Ez a 159 négyzetméteres lakás Esteponában, a Costa del Solon, egy bejáratott, mediterrán környezetben helyezkedik el. A 2000-ben átadott ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyeket egy tágas nappali és fedett terasz kapcsol össze. A projekt az El Presidente urbanizáció részét képezi, ahol a közös kertek és medencék hangsúlyos szerepet kapnak. A telek fekvése a tengerpart második sorában, de gyalogos közelségben biztosítja a tengerparti sétány és a városi szolgáltatások elérését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona közigazgatási területén, az úgynevezett Új Arany Mérföld nyugati szakaszán található. A terület a tengerparti síkság és a Sierra Bermeja hegyvonulat között helyezkedik el. A közvetlen környezet urbanizált jellegű, kevert lakossági és turisztikai funkciókkal. A szintkülönbség minimális a tengerpart felé haladva, ami a gyalogos közlekedést elősegíti.
Az elrendezés a nagyobb családok vagy társas csoportok igényeire szabott, a három fürdőszoba csökkenti a reggeli rohanást. A 159 négyzetméteres alapterület elegendő tárolási és életteret biztosít az állandó lakhátként vagy második otthonként történő használatra. A fedett terasz kiterjeszti a lakótéret a szabadba, lehetőséget adva a szabadtéri étkezésre vagy pihenésre egész évben.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy 2000-ben befejezett, érett épület része. Ez azt jelenti, hogy a környezet vegetációja már kifejlődött, és az urbanizáció infrastruktúrája stabil. A műszaki állapot a korabeli szabványoknak megfelelő, felújítási igények a használat függvényében merülhetnek fel. A birtokbavétel azonnal lehetséges a kész állapot miatt.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti első soros elhelyezkedést, így a panorámás tengerkilátás korlátozott lehet, mivel a kertre és medencére néz. A projekt nem elszigetelt, hanem egy közösségi urbanizáció része, így a privát medence hiánya és a közös terek megosztása tényező. Az épület korából adódóan az energiahatékonyság nem éri el a legújabb építészeti szabványok szintjét.
Ref: VL046313
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik tágas térre vágynak a tengerpart közelében, de nem igénylik a hoteljellegű szolgáltatásokat. Családoknak vagy baráti társaságoknak is megfelelhet a sok hálószoba miatt. Azok számára is alkalmas, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra az orvosi ellátás és iskolák közelsége. Befektetőknek is releváns lehet, akik egy kiépített, stabil turisztikai övezetben keresnek ingatlant hosszú távú kiadásra.
A burkolatok főként márványból és kerámiából készültek, ami a korabeli minőségi építkezésekre jellemző. A fürdőszobák dupla mosdóval és zuhanyzóval felszereltek. A beépített szekrények biztosítják a tárolást. A klímaberendezés lehetővé teszi a hűtést és fűtést is. A teraszok és az előtetők szigetelése megfelel a déli klíma igényeinek.
A 728 000 eurós induló ár egy 159 négyzetméteres ingatlant tükröz, amely méretben kiemelkedik a környéken kapható újépítésűekhez képest. A négyzetméterár versenyképes a régióban, figyelembe véve a beépített felület nagyságát és a telek értékét. Az árfekezés a prémium szegmensbe tartozik, ahol a kizárólagosság és a helyszín jelentős szerepet játszik a értékállóságban.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségéhez igazodik. A reggeli kávét a teraszon fogyaszthatják el, miközben a medence és kertek látványa nyújt csendet. A napi bevásárlás a 100 méteren belüli szupermarketben megoldható, így az autó használata nem kötelező a rutinfeladatokhoz. A szabadidős programok között választható a közeli La Rada strand látogatása gyalog, vagy a kicsit távolabbi golfpályák autóval történő elérése. Este a városközpont éttermei és a kikötő sétálóutcái érhetők el rövid úton.
Estepona körzete 137 négyzetkilométert ölel fel, közel 80 000 állandó lakossal, ami biztosítja az egész évben működő szolgáltatásokat. A város 19 alapfokú és 10 középfokú iskolával rendelkezik. Az egészségügyi ellátás két egészségközpontban és egy közeli kórházban (1,1 km) elérhető. A helyi ingatlanpiac aktív, évente több mint 3000 tranzakcióval, ami bizonyítja a terület vonzerejét a nemzetközi vevők körében.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a tengerparti sávban, ahol az N-340-as út és a mediterrán autópálya (AP-7) biztosítja a gyors összeköttetést. A zöldterületek a golfpályákat és az urbanizáció parkjait jelölik. A tengerparti sétány közelsége könnyen felismerhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Estepona és Marbella között félúton helyezkedik el, amely kiváló stratégiai pozíciót jelent. Ez a "New Golden Mile" nyugati végét jelenti, ahol a telkek nagyobbak és a környezet zöldebb. San Pedro de Alcántara 10 perc, Marbella 20 perc autóval. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások gyors elérését anélkül, hogy a zajos központban kellene élni.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, kevesebb mint 600 méterre található, míg a központi La Rada 800 méterre. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 perc autóval, míg a gibraltári repülőtér 35 perc alatt elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19,2°C. A tengerszint feletti magasság 19 méter, ami enyhe lejtőt eredményez a tengerpart felé. A Sierra Bermeja hegye védelmet nyújt az északi szelektől. Évente 3848 óra napsütésre lehet számítani, és a vízhőmérséklet májustól októberig teszi lehetővé a fürdést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand homokos partjai és Kék Zászló minősítése vonzóvá teszik a strandolást. A sétány mentén számos étterem és kávézó található. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli sportcsarnokok (Polideportivo Municipal) mellett a golfpályák és a tengeri sportok (kikötő: Puerto Estepona) hozzáférhetők. A hegyvidéki területek túrázási lehetőséget kínálnak a Sierra Bermeja nemzeti parkban.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Estepona és Marbella között félúton helyezkedik el, amely kiváló stratégiai pozíciót jelent. Ez a "New Golden Mile" nyugati végét jelenti, ahol a telkek nagyobbak és a környezet zöldebb. San Pedro de Alcántara 10 perc, Marbella 20 perc autóval. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások gyors elérését anélkül, hogy a zajos központban kellene élni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A közeli újépítésű projektekkel, mint az Isidora Living vagy az Acqua Gardens (induló áruk kb. 520 000 - 537 000 euró) összehasonlítva, ez a projekt felsőbb kategóriát képvisel az ár (728 000 euró) miatt, de lényegesen nagyobb élettérrel (159 m² vs kb. 100 m²) szolgál. A régebbi, 2000-es építésű ingatlanok általában nagyobb tereket kínálnak azonos áron, mint az újépítésűek, amelyek a négyzetméteráron maximalizálnak. Míg Marbella a luxusra és a nyüzsgésre összpontosít, Estepona megőrizte egy kicsit az andalúz kisvárosi nyugalmat és a helyi piacok varázsát, ami a hétköznapokat autentikusabbá teszi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID