Tento apartmán sa nachádza v urbanizácii El Presidente v oblasti Atalaya-Isdabe na pobreží Costa del Sol. Ide o dokončený trojizbový byt s tromi kúpeľňami a celkovou plochou 159 m², ktorý bol postavený v roku 2000. Nemovitosť je situovaná v druhej línii od mora v blízkosti pláže Playa de Estepona. Komplex je obklopený zelenými plochami a zahŕňa spoločenské bazény. Poloha poskytuje prístup k pobrežnej promenáde a mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v mestskom prostredí Estepona, v bezprostrednej blízkosti obchodných zón a pláže. Vzdialenosť k moru je približne 500 metrov. Okolie charakterizuje hustá sieť chodníkov pre peších a cyklistov.
Dispozičné riešenie ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá potrebám rodín alebo skupín. Väčšia obytná plocha a prítomnosť terasy umožňujú oddelenie denných a nočných zón.
Projekt je už dokončený a uvedený do prevádzky v roku 2000. Nejde o novostavbu, ale o zavedenú budovu s overenou štruktúrou a okamžitou možnosťou nasťahovania bez obmedzení spojených s výstavbou.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z vstupnej úrovne (len 2. línia). V databáze nie sú uvedené informácie o vyhradenom parkovacom mieste, takže dostupnosť parkovania je potrebné overiť. Neobsahuje moderné energetické systémy typické pre novostavby roku 2024.
Ref: VL046313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú priestornejšie bývanie v porovnaní s typickými apartmánmi v novostavbách. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac spální (3) a kúpeľní (3) na bežné fungovanie. Vhodnosťou je aj pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby, keďže byt je ihneď obývateľný. Poloha na polceste medzi Marbellou a Esteponou znamená, že je to logická voľba pre ľudí, ktorí vyžadujú prístup k službám oboch miest, ale preferujú tichšiu rezidenčnú oblasť.
Byt je v stave "dobrý", pričom fotografie ukazujú detaily ako dlhá chodba s mramorovou podlahou a umeleckými prvkami. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a sprchovacím kútom. Okná sú orientované na východ a juhozápad, čo zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa. Terasa je obložená dlaždicami a ponúka výhľad na bazén a záhradu. Inštalácia klimatizácie (chladenie aj vykurovanie) indikuje úpravu pre celoročné používanie. Vstavané skrine v spálňach zvyšujú úložný priestor.
Cena je stanovená od 728 000 €. Táto suma odráža veľkosť bytu (159 m²) a jeho polohu v zavedenej časti Estepona. V porovnaní s menšími jednotkami v novších projektoch v regiói ponúka táto nehnuteľnosť vyššiu cenu za meter štvorcový, ale vymieňa to za väčší priestor a okamžitú dostupnosť. Trhové ceny v okolí sa pohybujú v závislosti od veku budovy a vzdialenosti od mora.
Každodenný život v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestských služieb. Vďaka vzdialenosti len 104 metrov k supermarketu môžu obyvatelia riešiť denné nákupy pešo. Pláž La Rada je vzdialená menej ako kilometer, čo umožňuje ranné kúpanie alebo večerné prechádzky pozdĺž pobrežia bez použitia auta. Urbanizácia El Presidente poskytuje uzavreté prostredie so záhradami a bazénmi, ktoré slúžia na oddych. Poloha na úpätí kopcov a blízko Sierra Bermeja pridáva priestoru malebný charakter. Prevláda tu miestna atmosféra kombinovaná s medzinárodnou komunitou. Mierne stúpanie terénu smerom k pláži usnadňuje pohyb.
Infraštruktúra v okolí je plne vyvinutá. Do centra mesta Estepona je to krátka cesta autom alebo miestnym autobusom. Lekárne (najbližšia 237 m) a zdravotné strediská sú v dochádzkevej vzdialenosti. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť škôl a športových centier (napr. Better Bodies alebo Polideportivo Municipal) dôležitým faktorom. Obchodné prevádzky a banky sú rozmiestnené pozdĺž hlavných ciest. Prítomnosť viac ako 50 reštaurácií v 2-kilometrovom radiuse poskytuje širokú škálu gastro zážitkov.
Mapa ukazuje polohu projektu v tesnej blízkosti pobrežnej čiarry N-340. Objekt je situovaný medzi výjezdom 152 a 153 na diaľnici AP-7. Viditeľná je blízkosť golfového ihriska Valle Romano na severozápade a mestské zastavané územia Estepony na východe. Plážová promenáda je ohraničená modrou zónou pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v oblasti označovanej ako "Nová zlatá míľa". Táto lokalita leží medzi Marbellou a Esteponou, čo kombinuje výhody oboch miest. Ponúka kludnejší charakter než centrum Marbella, ale je bližšie k prírode. Vzdialenosť k obciam ako San Pedro de Alcántara zabezpečuje prístup k doplnkovým službám.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza približne 64 kilometrov (vzdušnou čiarou) od lokality, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 45 až 50 minút. Alternatívne letisko Gibraltar je vzdialené 36 kilometrov. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené menej ako 5 kilometrov. Pláže Playa de Estepona a La Rada sú vzdialené menej než 800 metrov. Prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo ponúkajú možnosti vodných športov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v provincii Málaga zaručuje mierny stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3848 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Zimné teploty zriedka klesajú pod 15 °C, zatiaľ čo v lete sa pohybujú okolo 25 až 30 °C. Výška 19 metrov nad morom a blízkosť hory Sierra Bermeja ovplyvňujú miestne mikroklima. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada, ktorá je najbližšou mestskou plážou, je dlhá približne 2,5 kilometra a je známa svojím jemným pieskom. Má status Modrej vlajky. Playa del Cristo, chránená pred vetrom, je vzdialená 1,6 km a je obľúbená pre rodiny. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, najmä Valle Romano Golf a Estepona Golf. Športové centrá v okolí ponúkajú možnosti na fitnes a tenis.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v oblasti označovanej ako "Nová zlatá míľa". Táto lokalita leží medzi Marbellou a Esteponou, čo kombinuje výhody oboch miest. Ponúka kludnejší charakter než centrum Marbella, ale je bližšie k prírode. Vzdialenosť k obciam ako San Pedro de Alcántara zabezpečuje prístup k doplnkovým službám.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Na trhu v Estepona sú k dispozícii novšie projekty ako Isidora Living Las Mesas a Acqua Gardens, ktorých začiatočné ceny sa pohybujú okolo 520 000 €. Tieto projekty však často ponúkajú menšie jednotky s nižším počtom izieb v porovnaní s týmto 159 m² veľkým apartmánom za 728 000 €. Hoci sú novostavby energeticky efektívnejšie, tento apartmán predstavuje bezprostrednú dostupnosť a väčší životný priestor. Poloha v El Presidente je súmerňována s novo sa rozvíjajúcimi oblasťami, ale ponúka vyspelejšie zalesnenie a infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID