Апартаментът се намира в урбанизация Ел Президенте в Естепона. Обектът е завършен през 2000 г. и предлага 159 m² застроена площ с три спални и три бани. Разположен е на втората линия от морето, в зона с установена инфраструктура. Сградата разполага с общи басейни и зелени площи. Локацията позволява достъп пеша до плажа и крайбрежната алея, като същевременно осигурява връзка с основните пътни артерии на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в източната част на Естепона, в непосредствена близост до плажа Ла Рада. Тази позиция осигурява интеграция в градската тъкан, като същевременно запазва известна обособеност. Наоколо има комбинация от жилищни сгради и търговски обекти. Близостта до кръговото кръстовище на N-340 улеснява придвижването както на изток към Марбеля, така и на запад към центъра на Естепона.
Обектът разполага с три спални и три бани, което предлага пространство за по-големи семейства или за често гостуване. Големината от 159 m² позволява функционално зонирани дневна и нощна зони. Климатичната инсталация с отопление и охлаждане допринася за обитаваемостта през цялата година. Покритата тераса разширява възможностите за външен престой.
Тъй като имотът е завършен през 2000 г., той принадлежи към сегмента на вторичния пазар. Строителството е традиционно за периода, без характеристика на ново строителство. Купувачите трябва да очакват стандартни технически решения за онова време и потенциална необходимост от подновяване на вътрешните инсталации или покритията в зависимост от състоянието на поддръжката през годините.
Имотът не разполага със собствен басейн, а разчита на общите съоръжения на урбанизацията. Няма налична информация за енергийно сертификат от най-висок клас, което е характерно за сгради от тази възраст. Липсват данни за модерни технологични интеграции като интелигентни домове. Гаражът не е посочен като включен в базовата цена.
Ref: VL046313
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване близо до морето с повече пространство от стандартните нови апартаменти. Също пасва на купувачи, които предпочитат вече изградена общност със зряла градина пред новостроящите се комплекси. Инвеститорите, интересуващи се от имоти под наем, могат да намерят предимство в доказаната локация близо до плажа и голф игрищата. Този тип жилище е подходящо и за хора, които планират да се преместят в Испания и се нуждаят от достъп до здравни услуги и училища.
Материалите и изпълнението отговарят на стандартите за строителство от 2000 година. Подовите настилки са вероятно мрамор или керамика, което е типично за региона и улеснява поддръжката при горещ климат. Баните са оборудвани със съвременни за периода уреди, включително двойни мивки. Състоянието на интериора е описано като добро, което предполага нормално износване за 24 години експлоатация. Важно е да се провери състоянието на дограмата и изолацията, тъй като енергийните изисквания са се променили значително оттогава.
Цената от €728,000 позиционира този имот в по-високия ценови диапазон за Естепона, отразявайки значителната жилищна площ. Цената на квадратен метър е над средната за новите жилища в района, което се дължи на местоположението в Ел Президенте и размерите на апартамента. Сравнено с обекти като Acqua Gardens или Isidora Living, където цените започват от около €520,000, този имот предлага по-голям метраж, но на по-висока базова цена. Купувачите трябва да предвидят разходи за общи части и данъци върху прехвърлянето.
Дневният ритъм в тази част на Естепона се диктува от близостта до морето. Жителите могат да стигат до плажа пеша за по-малко от 10 минути. Това прави сутрешните разходки или вечерните плажни посещения част от рутината, без нужда от автомобил. Супермаркетът на по-малко от 150 метра улеснява ежедневните покупки. Урбанизацията е сравнително тиха, но близостта до пътя може да носи известен шум в натоварените часове. Зеленината около басейните предоставя място за социални контакти с другите собственици. Установеният характер на комплекса означава, че жителите могат да разчитат на постоянна среда, без сътресенията от строителна дейност.
Околността предлага гъста мрежа от услуги. На по-малко от 500 метра има аптеки и лекарски кабинети, което е важно за ежедневния комфорт. Град Естепона е на кратко разстояние и предлага пълна гама от държавни и частни услуги. Наличието на множество ресторанти и барове в близост осигурява кулинарни развлечения. За любителите на активния начин на живот, фитнес центрове и спортни площадки са достъпни наблизо. Транспортната връзка е добра с редовни автобусни линии до съседните градове.
Картата показва позицията на имота в близост до N-340 пътя и крайбрежието. Маркирани са близките плажове и голф игрища. Урбанизация Ел Президенте е видима като зелена площ в близост до морето. Точното разположение позволява бърз достъп както до магистралата, така и до крайбрежната алея.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е позициониран на границата между по-типичната испанска Естепона и туристическия запад на Марбеля. Това му позволява да черпи ползи от двата свята: достъп до традиционните пазари и услуги на Естепона, както и до по-висок клас магазини в Марбеля. Намира се в зона, известна като "Нова златна миля", която се характеризира с множество голф комплекси и жилищни общности.
Летището в Малага се намира на около 64 километра, което представлява пътуване от около 45-50 минути. Алтернативата е летище Гибралтар на 36 км. Плажът Ла Рада е на 800 метра разстояние, а по-малкият плаж Ел Анхел на 1.7 км. Град Естепона е център на ежедневните услуги и се намира на няколко минути с кола. Голф игрищата Azata и Valle Romano са на около 4-5 километра, което е удобно за любителите на спорта.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с умерен средиземноморски климат. Средната годишна температура е 19.2°C, с над 3800 слънчеви часа годишно. Разположението на 19 метра над морското ниво и лекият наклон към морето от 2.4% спомагат за естествената вентилация. Зимите са меки, което позволява ползване на външни пространства почти през цялата година. Сезонът за плажни активности продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Ла Рада, основната градска плажна ивица на Естепона. Това е широк пясъчен плаж с дължина около 2.5 км, оборудван с услуги. Плажът Ел Кристо, разположен малко по-нагоре по брега, е залив с по-спокойни води. Районът разполага с няколко голф игрища в радиус от 6 км, включително Estepona Golf и Valle Romano, които са достъпни целогодишно. Спортните центрове в града предлагат тенис кортове и падъл кортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът е позициониран на границата между по-типичната испанска Естепона и туристическия запад на Марбеля. Това му позволява да черпи ползи от двата свята: достъп до традиционните пазари и услуги на Естепона, както и до по-висок клас магазини в Марбеля. Намира се в зона, известна като "Нова златна миля", която се характеризира с множество голф комплекси и жилищни общности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Isidora Living Las Mesas и Acqua Gardens, този имот се различава по площ и зрялост. Новите проекти в Естепона обикновено предлагат по-малки жилища с по-висока ефективност и модерни дизайни на цени, започващи от €520,000. Този апартамент в Ел Президенте предлага значително по-голяма площ (159 m²) за по-висока базова цена, но без гаранциите и модерната инфраструктура на ново строителство. Локацията в Ел Президенте е утвърдена с дървета, които са израснали през десетилетията, докато новите проекти често са в зони с по-малко зеленина. Изборът зависи от предпочитанието за пространство срещу енергийна ефективност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID