Этот объект представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 159 м², расположенную в урбанизации Эль Президенте в районе Аталайя-Исдабе (Эстепона, Малага). Квартира находится во второй линии от моря и была построена в 2000 году. Объект включает три спальни и три ванные комнаты, а также террасу. Комплекс характеризуется развитой инфраструктурой и зелеными зонами. Расположение обеспечивает доступ к городским услугам и прибрежной зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной зоне Эстепоны, в 500 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Район Аталайя-Исдабе расположен между центром Эстепоны и Марбельей. Местность имеет городской характер с высокой плотностью коммерческих объектов. Близость к шоссе N-340 обеспечивает связь с остальной частью Коста-дель-Соль.
Планировка предлагает три спальни и три санузла, что соответствует потребностям семей или групп. Наличие террасы расширяет жилое пространство. В комплексе предусмотрены общий бассейн и детская зона. Система кондиционирования обеспечивает контроль микроклимата в течение года.
Строительство объекта завершено в 2000 году. На текущий момент квартира готова к заселению. Это вторичный рынок недвижимости без ожидания сроков сдачи. Комплекс находится в стадии зрелости, с полностью сформированным озеленением и инфраструктурой.
Объект не предлагает вида на море, окна выходят на сад и бассейн. Это не новостройка, поэтому энергоэффективность соответствует стандартам 2000 года. Расположение в городской зоне может подразумевать наличие шума в пиковые туристические сезоны. Лифт не указан в характеристиках (необходимо уточнять).
Ref: VL046313
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, которым требуется просторное жилье с количеством спален более двух. Это будет целесообразным выбором для семей с детьми или тех, кто планирует частый прием гостей. Локация подходит людям, которые не хотят зависеть от автомобиля для ежедневных бытовых задач (продукты, пляж). Также это подходит инвесторам, ищущим объекты в устоявшихся зонах с высоким спросом на аренду.
Квартира находится в хорошем состоянии. В отделке использованы мраморные полы, что повышает долговечность покрытия. Ванная комната оборудована двойной раковиной и душевой. Наличие встроенных шкафов оптимизирует пространство хранения. Установлены кондиционеры с функциями нагрева и охлаждения. Ориентация на восток и юго-запад обеспечивает естественное освещение утром и вечером.
Цена объекта составляет €728 000. При площади 159 м² стоимость квадратного метра составляет около €4 578. Это выше начальных цен в новых проектах региона (€520 000 - €537 000), однако покупатель получает значительно большую жилую площадь. Стоимость включает готовое к проживанию помещение без необходимости отделки.
Район подходит для людей, ценящих доступность услуг пешком. Уклон местности составляет 2,4%, что обеспечивает ровный рельеф, удобный для прогулок и езды на велосипеде. В радиусе 1 км находится 18 аптек и 50 ресторанов. Климат с 3848 солнечными часами в год способствует жизни на открытом воздухе. Близость к школам и спортивным центрам делает этот участок пригодным для постоянного проживания круглый год, а не только для летнего отдыха.
Окружение отличается высокой насыщенностью услуг. В радиусе 2 км расположено 6 школ и 2 медицинских центра. Население Эстепоны составляет около 80 000 человек, что гарантирует работу инфраструктуры вне сезона. Рядом находятся спортивные комплексы и фитнес-центры. Городской ритм жизни сочетается с туристической активностью летом.
Карта демонстрирует расположение комплекса в прибрежной полосе. Визуально заметна близость к линии пляжа Ла Рада и зеленых зон урбанизации. Объект отделен от моря прибрежной дорогой, но сохраняет пешеходную доступность к променаду.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на западной границе «Новой Золотой мили». Это стратегическая позиция между Эстепоной и Марбельей. Район менее плотно застроен небоскребами, чем центр Марбельи, но имеет более развитую инфраструктуру, чем восточная часть Эстепоны. Позволяет быстро добираться до Пуэрто-Бануса (15-20 минут).
Ближайший пляж Ла Рада находится в 769 метрах. Аэропорт Малаги удален на 64 км, аэропорт Гибралтара, на 36 км. Поля для гольфа Valle Romano и Azata Golf расположены в 4-4,5 км. Марина Пуэрто-де-Эстепона доступна за 5 минут езды. Супермаркет находится в 100 метрах от дома.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 19 метров. Рельеф равнинный с небольшим подъемом в сторону гор Сьерра-Бермеха, которые защищают территорию от холодных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла Рада имеет голубой флаг и протяженностью более 2 км. В окрестностях доступны 4 гольф-поля. Спортивная инфраструктура включает 134 объекта, от велодорожек до центров водных видов спорта. Набережная (Paseo Marítimo) соединяет Эстепону с соседними районами и подходит для прогулок и бега.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Проект находится на западной границе «Новой Золотой мили». Это стратегическая позиция между Эстепоной и Марбельей. Район менее плотно застроен небоскребами, чем центр Марбельи, но имеет более развитую инфраструктуру, чем восточная часть Эстепоны. Позволяет быстро добираться до Пуэрто-Бануса (15-20 минут).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как Isidora Living или Acqua Gardens, данный объект предлагает значительно большую площадь (159 м² против стандартных 90-110 м² в новостройках по схожей цене). В отличие от закрытых жилых комплексов (gated communities) Марбельи, Эль Президенте имеет более открытую структуру, но при этом располагает схожими удобствами. Цены здесь ниже, чем в «старой» Золотой миле, что компенсируется чуть большей удаленностью от центров ночной жизни Марбельи. Для покупателей, ищущих метраж, а не статус премиум-новостройки, этот район представляет лучшее соотношение цены и качества. Местная традиция вечерних прогулок по набережной здесь так же развита, как и в соседних курортах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID