Ovaj stan s tri spavaće sobe smješten je u urbanizaciji El Presidente u području Atalaya-Isdabe, Estepona. Izgrađen oko 2000. godine, objekt nudi 159 m² stambenog prostora. Nalazi se na drugoj crti od mora, s orijentacijom istok-jugozapad koja osigurava svjetlost u prostorijama. Stan uključuje tri kupaonice, opremljenu terasu i pristup zajedničkim bazenima. Okolica je zrela stambena četvrt s blizinom plaže i svakodnevnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni između Marbelle i Estepone, poznatoj kao Nova Zlatna Milja. Projekt je pozicioniran na pješačkoj udaljenosti od plaže La Rada i lučkog područja Puerto Estepona. Okolica karakterizira mješavina stambenih objekata i zelenih površina, s izravnim pristupom obalnom šetalištu.
S 159 m² površine i tri spavaće sobe, stan zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji traže više prostora. Prisutnost klima uređaja doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Zajednički bazeni i vrtovi pružaju mogućnost rekreacije bez održavanja vlastitog vrta, što odgovara onima koji traže praktičnost.
Ovaj projekt spada u postojeću gradnju, dovršenu 2000. godine. Kao takav, ne podliježe rizicima novogradnje poput kašnjenja u isporuci. Objekt je trenutno dostupan za useljenje, što znači da kupac ne mora čekati na završetak građevinskih radova. Status 'dobar' ukazuje na održavanje građevinskog stanja.
Riječ je o stanu u višestambenoj zgradi, što znači da nudi manju privatnost u odnosu na samostojeću vilu. Nema privatnog bazena. Objekt je izgrađen prije 2000. godine, pa energetska učinkovitost vjerojatno ne odgovara najnovijim standardima novogradnje. Cijena je fiksna za ovu jedinicu bez mogućnosti promjena tlocrta.
Ref: VL046313
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara obiteljima ili parovima koji traže veći stan na etabliranoj lokaciji uz more. Pogodan je za one koji ne žele čekati završetak gradnje novog projekta. Golferi će cijeniti blizinu nekoliko igrališta u krugu od nekoliko kilometara. Također, ovo je rješenje za investitore koji traže gotov objekat za iznajmljivanje zbog turističke potražnje. Osobe koje traže modernu arhitekturu najvišeg energetskog standarda ili potpunu privatnosti samostojeće kuće neće ovo pronaći optimalnim.
Kao objekt iz 2000. godine, stan koristi materijale karakteristične za to razdoblje na Costa del Solu. Podovi su mramorni, što osigurava hlađenje ljeti i lakoće održavanja. Kupaonice su opremljene tuš kabinama i dvojnim umivaonicima. Terasa je natkrivena. Postojeći ugradbeni ormari osiguravaju spremišni prostor. Građevinski standardi toga vremena uključuju solidne izolacijske osobine, iako možda ne na razini suvremenih pasivnih kuća. Zajedničke površine održavaju se kroz pristojbe zajednice, uključujući bazene uređene u mediteranskom stilu.
Cijena stana iznosi €728,000, što rezultira cijenom od približno €4,580 po m². U poređenju s novijim projektima u regiji poput Acqua Gardens ili Vanian Park, ova nekretnina ima višu ulaznu cijenu, ali i znatno veću površinu. Dostupnost je trenutna jer je objekt dovršen. Tržište Estepona pokazuje visok broj transakcija, što ukazuje na likvidnost, ali potencijalni kupci trebali bi računati na troškove zajednice i održavanja.
Ovo je lokacija za svakodnevni život gdje su pješačke aktivnosti i pristup moru središnji. Zahvaljujući blizini supermarketa (104 m) i restorana, vožnja automobilom nije uvijek nužna za osnovne potrebe. Jutarnja kava na terasi s pogledom na vrt i popodnevna sjena u dnevnom boravku dio su ritma ove kuće. Stanari koriste zajedničke bazene za socijalizaciju, a obalna staza poslužuje za šetnje. Okolica je dobro povezana, ali zadržava atmosfuru stambenog predgrađa. Budući da je u blizini golf igrališta i sportskih centara, aktivni stil života je lako ostvariv. Ovo nije mjesto za potpunu tišinu i izolaciju, već za funkcionalan život uz more.
Život u ovoj okolici omogućuje pristup širokom spektru sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 50 restorana i 22 kafića, nudeći raznoliku gastronomsku ponudu. Bolnica je udaljena 1.1 km, a ljekarne 237 m. Sportski centri poput Polideportivo Municipal i Better Bodies nalaze se u neposrednoj blizini. Javni prijevoz je dostupan s 8 linija i 50 stajališta, olakšavajući mobilnost bez automobila. Luksuzne marine Puerto Banús i Puerto Estepona udaljene su kratkom vožnjom, nudeći usluge nautike i zabave.
Kartografski prikaz pokazuje lokaciju sjeverno od obalne ceste N-340, između golf igrališta i mora. Uočljiva je blizina zračne luke Gibraltar i autoceste koja vodi duž obale. Ovaj dio karte jasno pokazuje zašto se područje smatra ravnotežom između prirode i urbanog razvoja.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj projekt smješten je na rubu Estepona, povezujući tradicionalni španjolski grad s modernim turističkim područjima Marbelle. Nalazi se u zoni Atalaya-Isdabe, koja je poznata po golf turizmu. Pozicioniranje na "Novoj Zlatnoj Milji" omogućuje brz pristup uslugama obje općine, ali s manje gužve nego u samim centrima.
Plaža La Rada nalazi se na pješačkoj udaljenosti od 800 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, dok je Gibraltar na 36 km. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf udaljeni su oko 4-5 km. Supermarketi su na 100 metara. Veze s autocestom A-7 omogućuju brzu povezivost s obalnim gradovima. Pristup za osobe s ograničenom mogućnošću kretanja u zgradi ovisi o postojećoj infrastrukturi kompleksa.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemno klimat s prosječno 19.2°C godišnje i 3,848 sunčanih sati. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 19 m s blagim nagibom prema moru od 2.4%, što sprječava izoliranost ali osigurava protežan pogled. Sierra Bermeja štiti područje od jakih vjetrova. Zelene površine unutar urbanizacije pridonose hlađenju tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, La Rada, dugačka je pješčana plaža čistih voda, pogodna za obiteljske izlete. Playa del Cristo, poznata po mirnijim vodama, udaljena je 1.6 km. Rekreativne mogućnosti uključuju golf na nekoliko obližnjih terena, tenis i fitnes centre. Marina Puerto Estepona nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca. Okolica nudi balans između aktivnog sporta i opuštanja na obali.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj projekt smješten je na rubu Estepona, povezujući tradicionalni španjolski grad s modernim turističkim područjima Marbelle. Nalazi se u zoni Atalaya-Isdabe, koja je poznata po golf turizmu. Pozicioniranje na "Novoj Zlatnoj Milji" omogućuje brz pristup uslugama obje općine, ali s manje gužve nego u samim centrima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U poređenju s novim projektima poput Isidore Living i Acqua Gardens koji nude jedinice od oko €520,000, ovaj stan ima višu cijenu od €728,000. Glavna razlika je u veličini, budući da ovaj apartman nudi 159 m², dok su novi projekti često fokusirani na manje, kompaktnije jedinice. Lokacija El Presidente je zrela i bogata vegetacijom, za razliku od novijih gradilišta koja često zahtijevaju godine da se zelenilo razvije. Dok novi projekti nude A+ energetsku učinkovitost, ovaj apartman nudi trenutnu dostupnost i provjerenu kvalitetu gradnje bez rizika kašnjenja. Cijena po m² je komparabilna s luksuznijim segmentom u regiji uzimajući u obzir veličinu i lokaciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID