Šis trijų miegamųjų butas, įsikūręs Esteponoje, Malaagos provincijoje, yra dalis žinomos „El Presidente“ urbanizacijos, esančios Atalajos-Isdabės rajone. Objektas, kurio plotas siekia 159 kvadratinius metrus, buvo pastatytas maždaug 2000 metais ir pasižymi erdviu išplanavimu. Nuo jūros kranto jis nutolęs maždaug 500 metrų, kas užtikrina lengvą prieigą prie paplūdimių, išlaikant tam tikrą atstumą nuo pagrindinio turistinio triukšmo. Butas turi tris vonios kambarius, o jo padėtis tarp Esteponos ir Marbeljos suteikia strateginį pranašumą norint pasiekti abiejų miestų paslaugas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs antrajoje eilėje nuo jūros, netoli „Playa de Estepona“ paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo su daugybe prekybos vietų, pasiekiamų pėsčiomis. „El Presidente“ kompleksas yra jau susiformavęs, su užaugusia žalia aplinka ir suformuota gatvių tinklu.
159 kvadratinių metrų plotas leidžia patogiai įrengti trijų miegamųjų zoną, kas tenkina didesnių šeimų poreikius. Palyginti su standartiniais būstais, čia daugiau vietos svečių ar namų darbo reikmėms. Strateginė padėtis tenkina poreikį greitai pasiekti tiek jūrą, tiek kasdienines parduotuves.
Tai ne naujas projektas, o baigtas statybos objektas, priklausantis brandžiai urbanizacijai. Statybų data datuojama 2000-aisiais metais, todėl visi statiniai ir aplinka yra jau suformuoti. Nereikalingi papildomi statybų pabaigos laukimo terminai, o būsto būklė akimirksniu įvertinama apžiūros metu.
Objektas nėra naujai statomas, todėl gali trūkti pažangiausių energijos taupymo technologijų, būdingų moderniems statiniams. Nėra izoliuoto namo tipo privatumo, tai dalis didelio butų komplekso su bendromis zonomis. Duomenyse nenurodyta individuali garažo vieta, todėl tikėtina bendro naudojimo automobilių stovėjimo aikštelė.
Ref: VL046313
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinkamas šeimoms, kurios ieško didesnės gyvenamosios erdvės neatsižvelgiant į tikslą pirkti naują statybą. Jis taip pat patiks tiems, kurie vertina jau suformuotą sodų aplinką ir neketina laukti statybų pabaigos. Investuotojams, ieškantiems būsto nuomai, lokacija prie jūros yra svarbus privalumas. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos su visais reikalingais paslaugomis netoli namų.
Objekto vidaus apdaila atitinka geros būklės standartus, būdingus to laikotarpio statiniams. Sienos ir grindys dalinai padengtos marmuru, kas priduja prabangos pojūčio ir palengvina priežiūrą šiltame klimate. Sanitariniai mazgai yra funkcionalūs, pagrindiniame vonios kambaryje įrengti du praustuvai, kas pagerina komfortą, kai butą naudojasi daugiau žmonių. Butas turi integruotas spintas, padedančias išlaikyti tvarką, o terasa su grindų plytelėmis yra paruošta eksploatavimui išorėje. Oro kondicionavimo sistema įrengta ir veikia tiek vėdinimui, tiek šildymui, kas yra būtina dėl šaltų žiemos naktų. Balkonas ir terasa suteikia papildomos erdvės poilsui lauke, o vaizdas į sodą užtikrina privatumo jausmą. Virtuvės ir vonios kambarių įranga yra tvarkinga, o techninės sistemos reguliariai prižiūrimos. Nors čia nėra išskirtinių „smart home“ technologijų, visi pagrindiniai inžineriniai sprendimai atitinka būsto paskirtį.
Kaina nustatyta nuo 728 000 eurų. Atsižvelgiant į 159 kvadratinių metrų plotą, kaina už kvadratinį metrą yra konkurencinga šioje rajono dalyje, atsižvelgiant į atstumą iki jūros. Palyginti su mažesniais butais centro rajonuose, čia siūloma daugiau erdvės už panašią investiciją. Rinkoje yra pigesnių variantų, tačiau jie dažnai būna toliau nuo pajūrio arba mažesnio standarto.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiųjų judėjimą ir pajūrio erdvę. Rytais galima nueiti į gretimą kavinę ar parduotuvę, esančią mažiau kaip 150 metrų atstumu, kas leidžia greitai įsigyti būtinybių. Poilsio dienas dažniausiai leidžiama „La Rada“ paplūdimyje, į kurį lengva nueiti pėsčiomis per keletą minučių. Komplekso viduje esantys bendri baseinai ir žaliosios zonos suteikia galimybę atsipalaiduoti nekeliant iš namų. Vakarais aplinka tampa ramenė, tačiau visada pasiekiama Esteponos promenada su restoranais. Gyvenimo ritmas derina pajūrio poilsi su miesto patogumais, nes ligoninė ir sporto centrai yra labai arti, todėl nereikia dažnai važiuoti automobiliu. Ši vieta taip pat tinkama aktyviems žmonėms, mėgstantiems rytais sportuoti gryname ore prie jūros arba po tos pačios dienos pavakare išvykti į artimas golfo aikštes.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu ir išvystyta infrastruktūra. 500 metrų spinduliu yra kelios dešimtys restoranų ir parduotuvių, kas leidžia gyventi be automobilio. Artimiausia vaistinė yra 237 metrų atstumu, o ligoninė, 1,1 km atstumu. Miesto viešasis transportas yra prieinamas, netoli yra autobusų stotelės. Toliau nei 2 km yra didesni prekybos centrai ir uostas, siūlantys platesnį paslaugų asortimentą.
Žemėlapis parodo objekto vietą „El Presidente“ kvartale. Matyti artima padėtis prie „Playa de Estepona“ ir kelių, jungiančių su AP-7 autostrada. Taip pat pažymėti netoliese esantys parkai, prekybos centrai ir prieigos takai link jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs tarp Esteponos miesto centro ir Marbeljos rajono vingiuojančioje pakrantėje. Ši „Naujosios aukso mylios“ dalis laikoma santykinai ramia. Geografiškai ji yra arčiau Esteponos, todėl kasdieninės paslaugos yra labiau pasiekiamos nei Marbeljos prabangos rajonuose, tačiau Marbella pasiekiama automobiliu per 15, 20 minučių.
Geografinė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais. Iki Malagos oro uosto yra apie 64 km (tiesiogine linija), o iki Čibraltaro, 36 km. Artimiausi golfo aikštynai („Valle Romano“, „Azata“) yra apie 4, 5 km atstumu, kas leidžia jas pasiekti automobiliu per mažiau nei 10 minučių. Paplūdimiai yra pėsčiosiomis pasiekiamos per 5, 10 minučių, o šalia yra dviračių takai, taip pat palengvinantys mobilumą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šiame regione yra vidutiniškai šiltas, su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Žiemos mėnesiais temperatūra retai krenta žemiau 15 laipsnių, o vandens temperatūra leidžia maudytis nuo gegužės iki spalio mėn. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 19 m, o nuolydis link jūros yra nedidelis (2,4 %), kas palengvina judėjimą vaikams ir senjorams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantis „La Rada“ paplūdimis yra vienas ilgiausių regione ir pasižymi Mėlynojo vėliavos kokybės statusu. Kitas populiarus paplūdimys „Playa del Cristo“ yra už 1,6 km. Be jūros, rekreacinės galimybės apima artimuoses golfo aikšynes ir daugybę sporto centrų, kurių Esteponoje yra daugiau nei 134. Uoste yra galimybė pratinti vandens sportus, o netoli yra ir jachtklubas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Objektas yra įsikūręs tarp Esteponos miesto centro ir Marbeljos rajono vingiuojančioje pakrantėje. Ši „Naujosios aukso mylios“ dalis laikoma santykinai ramia. Geografiškai ji yra arčiau Esteponos, todėl kasdieninės paslaugos yra labiau pasiekiamos nei Marbeljos prabangos rajonuose, tačiau Marbella pasiekiama automobiliu per 15, 20 minučių.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su naujaisiais projektais, tokiais kaip „Isidora Living Las Mesas“ (nuo 519 000 €) ar „Acqua Gardens“ (nuo 524 600 €), šis objektas siūlo didesnį gyvenamąjį plotą už panašią kainą. Naujieji projektai šioje zonoje dažnai siūlo kompaktiškus butus (2, 3 miegamieji, mažesnis plotas), tačiau su aukščiausiais energijos efektyvumo (A ar A+) klasėmis. „El Presidente“ turi privalumą dėl brandžios ir užaugusios sodų aplinkos, kuri suteikia daugiau natūralaus šešėlio ir privatumo nei nauji, dar besiformuojantys kompleksai. Be to, šio rajono infrastruktūra yra pilnai suformuota: prekybos centrai, mokyklos ir restoranai veikia jau dešimtmečius. Pirkėjui svarbu nuspręsti, kas svarbiau: mažesnės energetinės išlaidos, siūlomos naujuose projektuose, ar didesnė erdvė ir patvirtinta statybos kokybė.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID