Апартаментът се намира в град Естепона, на кратко разстояние от крайбрежието и градските удобства. Сградата е завършена през 1970 г. и разполага с жилищна площ от 113 кв.м. Имуществото включва три спални и две бани. Площта е разпределена функционално, предлагайки панорамен изглед към морето и града. Обектът е в добро състояние и готов за обитаване. Локацията позволява лесен достъп до местни търговски обекти и услуги.
Сравнено с новите проекти като Celestia Homes и Etherna Homes 1, настоящият апартамент има по-висока цена за квадратен метър. Това се дължи на централната му локация и непосредствена близост до плажа. Докато новите проекти често се намират в периферни зони и предлагат общи съоръжения като басейни, този имот се намира в утвърден градски квартал. Проектът Aby Middle е също ново строителство, което предлага модерно разпределение, но често без изгледа към морето, който този апартамент притежава. Въпреки че старите сгради могат да имат по-ниска енергийна ефективност, те често предлагат по-големи терени и близост до съществуваща инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана зона на Естепона, на около 800 метра от плажа Ла Рада. В непосредствена близост се намират супермаркети и обществен транспорт. Районът предлага равнинен терен с лек наклон към морето, което улеснянява пеша придвижване. Разстоянието до пристанището на Естепона е около 1,6 километра.
Планировката отговаря на нуждите на постоянно живущи или семейства, търсещи втори дом. Наличието на три спални предлага достатъчно пространство за гости или офис зона. Близостта до училища и здравни заведения е фактор за ежедневното удобство. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина през деня.
Това е съществуваща сграда, чието строителство е завършено през 1970 година. Обектът не е част от ново строителство, а представлява зрял имот на вторичния пазар. Техническото състояние се класифицира като добро. Инвестициите в подобрение на инфраструктурата в района вече са извършени.
Обектът не разполага с общи съоръжения като басейн или градина, типични за новите комплекси. Паркомястата не са включени в посочената цена и са ограничени в зоната. Сградата не разполага с асансьор или модерни системи за климатизация като стандарт. Уредите за готвене са частично монтирани.
Този имот е подходящ за купувачи, които предпочитат установена градска среда пред нови застроени територии. Семейства, които имат нужда от постоянен достъп до училища и здравни грижи, ще намерят удобство в локацията. Хората, работещи от вкъщи, могат да се възползват от наличието на оптичен интернет в градската зона. Също така, имотът отговаря на инвеститори, търсещи обект за отдаване под наем поради близостта до плажа и туристическите атракции. Тези, които търсят изолация или затворени комплекси с охрана, може да намерят градската среда твърде натоварена.
Използваните материали отговарят на стандартите за строителство от 1970-те години. Баните са обзаведени с бели плочки и стандартни санитарни уреди. Подовите настилки са издръжливи и се поддържат добре. Кухнята е частично оборудвана, което позволява персонализация според нуждите на собственика. Електрическата и водопроводната инсталация са функционални. Това е зряла сграда, която може да изисква бъдещи обновителни дейности за повишаване на ефективността, но в момента е напълно обитаема. Прозорците позволяват естествена светлина благодарение на югоизточната ориентация.
Посочената цена от 415 000 евро отразява пазарната стойност за имот с тези характеристики в централната част на Естепона. Цените за сходни апартаменти в района варират значително в зависимост от етажа, обзавеждането и конкретния изглед. Сравнения с други проекти като Celestia Homes и Aby Middle показват по-ниски стартови цени за ново строителство извън центъра, което трябва да се вземе предвид при сравнението. Този обект е свободен за заемане веднага.
Дневният ритъм в този район се определя от близостта до градския център и морето. Жителите могат да извършват покупки в супермаркети, намиращи се на по-малко от 150 метра, без нужда от автомобил. Утрите могат да започват с разходка до плажа Ла Рада, който е достъпен пеша. Общественият транспорт е добре развит с осем автобусни линии в радиус от един километър, което улеснява придвижването в рамките на Естепона. Вечерите могат да се прекарват в местните ресторанти, от които има 50 в радиус от две километра. Шумовото ниво е характерно за градска среда, макар и с умерен интензитет. Наличието на спортни центрове наблизо подкрепя активния начин на живот.
Естепона предлага развита инфраструктура за ежедневните нужди. Болницата се намира на 1,1 километра, а аптеките са на по-малко от 250 метра. Образователните институции, включително начални и средни училища, са достъпни в рамките на града. Градът е дом на около 80 000 жители, което гарантира наличието на разнообразни услуги. Свързаността с другите части на Коста дел Сол се осъществява чрез националния път N-340 и автопът A-7. Разстоянието до летището в Малага е 64 километра, а до Гибралтар, 36 километра.
Картата показва централното местоположение на обекта в Естепона. Маркировките индикират близките плажове и спортни центрове. Зелената зона на север представлява планинския масив Сиера Бермеха. Пътните артерии на изток и запад водят към съседните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Тя е между Марбеля и границата с Гибралтар. Градът служи като балансов център между туристическите зони и традиционния испански живот. Намирането на този имот в централната част на Естепона осигурява достъп както до курортните локации, така и до природата на Сиера Бермеха на север.
Разстоянията до основните удобства са минимални. Плажът Playa de Estepona е на 524 метра, а по-широкият плаж La Rada на 769 метра. Голф игрищата Valle Romano и Azata са разположени на около 4 до 5 километра, изисквайки превозно средство. Летището в Малага е на 64 километра, което е около 45 минути път с кола. Зарядните станции за електрически автомобили са на разстояние 1,3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2 градуса по Целзий. Годишните слънчеви часове възлизат на 3848, което създава условия за дълъг сезон на открито. Периодът с температура на водата над 20 градуса продължава около пет месеца. Височината на имота е 19 метра над морското равнище, а теренът е равен с лек наклон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Estepona, разположен на около 500 метра. Плажът La Rada е по-широк и разполага с удобства за плажуващите на 800 метра разстояние. Близката плажна ивица на Playa del Cristo е защитена от вятъра. Градът разполага с множество голф игрища; най-близките са Valle Romano Golf и Azata Golf, които са на около 4,5 километра. Спортните съоръжения включват общински полиспортивен комплекс на 600 метра.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Тя е между Марбеля и границата с Гибралтар. Градът служи като балансов център между туристическите зони и традиционния испански живот. Намирането на този имот в централната част на Естепона осигурява достъп както до курортните локации, така и до природата на Сиера Бермеха на север.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL941516
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID