Ce projet résidentiel est situé dans l'urbanisation El Presidente, dans la zone d'Atalaya-Isdabe à Estepona. Il s'agit d'un appartement achevé offrant une surface de 159 m² avec trois chambres et trois salles de bains. La construction date de l'an 2000. Le bien se trouve à proximité immédiate du littoral et des installations de golf de la Nouvelle Mille d'Or. Le complexe dispose d'espaces verts communs et de piscines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain consolidé, à moins d'un kilomètre de la plage La Rada. L'urbanisation jouxte le terrain de golf Atalaya. Les commerces de base se trouvent à moins de 150 mètres. La zone est connectée par la route côtière N-340, facilitant l'accès aux pôles de Marbella et Estepona.
L'appartement propose une disposition de trois chambres et trois salles de bains, adaptée aux familles ou à l'accueil d'invités. La présence d'une terrasse couverte prolonge l'espace de vie. Les placards intégrés offrent du rangement. La climatisation réversible assure un confort thermique en été comme en hiver.
Le bâtiment est totalement achevé depuis l'an 2000. Il s'agit d'un bien existant, immédiatement disponible et habitable. Les parties communes, y compris les jardins et les piscines, sont matures et pleinement opérationnelles depuis de nombreuses années. Aucun délai de construction n'est à prévoir.
Ce bien ne dispose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur, les vues étant orientées vers les jardins et la piscine. Le projet ne propose pas de garage privé inclus dans le prix. En tant que construction de l'an 2000, l'efficacité énergétique est inférieure aux standards des constructions neuves actuelles. L'accès aux étages se fait via des parties communes.
Ref: VL046313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux ménages nécessitant un espace habitable plus vaste que la moyenne des appartements touristiques. La configuration avec trois salles de bains permet un usage confortable par plusieurs occupants. Il est adapté pour une résidence principale offrant un cadre de vie proche de la mer tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. Les familles apprécieront la présence d'une piscine pour enfants et la sécurité d'un complexe fermé. Il peut également correspondre à des investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone à forte demande, bien que la date de construction implique une gestion potentielle de rénovations à moyen terme.
La construction, datant de l'an 2000, présente les caractéristiques standards de cette époque sur la Costa del Sol. Les images montrent des sols en marbre dans les zones de circulation et des finitions en carrelage dans les zones humides. Les salles de bains sont équipées de doubles vasques et de cabines de douche. La climatisation est installée via des unités murales split. Les menuiseries extérieures, bien que non décrites comme à haute isolation, fonctionnent correctement pour une construction de cet âge. L'état général est décrit comme bon, indiquant un entretien régulier par les copropriétaires.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 728 000 €. Pour une surface de 159 m², cela représente un prix au mètre carré d'environ 4 580 €. Comparé aux nouveaux développements de la région comme Isidora Living ou Vanian Park, qui affichent des prix plus bas mais pour des surfaces plus petites, ce bien se positionne sur le segment du logement spacieux. La transaction concerne un bien clé en main. Il faut ajouter aux frais d'achat les taxes notariales et d'enregistrement en vigueur en Espagne.
Le quotidien dans ce quartier se caractérise par la marche et l'accès aux extérieurs. La proximité de la plage La Rada, accessible à pied en quelques minutes, invite à des rituels de baignade réguliers. Les matinées peuvent être passées sur la terrasse orientée sud-ouest. Les courses du quotidien se font aisément grâce au supermarché situé à une centaine de mètres. L'après-midi, les résidents utilisent les piscines communes de l'urbanisation ou se rendent sur les terrains de golf voisins. En soirée, la zone commerciale environnante offre divers restaurants sans nécessiter l'utilisation de la voiture. L'ambiance mêle résidents permanents et touristes, créant un dynamisme constant.
L'environnement immédiat offre une autonomie quotidienne. Une pharmacie est accessible à moins de 250 mètres et un centre sportif municipal à 600 mètres. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon proche facilite les déplacements sans véhicule personnel. Les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont répartis dans la commune d'Estepona. L'hôpital local se trouve à environ 1,1 km, assurant une couverture sanitaire rapide. La densité de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km est élevée, offrant une vie locale active.
La visualisation cartographique place le bien au sein de l'urbanisation El Presidente, bordé par le terrain de golf Atalaya au nord et la route N-340 au sud. On note la proximité immédiate avec la ligne côtière. Les distances indiquées mettent en évidence la courte portée vers les services essentiels et les plages, confirmant le caractère piétonnier du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé dans le secteur ouest de la Costa del Sol, sur la Nouvelle Mille d'Or (New Golden Mile). Cette zone marque la transition entre l'agglomération touristique de Marbella et la ville plus traditionnelle d'Estepona. La position est centrale par rapport aux principaux attraits de la côte : golfs, plages et ports. C'est une zone résidentielle mature qui a conservé son attractivité malgré le développement d'autres zones plus récentes.
La plage La Rada est accessible en moins de dix minutes à pied (environ 800 m). Les golfs Valle Romano et Azata se trouvent à un peu plus de 4 km en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, soit 45 à 50 minutes de route selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar, une alternative plus proche, se trouve à 36 km. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes de voiture pour les loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ cinq mois. L'altitude du bien est faible (19 m), ce qui limite l'exposition aux vents forts. La topographie est plate avec une pente légère de 2,4 % vers la mer, facilitant les déplacements à pied. L'arrière-plan montagneux de la Sierra Bermeja offre une protection contre les courants d'air nordiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada, proche du projet, est reconnue et dispose du pavillon bleu. Elle offre des services de surveillance et de restauration. L'urbanisation El Presidente est connue pour ses installations sportives, notamment les courts de tennis. La proximité de plusieurs golfs permet une pratique régulière de ce sport. Le Paseo Marítimo, longeant la côte, est idéal pour la marche, le jogging ou le cyclisme à l'abri de la circulation routière. De multiples centres de fitness sont disponibles dans un rayon de un kilomètre.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé dans le secteur ouest de la Costa del Sol, sur la Nouvelle Mille d'Or (New Golden Mile). Cette zone marque la transition entre l'agglomération touristique de Marbella et la ville plus traditionnelle d'Estepona. La position est centrale par rapport aux principaux attraits de la côte : golfs, plages et ports. C'est une zone résidentielle mature qui a conservé son attractivité malgré le développement d'autres zones plus récentes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport aux projets neufs voisins comme Isidora Living (à partir de 519 000 €) ou Acqua Gardens (à partir de 524 600 €), ce bien présente un prix nettement plus élevé. Cela s'explique par la surface de 159 m², bien supérieure à la moyenne des offres neuves. Alors que les nouveaux projets garantissent une meilleure efficacité énergétique et des garanties structurelles, cet appartement offre des dimensions intérieures rares pour le secteur. Comparé aux projets à Marbella Est, le prix au m² reste compétitif pour une localisation front de mer. L'urbanisation El Presidente offre une végétation établie que les sites en chantier ne peuvent pas encore fournir, offrant un cadre immédiatement agréable sans attendre la maturation des jardins.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID