यह परियोजना एस्टेपोना, मालागा के 'एल प्रेसिडेंटे' शहरीकरण क्षेत्र का हिस्सा है, जो समुद्र तट की दूसरी पंक्ति में स्थित है। निर्माण का कार्य लगभग वर्ष 2000 में पूरा हुआ था, जिससे यह एक स्थापित आवासीय परिसर बन गया है। इस अपार्टमेंट में 159 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल है जिसमें तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार शामिल हैं। बाजार मूल्य €728,000 से शुरू होता है। परिसर में हरे-भरे बगीचे और सामुदायिक पूल की सुविधाएं हैं। यह स्थान एस्टेपोना शहर की सुविधाओं और तटीय क्षेत्र के बीच एक संधि बिंदु प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एस्टेपोना के शहरी वातावरण में स्थित है, जहां दुकानों और सेवाओं की पैदल पहुंच उपलब्ध है। यह समुद्र तट के करीब है, लेकिन सीधे समुद्र तट के सामने नहीं है। आसपास का क्षेत्र आवासीय उपयोग के लिए विकसित किया गया है, जिसमें होटल और पर्यटन केंद्र भी निकटता में मौजूद हैं। यह शहर के केंद्र के साथ-साथ तटीय राजमार्ग से भी जुड़ा हुआ है।
यह इकाई 159 वर्ग मीटर के आकार के साथ अंतरिक्ष आवश्यकताओं को पूरा करती है। इसमें वातानुकूलन स्थापित है, जो गर्मी के महीनों में आंतरिक तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। तीन शयनकक्ष और स्नानागार बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए पर्याप्त क्षमता प्रदान करते हैं। पूर्व और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन के लिए अनुकूल है।
यह परियोजना एक नई विकास परियोजना नहीं है; निर्माण लगभग वर्ष 2000 में पूरा हो चुका है। इसका मतलब है कि खरीदार को निर्माण समयरेखा का सामना नहीं करना पड़ेगा और संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। इमारत की स्थिति को 'अच्छा' माना गया है, जो दर्शाता है कि संरचनात्मक रूप से यह स्थिर है और रहने योग्य हालत में है।
यह संपत्ति भूतल पर नहीं है और इसमें निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल है। यह समुद्र तट की पहली पंक्ति में नहीं है, जिससे समुद्र का दृश्य आंशिक रूप से अवरुद्ध हो सकता है। निर्माण की उम्र के कारण, ऊर्जा दक्षता रेटिंग नई इमारतों के रूप में उच्च नहीं हो सकती है। यह एक अपार्टमेंट है, एक विला नहीं, जिससे पड़ोसियों के साथ साझा दीवारें होती हैं।
Ref: VL046313
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित पड़ोस में रहना चाहते हैं जो पूरी तरह से विकसित हो चुका है। यह उन परिवारों के लिए फिट बैठता है जिन्हें कई शयनकक्षों की आवश्यकता होती है और जो शहरी सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो कार का उपयोग किए बिना दैनिक कामों को पूरा करना चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, निकटता का मतलब है कि कोर्स तक पहुंच आसान है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो तत्काल कब्जा चाहते हैं और निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते।
अंदरूनी हिस्से में संगमरमर के फर्श का उपयोग किया गया है, जो गलियारे और जीवन क्षेत्रों में देखा जा सकता है। बाथरूम आधुनिक सुविधाओं जैसे डबल सिंक और शॉवर से सुसज्जित हैं। रसोईघर फिटेड वार्डरोब और भंडारण स्थान प्रदान करता है। इमारत वर्ष 2000 की है, इसलिए सामग्री उस अवधि के मानकों के अनुरूप है। 'अच्छी' स्थिति संकेत देती है कि सामान्य पहन और आंसू हो सकते हैं लेकिन कोई बड़ी संरचनात्मक समस्या नहीं है। खिड़कियां और दरवाजे मानक आकार के हैं।
यह अपार्टमेंट €728,000 की कीमत पर सूचीबद्ध है। यह मूल्य 159 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के लिए है। परियोजना में अन्य अपार्टमेंटों की कीमत में भिन्नता हो सकती है, लेकिन यह डेटा इस विशिष्ट इकाई को संदर्भित करता है। नई निर्माण परियोजनाओं की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर लागत उच्च है, जो इसके बड़े आकार और स्थापित स्थान को दर्शाता है। बाजार में छोटे अपार्टमेंट उपलब्ध हैं लेकिन यह इकाई अतिरिक्त जगह प्रदान करती है।
यह स्थान शहरी सुविधा और तटीय जीवनशैली का मिश्रण प्रदान करता है। रोज़ाना की दिनचर्या में सुबह कॉफी के लिए निकटतम कैफे में जाना शामिल हो सकता है, जो केवल 100 मीटर दूर है। समुद्र तट की पैदल दूरी लगभग 500 मीटर है, जो दैनिक तैराकी या शाम को समुद्र तट पर चलने की अनुमति देती है। क्षेत्र में कई रेस्तरां हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। शाम को, निवासी परिसर के बगीचे या पूल क्षेत्र में आराम कर सकते हैं। समतल भूमि और पैदल मार्गों के कारण इस क्षेत्र में चलना आसान है।
यह क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियों का मिश्रण है। सुपरमार्ट 100 मीटर के भीतर हैं, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं, जैसे कि दवाई की दुकानें और एक स्वास्थ्य केंद्र, 1 किमी के दायरे में सुलभ हैं। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो एस्टेपोना शहर के केंद्र और आसपास के क्षेत्रों के लिए कनेक्टिविटी प्रदान करती हैं। मार्बेला और पुएर्टो बैनस तक पहुंच कार द्वारा आसान है, जो पूर्व की ओर लगभग 30 मिनट की ड्राइव है।
मानचित्र एस्टेपोना के पश्चिमी तट पर परियोजना की स्थिति को दर्शाता है। यह शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच स्थित है। ए-7 राजमार्ग उत्तर की ओर तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि एन-340 तटीय सड़क पूर्व और पश्चिम की ओर जाती है। निकटतम हवाई अड्डे मालागा और गिब्राल्टर में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना 'नया गोल्डन माइल' क्षेत्र में स्थित है, जो एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित है। यह स्थान दोनों शहरों के लिए एक केंद्रीय आधार प्रदान करता है। एस्टेपोना केंद्र पश्चिम में है, जो स्थानीय जीवन और सेवाएं प्रदान करता है, जबकि मार्बेला और पुएर्टो बैनस पूर्व में अंतरराष्ट्रीय स्तर के खरीदारी और मनोरंजन केंद्र हैं। यह क्षेत्र दोनों दुनियाओं के सर्वश्रेष्ठ की पेशकश करने का प्रयास करता है।
समुद्र तट से दूरी न्यूनतम है, जो प्लाया डे एस्टेपोना तक पहुंच को 500 मीटर से कम कर देती है। मालागा हवाई अड्डा 64 किमी दूर है, जो कार से लगभग 45 मिनट की दूरी पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, वैले रोमानो, 4 किमी दूर है, जबकि अज़ता गोल्फ भी निकट है। एक अस्पताल 1.1 किमी दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। मरीना और खेल केंद्र भी ड्राइविंग या पैदल दूरी के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। क्षेत्र उच्च सूर्य के संपर्क में है, वार्षिक रूप से लगभग 3,800 घंटे धूप के साथ। तैराकी का मौसम, जब पानी 20°C से ऊपर होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है। परियोजना की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान न्यूनतम है, जो भूगर्भ को अपेक्षाकृत समतल बनाता है। पर्यावरण मेडिटेरानियन है, शुष्क, गर्म गर्मियों और हल्की सर्दियों के साथ, जो पूरे वर्ष बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे एस्टेपोना और ला राडा हैं, जो दोनों शहरी समुद्र तट हैं और लगभग 600-800 मीटर दूर हैं। ये समुद्र तट सुविधाओं जैसे कि शॉवर और कियोस्क से सुसज्जित हैं। प्लाया डेल क्रिस्टो एक छोटी ड्राइव या पैदल चलने पर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें वैले रोमानो गोल्फ और एस्टेपोना गोल्फ शामिल हैं। खेल सुविधाओं में स्थानीय जिम और नगरपालिका खेल केंद्र शामिल हैं जो बहुत करीब हैं। पानी के खेल पास के मरीना से उपलब्ध हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना 'नया गोल्डन माइल' क्षेत्र में स्थित है, जो एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित है। यह स्थान दोनों शहरों के लिए एक केंद्रीय आधार प्रदान करता है। एस्टेपोना केंद्र पश्चिम में है, जो स्थानीय जीवन और सेवाएं प्रदान करता है, जबकि मार्बेला और पुएर्टो बैनस पूर्व में अंतरराष्ट्रीय स्तर के खरीदारी और मनोरंजन केंद्र हैं। यह क्षेत्र दोनों दुनियाओं के सर्वश्रेष्ठ की पेशकश करने का प्रयास करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
निकटवर्ती नई परियोजनाओं जैसे इसिडोरा लिविंग लास मेसास (€519k), अक्वा गार्डन (€524k), और वैनियन पार्क (€537k) की तुलना में, यह अपार्टमेंट एक उच्च मूल्य बिंदु (€728k) पर है। अंतर आंशिक रूप से इस इकाई के बड़े आकार (159 m² बनाम आमतौर पर नई परियोजनाओं में छोटे आकार) और एक स्थापित स्थान के कारण है। जबकि नई परियोजनाएं आधुनिक ऊर्जा मानक प्रदान करती हैं, यह परियोजना सिद्ध आवासीय क्षेत्र और तत्काल कब्जे का लाभ प्रदान करती है। यह परियोजना नए विकास से पुरानी है, लेकिन कीमत आकार और स्थान को दर्शाती है।
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