Acest apartament, situat în urbanizația El Presidente din zona Atalaya-Isdabe, Estepona, oferă 159 m² de suprafață construită distribuiți pe trei dormitoare și trei băi. Imobilul, finalizat în jurul anului 2000, se află pe a doua linie spre plajă și beneficiază de orientare Est și Sud-Vest. Complexul dispune de zone verzi extinse și piscine comunale, având o poziționare între Marbella și Estepona care facilitează accesul la diverse servicii costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul unei urbanizații consolidate, la aproximativ 800 de metri distanță de plaja La Rada. Amplasarea permite accesul pietonal către zona comercială și promenada maritimă, menținând totodată o anumită retragere față de traficul intens al drumului național N-340.
Cu o suprafață generoasă de 159 m², apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau pentru utilizare sezonieră intensă. Cele trei dormitoare și trei băi oferă intimitate, iar terasa acoperită și orientarea dublă permit gestionarea confortului termic și a luminii naturale pe durata întregii zile.
Acesta este un imobil finalizat (rezidențial existent), livrabil imediat, construit în jurul anului 2000. Nu este vorba de un proiect în faza de construcție sau de off-plan, ci de o proprietate cu istoric de utilizare, situată într-un complex stabilizat peisagistic.
Imobilul nu oferă vedere directă la mare, ci la grădini și piscină. Fiind o construcție din anul 2000, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi de construcție, deși este dotat cu aer condiționat. Nu există mențiuni privind o parcare subterană dedicată în datele disponibile.
Ref: VL046313
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută spațiu interior imediat disponibil, fără a aștepta perioade de construcție specifice proiectelor noi. Este adecvat pentru familii care doresc acces facil la plajă și școli, nefiind dispuse să facă compromisuri privind numărul de camere pentru o locuință mai nouă. De asemenea, funcționează pentru persoane care caută o reședință secundară cu infrastructură deja funcțională și administrată. Locația intercalară este utilă pentru cei care frecventează atât Marbella, cât și Estepona, nedorind să fie izolați în zonele exclusiviste mai îndepărtate de servicii comerciale.
Imobilul dispune de finisaje precum pardoseli de marmură în hol și băi moderne, elemente care denotă o calitate constructivă specifică segmentului superior al anului 2000. Sistemul de climatizare cu aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Baia principală este echipată cu chiuvetă dublă și duș, reflectând un standard funcțional. Dulapurile încorporate contribuie la optimizarea spațiului de depozitare. Starea generală este descrisă ca fiind bună, deși pot fi necesare actualizări estetice pentru a se alinia tendințelor actuale de design interior.
Prețul de pornire este de 728.000 de euro pentru o suprafață de 159 m², ceea ce indică un preț per metru pătrat relevant pentru segmentul de second-hand din zonă. Comparativ cu proiectele noi din Estepona, acest preț reflectă dimensiunea superioară a locuinței și maturitatea urbanizației. Valorile pot varia în funcție de starea exactă a finisajelor interioare și de etajul imobilului.
Locația în urbanizația El Presidente sugerează un ritm de viață bazat pe utilizarea facilităților comune. Diminețile pot începe la piscina complexului sau cu o scurtă plimbare pe aleile pietonale și până la plaja La Rada. Proximitatea supermarketurilor (la 100 de metri) și a restaurantelor transformă cumpărăturile zilnice în activități convenabile, nefiind necesară utilizarea automobilului pentru nevoile de bază. Atmosfera este cea a unei comunități mixte, unde rezidența permanentă și turismul se intersectează, oferind un ambient activ fără agitația centrelor urbane dense. Seara, terasa orientată spre sud-vest devine un loc prelungit pentru exterior în lunile mai calde. Accesul rapid la Marbella și Estepona permite deplasări pentru evenimente culturale sau gastronomice în zonele mai largi ale Costa del Sol.
Infrastructura din jur susține un stil de viață orientat către exterior. Există numeroase restaurante și cafenele în raza de 2 km, facilitând socializarea. Sportul este accesibil prin centrele sportive din apropiere, cum ar fi Better Bodies la 300 de metri. Spitalul și farmaciile sunt la distanțe scurte, ceea ce asigură siguranță medicală. Zona permite deplasări cu bicicleta datorită pantei reduse (2,4%) spre coastă.
Harta indică poziționarea imobilului în interiorul complexului El Presidente, evidențiind distanțele scurte față de promenada maritimă și principalele artere rutiere. Zonele verzi din jurul proprietății marchează delimitarea urbanizației față de zonele comerciale adiacente.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat pe așa-numita 'Noua Milă de Aur', la mijlocul distanței dintre San Pedro de Alcántara (vestul Marbellei) și Estepona. Această locație permite accesul rapid la infrastructura dezvoltată a Marbellei și la atmosfera mai tradițională și spațioasă a orașului Estepona, oferind un echilibru între dinamica turistică și liniștea rezidențială.
Plaja La Rada se află la aproximativ 800 de metri, accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Aeroportul din Malaga este situat la 64 de kilometri în linie dreaptă, traducându-se printr-o călătorie cu mașina de aproximativ 45-60 de minute. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la o distanță scurtă de condus, oferind opțiuni de recreere pentru jucătorii de golf.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, iar sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și apropierea de Sierra Bermeja contribuie la microclimatul local, care atenuază căldura excesivă în perioadele de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, aflată la distanță scurtă, este o plajă urbană extinsă, premiată adesea cu Steagul Albastru, oferind servicii complete. În zona vecină se află Marina Puerto Estepona, punct de atracție pentru activități nautice și gastronomie. Terenurile de golf din împrejurimi, inclusiv Estepona Golf, complementează oferta de agrement, transformând zona într-un hub pentru sporturi și activități în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat pe așa-numita 'Noua Milă de Aur', la mijlocul distanței dintre San Pedro de Alcántara (vestul Marbellei) și Estepona. Această locație permite accesul rapid la infrastructura dezvoltată a Marbellei și la atmosfera mai tradițională și spațioasă a orașului Estepona, oferind un echilibru între dinamica turistică și liniștea rezidențială.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona Estepona, cum ar fi Isidora Living sau Acqua Gardens, acest apartament oferă o suprafață mai mare per unitate la un preț total similar. În timp ce proiectele noi aduc beneficii în ceea ce privește eficiența energetică și designul modern, această proprietate oferă avantajul imedietății locuirii, a unor camere mai largi și a unei vegetații mature în jurul clădirii. Cumpărătorii trebuie să权衡eze costurile potențiale de renovare a unui imobil vechi față de taxele de comunitate și prețurile pe metru pătrat mai ridicate ale complexelor noi. Această locație oferă un echilibru diferit față de noile dezvoltări densificate din centrul orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID