关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Estepona沿海区域，处于城市化环境中，紧邻海滩和城市设施。该位置属于成熟的住宅社区，距离主要交通干道较近，便于连接周边城镇。
该住宅提供宽敞的内部空间（159平方米），配备三个卧室和三个浴室。功能布局包括带顶棚的露台、嵌入式衣柜和空调系统，适合需要较大居住面积的家庭使用。
作为2000年左右建成的存量房产，该项目并非新开发楼盘。目前处于完全竣工状态，社区景观和公共设施已成熟，可即买即住。
由于建筑年份较早，该物业在能源效率和建筑标准方面无法与最新的新建项目相比。项目不提供最新的智能家居集成技术，且属于存量房市场，不具备新楼盘的定制化选项。
Ref: VL046313
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻找大面积住宅且希望立即入住的买家。对于不希望承担新建项目等待风险，并重视已成熟绿化环境和现有配套设施的购房者较为适用。同时，由于其靠近海滩和城市设施，也适合作为全年度假或长居的住宅。
内部装修状况良好，设有大理石地板走廊和配备双洗手台、淋浴的现代浴室。住宅配有冷热空调系统。外观维护良好，拥有带顶棚的露台，视野朝向社区花园和游泳池。
该物业的售价为€728,000起。与同区域的新建项目相比，如Isidora Living（起价约€519,000），该价格处于较高区间。这主要反映了较大的建筑面积（159平方米）以及位于成熟社区内的现房属性，买家无需等待施工周期即可入住。
该区域的日常生活节奏以便利和近海体验为特征。由于超市（104米）和餐厅位于步行距离内，日常采购无需驾车。早晨可以在社区花园或露台享受日光，傍晚可步行至海滨长廊（Paseo Maritimo）。社区环境相对安静，但因其位于城市化区域，会保留一定的城市生活背景噪音。
周边设施密集度较高，2公里半径内有50家餐厅和18家药房。除基础商业外，附近有多家体育中心和公园。距离Estepona市中心仅需短时间车程，可利用更广泛的医疗和教育资源。
地图显示了该物业在海岸线和N-340/A-7公路之间的位置。项目位于城市开发区域内，周边被其他住宅区和商业设施环绕，直接连接通往海滩的步行通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Estepona和Marbella之间的区域，通常被称为“新黄金英里”的一部分。地理位置相对居中，既可利用Estepona的本地设施，也便于向东前往Marbella和San Pedro de Alcántara。
距离Playa de Estepona海滩524米，La Rada海滩769米，步行即可到达。距离马拉加机场约64公里（直线距离），车程约45分钟。距离直布罗陀机场约36公里。社区附近有8条公交线路连接周边区域。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔19米，地形平坦（坡度2.4%）。年平均气温为19.2°C，历史年平均日照时数约为3848小时。水温保持在20°C以上的游泳季节可持续约5个月，典型的地中海气候提供了全年大部分时间的户外活动可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de Estepona海滩位于500米范围内。周边有Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4-4.9公里）等多个高尔夫球场。此外，附近还设有多处体育中心和观景点，如Mirador del Carmen。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于Estepona和Marbella之间的区域，通常被称为“新黄金英里”的一部分。地理位置相对居中，既可利用Estepona的本地设施，也便于向东前往Marbella和San Pedro de Alcántara。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与Estepona的新建项目如Isidora Living（起价约€519,000）和Acqua Gardens（起价约€524,600）相比，本项目（€728,000起）的入门价格明显较高。这种价格差异主要由两个因素驱动：首先，本项目提供了更大的建筑面积（159平方米），而新建项目通常以较小的公寓为主；其次，作为已建成社区，本项目拥有无法复制的成熟花园景观和即买即住的便利性，而新建项目往往伴随着施工噪音和数年的等待期。对于注重空间和即时入住体验的买家，本项目提供了不同于新建小户型的替代方案。
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