации рядом с морем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID