يقع هذا المشروع السكني في تجمّع إل بريسيدينت العريق في إسبونيا. يتكون من شقة تتكون من ثلاث غرف نوم بمساحة إجمالية تبلغ 159 مترًا مربعًا، وقد تم بناؤها حوالي عام 2000. يتميز العقار بموقعه في الصف الثاني من الشاطئ، مما يوفر قربًا من البحر مع الحفاظ على بعض الخصوصية. يقع المجمع في بيئة حضرية ناضجة تتميز بوجود مناطق خضراء واسعة ومرافق مشتركة، ويرتبط بشكل مباشر بمشاية البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في منطقة أتالايا-إيسدابي، الواقعة استراتيجيًا بين مدينة إسبونيا وماربيا. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ لا رادا (La Rada) وميناء إسبونيا. المحيط عبارة عن مزيج من المناطق السكنية المستقرة والتجارات الصغيرة، مما يوفر بنية تحتية متكاملة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات واسعة، مع توزيع عملي يضم ثلاثة حمامات. تضمن الشرفة المغطاة مساحة خارجية للاستخدام طوال العام. توفر الإطلالات على الحدائق والمسبح المشترك بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الشارع العام.
تم الانتهاء من تشييد العقار في عام 2000، مما يعني أن البناء والمجتمع السكني في حالة مستقرة ومكتملة النمو. الوحدات جاهزة للسكن الفوري، ولا توجد مخاطر مرتبطة بتأخيرات البناء أو مشاريع البناء النشطة في الموقع نفسه.
المشروع لا يوفر معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. كونه مجمعًا سكنيًا راسخًا، قد لا تتوفر تصميمات معمارية حديثة أو مواد بناء مبتكرة. لا يتضمن مرافق ترفيهية فاخرة حصرية مثل المداخل الخاصة أو الخدمات الفندقية، بل يعتمد على المرافق المشتركة القياسية.
Ref: VL046313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النمط من السكن يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية وقرب من المدارس والمراكز الصحية، حيث يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم. كما يلبي احتياجات عشاق الغولف نظرًا لقرب الموقع من عدة ملاعب مثل فالي رومانو وأزاتا. يعتبر مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة طويلة ولا يرغبون في الانتظار حتى اكتمال مشاريع البناء الجديدة. الأفراد الذين يقدرون المناطق المجتمعية المستقرة والجيران المقيمين على مدار السنة سيجدون هذا المجمع مناسبًا لاحتياجاتهم.
تتميز التشطيبات الداخلية باستخدام مواد متينة مثل أرضيات الرخام في الأروقة، وهي سمة شائعة في المنازل الإسبانية من هذه الفترة، مما يضيف متانة وتبريدًا طبيعيًا. تتضمن الوحدات خزائن مدمجة وأجهزة تكييف الهواء الساخن والبارد للتحكم في المناخ. تم بناء الشرفة بأرضيات بلاطية مناسبة للاستخدام الخارجي. في حين أن البناء يعود لعام 2000، إلا أن الهيكل الأساسي يُعتبر صلبًا، على الرغم من أن العزل الحراري قد لا يصل إلى مستوى معايير الطاقة الحالية من الفئة A أو B.
يبدأ سعر هذا العقار من 728,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الوحدة الكبير (159 م²) مقارنة بالشقق الأصغر حجمًا في السوق الجديد. في هذه المنطقة، يمثل العقار خيارًا في فئة إعادة البيع (Resale) يقدم مساحة معيشة أكبر مقابل سعر أعلى من المشاريع تحت الإنشاء، مع ميزة التسليم الفوري والحدائق الناضجة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والمشي. يتيح القرب من شاطئ لا رادا (أقل من 1 كم) إمكانية الوصول إلى البحر سيرًا على الأقدام للسباحة أو الاسترخاء. الروتين الصباحي قد يشمل شراء الاحتياجات من السوبر ماركت القريب (104 م) والعودة عبر حدائق التجمّع. توفر الشرفة المواجهة للجنوب الغربي مكانًا للاستمتاع بالإضاءة الطبيعية في فترات بعد الظهر. المساءات يمكن قضاءها في المطاعم المحيطة أو المشي على الممشى البحري. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، مع الحفاظ على الهدوء النسبي للمناطق السكنية الراسخة.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية تدعم نمط الحياة اليومي دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة. يوجد صيدلية على بعد 237 مترًا ومركز رياضي (Better Bodies) على بعد 300 متر، مما يسهل دمج الرياضة في الروتين. يوفر ميناء بويرتو إسبونيا، البعيد 1.6 كم، خيارات ترفيه بحرية ومطاعم. تربط خطوط الحافلات المنطقة بمراكز المدن المجاورة. تتسم المنطقة بمزيج من السكن والتجارة، مما يجعل الخدمات الأساسية في متناول اليد.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة أتالايا-إيسدابي، على بعد مسافة قصيرة من الساحل. يظهر الطريق السريع A-7 شمال الموقع، مما يسهل التنقل شرقًا وغربًا. تتضمن الخريطة مواقع ملاعب الغولف المجاورة والشواطئ الرئيسية مثل لا رادا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في "الميل الذهبي الجديد" بين ماربيا الشرقية وإسبونيا الغربية. هذا الموقع يوفر بديلاً أقل ازدحامًا من مراكز المدن الكبرى مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إليها. المنطقة تُعرف بتطوراتها السكنية المحاطة بالمساحات الخضراء والقرب من مناطق الغولف، مما يمنحها طابعًا سكنيًا متميزًا عن المناطق الصناعية أو السياحية المركزية.
يقع الشاطئ الرئيسي "لا رادا" على بعد 769 مترًا، بينما يبعد شاطئ "بلايا ديل كريستو" 1.6 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل "فالي رومانو" و"أزاتا" بحوالي 4-5 كم بالسيارة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات سريعة للسفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع تسجيل 3,848 ساعة شمس سنويًا. يسمح هذا بارتفاع درجات حرارة الهواء إلى متوسط 19.2 درجة مئوية سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4٪ باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ "لا رادا" القريب يحمل العلم الأزرق، مما يعني جودة المياه والخدمات. يوفر الممشى البحري مسارًا طويلًا للمشي والجري. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز Polideportivo البلدي على بعد 600 متر. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن دائرة نصف قطرها 6 كم، مما يتيح ممارسة الرياضة على مدار السنة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في "الميل الذهبي الجديد" بين ماربيا الشرقية وإسبونيا الغربية. هذا الموقع يوفر بديلاً أقل ازدحامًا من مراكز المدن الكبرى مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إليها. المنطقة تُعرف بتطوراتها السكنية المحاطة بالمساحات الخضراء والقرب من مناطق الغولف، مما يمنحها طابعًا سكنيًا متميزًا عن المناطق الصناعية أو السياحية المركزية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع جديدة في إسبونا مثل Isidora Living (يبدأ من 519,000 يورو) و Vanian Park (يبدأ من 537,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقدم مساحة معيشة أكبر بكثير (159 م²) بسعر أعلى. المشاريع الجديدة عادة ما توفر كفاءة طاقة أعلى وتصاميم عصرية، لكنها غالبًا ما تكون أقل حجمًا أو تتطلب فترات انتظار للبناء. يتميز هذا العقار بموقعه في مجمع متكامل تم تطويره بالكامل، مما يوفر حدائقًا وممرات ناضجة فورية، بدلاً من موقع بناء نشط قد يتسبب في ضوضاء أو غبار. بالمقارنة مع مناطق ماربيا الأكثر شرقًا، يوفر هذا الموقع قيمة أفضل مقابل المال مع البقاء على مسافة قريبة من الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID