Das Wohnprojekt befindet sich in der Urbanisation El Presidente in Estepona, Málaga. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 159 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und liegt in einer urbanisierten Umgebung. Die Strandpromenade und die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Ausrichtung nach Osten und Südwest sorgt für eine natürliche Lichtversorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Urbanisation El Presidente an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Die Umgebung ist durch eine etablierte Wohnbebauung und direkte Nähe zur Küste gekennzeichnet. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand und eine schnelle Anbindung an die nationale Verkehrsinfrastruktur.
Mit einer Grundfläche von 159 m² und drei Schlafzimmern wird der Platzbedarf von Familien oder Personen mit hohen Wohnansprüchen gedeckt. Die nahegelegenen Schulen und Supermärkte unterstützen den täglichen Bedarf. Die Klimaanlage und die überdachte Terrasse tragen zur Wohnqualität im mediterranen Klima bei.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2000, die seit Fertigstellung bewohnt war. Die Bausubstanz ist vollständig eingewiesen, und die Gemeinschaftsanlagen sind voll entwickelt. Es sind keine Bauphasen mehr zu berücksichtigen, die Wohnfläche steht sofort zur Verfügung.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick erster Reihe, sondern einen Ausblick auf die Gartenanlage. Da es sich um einen Altbau handelt, entsprechen die Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht den neuesten Vorschriften für Neubauten. Ein eigener Garten ist nicht Teil des Angebots.
Ref: VL046313
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit viel Platz suchen. Familien profitieren von der Größe und der Infrastruktur in der Nähe. Auch für Golfspieler und Strandurlauber ist die Lage durch die kurzen Wege zu den entsprechenden Freizeitmöglichkeiten geeignet. Der Fokus liegt hier auf einem funktionierenden Wohnalltag in einer etablierten Umgebung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Marmorboden, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Die Bäder sind mit Doppelwaschtischen und Duschen ausgestattet. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke für Stauraum vorhanden. Die Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregelung aller Räume. Die Terrasse ist überdacht und mit Fliesen belegt. Der bauliche Zustand wird allgemein als gut eingeschätzt, was einer soforten Nutzung ohne größere Renovierungsmaßnahmen entspricht.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 728.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der für die Größe und die Lage in Estepona üblich ist. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist diese sofort verfügbar. Preisliche Abweichungen können je nach Verhandlungslage entstehen.
Der Alltag in dieser Wohnlage gestaltet sich durch die kurzen Distanzen zu lokalen Einrichtungen. Der Weg zum Strand, zum Beispiel zur Playa de Estepona, ist binnen weniger Minuten zu Fuß zurückzulegen. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Geschäfte in direkter Nachbarschaft gesichert. Die Urbanisation bietet Gemeinschaftspools und Grünflächen, die als Erholungsräume dienen. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet jedoch durch die vorhandene Vegetation der Gärten eine gewisse Abgeschirmtheit.
Estepona bietet eine umfassende Infrastruktur mit Gesundheitszentren, Banken und einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona ermöglicht Zugang zu maritimen Dienstleistungen. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut angebunden, was Fahrten in Richtung Málaga oder Gibraltar erleichtert. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch die hohe Dichte an Geschäften in der Umgebung gesichert.
Die Karte zeigt die Position des Projekts direkt an der Küste südlich der N-340. Die Nähe zu den Golfplätzen Valle Romano und Azata ist gut erkennbar. Die Urbanisation liegt in direkter Nachbarschaft zur Strandpromenade und zum Stadtzentrum von Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Der Standort befindet sich an der sogenannten „New Golden Mile“ zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Diese Positionierung erlaubt die Nutzung der Angebote beider Städte. Die Entfernung zu Marbella ist geringer als zur Provinzhauptstadt Málaga, was eine gute Orientierung an den Wirtschaftszentren der Westküste bietet. Die Umgebung ist dicht besiedelt, bietet aber direkten Zugang zur Natur durch die nahegelegenen Berge und den Strand.
Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von etwa 100 Metern. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind in 500 bis 800 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt rund 64 km, der Flughafen Gibraltar etwa 36 km entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in weniger als 5 km Entfernung zu finden. Apotheken und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die Schwemmsaison im Meer dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände wie La Rada und Playa del Cristo, die für ihre Sauberkeit bekannt sind. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Plätzen im Umkreis von 5 Kilometern, darunter Estepona Golf. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal bieten Möglichkeiten für diverse Sportarten. Der Yachthafen Puerto Estepona liegt in kurzer Reichweite und bietet Wassersportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Der Standort befindet sich an der sogenannten „New Golden Mile“ zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Diese Positionierung erlaubt die Nutzung der Angebote beider Städte. Die Entfernung zu Marbella ist geringer als zur Provinzhauptstadt Málaga, was eine gute Orientierung an den Wirtschaftszentren der Westküste bietet. Die Umgebung ist dicht besiedelt, bietet aber direkten Zugang zur Natur durch die nahegelegenen Berge und den Strand.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Isidora Living oder Acqua Gardens in Estepona bietet dieses Objekt eine deutlich größere Wohnfläche. Während die genannten Neubauprojekte oft mit Preisen ab 500.000 Euro für kleinere Einheiten starten, liegt der Preis hier höher, was aber durch die Größe und die etablierten, voll gewachsenen Gartenanlagen begründet ist. Die energetische Effizienz ist bei Neubauten in der Regel höher. Die Lage in El Presidente bietet jedoch eine direkte Nähe zum Strand und eine gewachsene Nachbarschaft, die in neuen Entwicklungsgebieten oft noch fehlt.
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