Este apartamento de 3 dormitorios y 3 baños está situado en Estepona, Málaga, dentro de una urbanización consolidada cerca de la costa. Con una superficie construida de 159 m², la propiedad ofrece orientación este y suroeste y vistas a zonas ajardinadas y piscinas. El inmueble, completado en el año 2000, se encuentra a una distancia práctica de servicios diarios y playas. La construcción cuenta con terraza cubierta y aire acondicionado. La zona presenta una alta densidad de servicios y una conectividad adecuada con el aeropuerto y otras localidades de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en un entorno residencial consolidado en la zona de Estepona, a menos de un kilómetro del litoral. La ubicación permite el acceso a pie a comercios esenciales y servicios sanitarios. Su posición geográfica facilita la conexión con el paseo marítimo y las principales vías de comunicación. Se trata de una zona urbana con infraestructura desarrollada, situada entre los núcleos de Marbella y Gibraltar, ofreciendo un punto intermedio en la costa occidental de Málaga.
Este apartamento satisface necesidades de residencia familiar gracias a su distribución en tres dormitorios y tres baños. La superficie de 159 m² proporciona amplitud para el mobiliario y la circulación. La terraza cubierta y la orientación favorecen el uso de espacios exteriores. La instalación de aire acondicionado y la presencia de armarios empotrados contribuyen al confort funcional diario. El complejo ofrece piscina comunitaria y zonas verdes para el esparcimiento sin necesidad de desplazamientos.
Se trata de una propiedad de reventa, completada en el año 2000 según datos indicativos. Al tratarse de una construcción consolidada, la urbanización dispone de vegetación madura y servicios comunitarios operativos desde hace décadas. A diferencia de los proyectos en fase de obra nueva, este inmueble no está sujeto a plazos de construcción y permite una ocupación inmediata. Los estándares de construcción corresponden a la normativa de finales del siglo XX, con un estado de conservación descrito como bueno.
El proyecto no incluye plaza de garaje privada ni trastero en los datos proporcionados. No se especifica la disponibilidad de servicios de conserjería o seguridad 24 horas. La ubicación, aunque cercana al mar, es segunda línea, por lo que no hay vistas directas e ininterrumpidas al mar desde todas las estancias. Al ser una construcción de 2000, la eficiencia energética puede ser inferior a la de las edificaciones modernas de alta calificación.
Ref: VL046313
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para familias que buscan espacio y proximidad a centros educativos y sanitarios. También encaja para compradores que prefieren una urbanización establecida y madura sobre una obra nueva, valorando la inmediatez de la disponibilidad. La cercanía a campos de golf y al mar lo hace funcional para quienes practican deportes al aire libre o desean un estilo de vida costero. Es una opción a considerar para perfiles que requieren buena conectividad con el aeropuerto de Málaga o Gibraltar, así como para quienes buscan una residencia principal en un entorno con servicios integrados.
La construcción original del año 2000 presenta acabados como suelos de mármol en zonas comunes y baños equipados con lavabos dobles y platos de ducha. La terraza dispone de suelo de baldosas, adecuada para uso exterior. El estado general se describe como bueno, indicando un mantenimiento conservado. Las instalaciones incluyen aire acondicionado para controlar la temperatura interior. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento integrado. Al tratarse de una edificación consolidada, las zonas comunes muestran jardines con vegetación desarrollada. Es posible que los estándares de aislamiento térmico no alcancen los niveles de las normativas más recientes, salvo que se hayan realizado reformas de eficiencia.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa a partir de 728.000 euros. Este valor refleja el costo de una vivienda de 159 m² con tres dormitorios en una urbanización consolidada. En comparación con desarrollos nuevos en la zona, como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000€) o Acqua Gardens (desde 524.600€), el precio por metro cuadrado es superior, lo que se justifica por la mayor superficie construida y la ubicación respecto a la costa. Se trata de un valor fijo para esta unidad específica en el mercado de reventa, sin variaciones por tipologías diferentes.
La vida diaria en esta zona de Estepona se caracteriza por la autonomía peatonal para la gestión de necesidades básicas. Con un supermercado a 104 metros y una farmacia a 237 metros, las compras rutinarias se resuelven sin vehículo. El clima, con más de 3.800 horas de sol anuales, facilita el uso de la terraza y las zonas comunes exteriores durante gran parte del año. Los desplazamientos al centro de la ciudad o al paseo marítimo son cortos, integrando la rutina residencial con la actividad costera. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en el radio cercano ofrece opciones de ocio variadas. La densidad de población y la infraestructura municipal aseguran un ambiente urbano activo con acceso a transporte público y servicios de salud a corta distancia.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura que cubre necesidades cotidianas. El Hospital de Estepona está a 1,1 km, y existen múltiples centros de salud y farmacias a menos de 300 metros. La movilidad urbana cuenta con 8 líneas de autobús y 50 paradas en el municipio. Para desplazamientos de largo recorrido, el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 64 km. La red de carreteras permite conectar con Marbella y Puerto Banús en dirección este y con Gibraltar hacia el oeste. La oferta de ocio incluye 50 restaurantes y 134 instalaciones deportivas en la zona, promoviendo un ambiente dinámico y orientado al servicio.
El mapa visualiza la ubicación del inmueble en el contexto urbano de Estepona. Se destaca la cercanía a la línea de costa y el paseo marítimo. Los marcadores indican la posición de servicios clave como supermercados, farmacias y centros de salud dentro de un radio inferior a 500 metros. También se observa la relación del proyecto con las vías principales de acceso y la distancia a los campos de golf cercanos y al puerto deportivo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol de Málaga, actuando como puente entre la zona turística intensiva y la zona de la costa de Cádiz. Su posición ofrece un equilibrio entre el dinamismo de Marbella y un ambiente más local. La conexión con la autovía A-7 permite integrarse rápidamente en la red de transporte de la costa. Geográficamente, está dominada por la Sierra Bermeja, lo que ofrece un contraste visual entre el litoral y la montaña. Es una zona que ha experimentado un crecimiento sostenido, manteniendo su identidad municipal propia.
El acceso a servicios esenciales es inmediato a pie. El supermercado más cercano está a 104 metros y la farmacia a 237 metros. La playa La Rada se encuentra a 769 metros, accesible en un paseo corto. Los campos de golf, como Valle Romano y Azata, están situados a una distancia de entre 4 y 4,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a unos 64 km, con tiempos de trayecto estimados de 45 minutos en coche. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 1,3 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. Los datos históricos indican 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza una alta luminosidad. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, dura aproximadamente cinco meses. La altitud es de 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia el playa del 2,4%, facilitando el tránsito peatonal. La proximidad a la Sierra Bermeja influye en el paisaje y actúa como barrera natural contra vientos fuertes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es La Rada, situada a menos de 800 metros. Se trata de una playa urbana con servicios de paseo marítimo, accesible a pie. Playa del Cristo se encuentra a 1,6 km, conocida por sus aguas más resguardadas. La práctica de golf es destacable en la zona, con campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Estepona Golf (6,1 km). El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo gimnasios y centros polideportivos. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 km, ofrece actividades náuticas y zonas de restauración adicionales.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol de Málaga, actuando como puente entre la zona turística intensiva y la zona de la costa de Cádiz. Su posición ofrece un equilibrio entre el dinamismo de Marbella y un ambiente más local. La conexión con la autovía A-7 permite integrarse rápidamente en la red de transporte de la costa. Geográficamente, está dominada por la Sierra Bermeja, lo que ofrece un contraste visual entre el litoral y la montaña. Es una zona que ha experimentado un crecimiento sostenido, manteniendo su identidad municipal propia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con nuevos desarrollos en la zona como Vanian Park o Isidora Living, este apartamento ofrece una mayor superficie construida por un precio similar. Mientras que los proyectos nuevos priorizan la eficiencia energética moderna y certificaciones A o B, este inmueble del año 2000 proporciona espacios más amplios y una urbanización ya consolidada con vegetación adulta. En términos de ubicación, se sitúa en una zona de alta demanda residencial, a diferencia de algunos nuevos desarrollos que se encuentran en áreas en expansión. La inversión en reventa en esta zona permite una ocupación inmediata y elimina los riesgos asociados a retrasos en la construcción que pueden afectar a proyectos de obra nueva.
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