Acest apartament cu trei dormitoare este situat în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de centrul orașului. Proprietatea are o suprafață construită de 103 metri pătrați și o orientare sud-estică, ceea ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și vedere la mare. Situat într-o zonă urbană dotată cu toate facilitățile necesare, apartamentul oferă vedere panoramică și este gata pentru locuire. Clădirea datează din 1970, iar unitatea se află într-o stare bună de conservare, potrivită pentru utilizare imediată.
Comparativ cu proiectele noi de dezvoltare din Estepona, cum ar fi Celestia Homes sau Aby Middle, această proprietate are un preț pe metru pătrat mai mare, atribuibil vechimii și dimensiunii generoase a unității. Proiectele noi oferă adesea eficiență energetică superioară și facilități comunitare moderne, însă aceste apartamente sunt de obicei mai mici sau situate în zone mai puțin centralizate față de plajă. Etherna Homes 1 are prețuri de pornire mai mici, începând de la €304.000, ceea ce subliniază diferența de segment de piață. Această proprietate oferă volum interior mai mare și o poziție consolidată în oraș. Spre deosebire de ritmul agitat al stațiunilor mari, Estepona își păstrează o atmosferă mai tradițională în care viața locală se îmbină cu turismul, un aspect reflectat și de vecinătățile acestui apartament.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a orașului Estepona, la aproximativ 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri, școli și stații de transport public. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta scăzută de 2,4% către plajă facilitează accesul pe jos către zona de coastă.
Apartamentul dispune de trei dormitoare și două băi, configurate pentru a găzdui o familie sau un grup. Distribuția camerelor include o baie proprie la dormitorul principal. Bucătăria este echipată parțial, iar balconul oferă spațiu suplimentar pentru exterior. Orientarea sud-estică contribuie la iluminarea interioară, satisfăcând nevoia de luminozitate în zonele de zi și dormitoare.
Aceasta este o proprietate de re-vânzare situată într-o clădire finalizată în 1970. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună, ceea ce indică faptul că nu sunt necesare lucrări structurale majore imediate. Proiectul nu face parte dintr-o dezvoltare nouă, ci din fondul locativ existent și consolidat al orașului Estepona.
Această proprietate nu face parte dintr-un complex rezidențial închis cu facilități comunitare precum piscină sau grădini private. Fiind o clădire din 1970, nu dispune de cele mai recente standarde de eficiență energetică ale construcțiilor noi. Nu există loc de parcare inclus în prețul de listare, iar suprafața totală este fixă, fără posibilitate de extindere.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare imediată, fără a aștepta perioade de construcție. Este adecvată pentru familiile care necesită acces facil la școli și servicii medicale, toate aflate la distanțe sub 1,5 kilometri. De asemenea, profilul se potrivește persoanelor care activează în regiune și doresc o rezidență permanentă cu conexiuni bune de transport. Investitorii interesați de piețe stabile pot considera proprietatea datorită cererii continue pentru locuințe în apropierea plajei în Estepona. Nu este potrivit pentru cei care caută izolarea sau facilități luxoase de tip resort, precum servicii de concierge sau piscine private. Situația de locuire este un mediu urban consolidat.
Apartamentul are o stare de conservare bună, specifică clădirilor maintainate din anii 1970. Finisajele includ plăci ceramice în băi, iar bucătăria este parțial mobilată și echipată, permițând utilizarea imediată. Structura clădirii este de beton armat, standard pentru acea perioadă, oferind stabilitate. Instalațiile sanitare și electrice par a fi funcționale, conform descrierii de „stare bună”. Ferestrele permit o vedere panoramică și urbană, contribuind la ventilația naturală. Nu sunt specificate materiale de înaltă gamă, cum ar fi parchetul din lemn masiv sau sisteme de încălzire prin pardoseală, indicând un standard rezidențial funcțional.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €415.000. Această valoare se situează peste media proiectelor noi comparabile din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 sau Aby Middle, reflectând dimensiunea mai mare de 113 metri pătrați și orientarea cu vedere la mare. Deoarece este o unitate individuală de re-vânzare, nu există variații de preț în funcție de finisaje așa cum se întâmplă în proiectele în faza de construcție. Prețul reflectă starea bună de conservare și poziția centrală în Estepona.
Viața în acest apartament se bazează pe accesibilitatea urbană și proximitatea față de mare. Locația permite deplasările zilnice pe jos către magazine și servicii, eliminând dependența de automobil pentru nevoile de bază. Dimineața, lumina soarelui intră dinspre sud-est, iluminând zona de living și balcoanele. Distanța scurtă până la plajele La Rada sau Playa del Cristo facilitează plimbările de seară sau sesiunile de înot în sezonul cald. Zona este activă, cu o densitate rezidențială ridicată, ceea ce înseamnă un mediu urban vibrant. Proximitatea față de portul maritim și centrele sportive adaugă opțiuni de petrecere a timpului liber. Totuși, fiind situat în oraș, se poate aștepta un nivel standard de zgomot urban specific zonelor populate. Structura de trei dormitoare suportă o rutină de viață stabilă, cu spații definite pentru odihnă și activități sociale.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura completă a orașului Estepona. Există multiple linii de transport public și stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină. În raza de 2 kilometri sunt disponibile 50 de restaurante, 6 școli și 18 farmacii, indicând un nivel ridicat de servicii. Această densitate a facilităților înseamnă că activitățile cotidiene, cum ar fi cumpărăturile sau accesul la asistență medicală, sunt rapide. Străzile din jur sunt asfaltate și integrate în rețeaua urbană a orașului. Prezența a 134 de facilități sportive în regiune, inclusiv săli de sport în apropiere, susține un stil de viață activ. Este un mediu urban care funcționează continuu, indiferent de sezonul turistic.
Harta indică poziția centrală a proprietății în Estepona, la scurtă distanță de coasta mediteraneană. Se pot observa străzile conectate către Playa de la Rada și bulevardul principal. Arealul este marcat de densitatea rezidențială urbană și proximitatea imediată față de punctele de interes comercial și educațional din cartier.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție îi conferă un caracter ușor mai liniștit și accesibil decât marile orașe din est, precum Marbella. Distanța față de Malaga este de aproximativ 80-90 de kilometri pe șosea, în timp ce Gibraltar este la aproximativ 45 de kilometri. Această locație permite accesul facil la alte puncte de interes de pe coastă, rămânând totodată conectată la rețeaua de transport națională.
Accesul la plajă este direct, Playa de Estepona fiind la 524 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă, o distanță care se parcurge cu mașina în mai puțin de o oră prin autostrada A-7. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf, sunt situate la aproximativ 4-5 kilometri, accesibile cu mașina în 10-15 minute. Centrul orașului Estepona și portul maritim sunt la o distanță scurtă de mers pe jos sau cu bicicleta, datorită reliefului plat.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o medie a temperaturii anuale de 19,2°C. Cu 3.848 de ore de soare pe an, expunerea la lumină este semnificativă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și panta redusă de 2,4% asigură o climatizare naturală bună și circulația brizei maritime. Sierra Bermeja din apropiere oferă protecție împotriva vânturilor puternice, stabilind un microclimat confortabil în zona urbană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv La Rada și Playa del Cristo, sunt accesibile pe jos și oferă nisip și facilități de servicii. Playa del Cristo este cunoscută pentru forma sa de golf care o protejează. Pentru sport, există diverse opțiuni incluzând Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Estepona Golf la 6,1 kilometri. În interiorul orașului, centre precum Polideportivo Municipal oferă terenuri și săli pentru diverse activități sportive. Această combinație de activități acvatice și terestre suportă un stil de viață exterior.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție îi conferă un caracter ușor mai liniștit și accesibil decât marile orașe din est, precum Marbella. Distanța față de Malaga este de aproximativ 80-90 de kilometri pe șosea, în timp ce Gibraltar este la aproximativ 45 de kilometri. Această locație permite accesul facil la alte puncte de interes de pe coastă, rămânând totodată conectată la rețeaua de transport națională.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL941516
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID