Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist urban und nah am Meer, was eine unmittelbare Versorgung durch die Infrastruktur der Stadt ermöglicht. Es handelt sich um eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern, die durch ihre Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum sowie durch ihren Panoramablick auf das Meer gekennzeichnet ist.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Celestia Homes' oder 'Etherna Homes' in Estepona bietet dieses Objekt einen größeren Wohnraum für einen ähnlichen Preis pro Quadratmeter. Während Neubauprojekte oft moderne Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Fitnesscenter bieten, verfügt dieses Projekt über keine solchen Einrichtungen. Der Vorteil liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der etablierten Umgebung im Vergleich zu Baustellen in neuen Entwicklungsgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona. Die Entfernung zum nächsten Strand, der Playa de Estepona, beträgt etwa 500 Meter. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtkern sind fußläufig erreichbar, was eine direkte Integration in das städtische Leben bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Familien oder Personen geeignet macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Da sich die Wohnung im Bezugsfertigen Status befindet, entfallen Wartezeiten auf Bauabschnitte oder Fertigstellungstermine. Die Immobilie kann unmittelbar bezogen werden.
Es sind keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Garten oder ein Fitnessbereich in der Objektbeschreibung aufgeführt. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, entsprechen die technischen Standards und die energetische Effizienz jenem Zeitraum und nicht aktuellen Neubaustandards.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine direkte Verfügbarkeit suchen und keine Wartezeiten für einen Neubau in Kauf nehmen wollen. Sie ist geeignet für Personen, die den Wert einer zentralen Lage und fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Auch für Familien, die Schulen und Versorgungseinrichtungen in der Nähe benötigen, bietet die Lage praktische Vorteile.
Die Wohnung wird als in gutem Zustand beschrieben. Die Badezimmer sind mit beigen Fliesen ausgestattet, was auf einen klassischen Einrichtungsstil hindeutet. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass Appliances vorhanden sein können, aber eventuell ergänzt oder erneuert werden müssen. Die allgemeine Ausstattung entspricht dem Standard der 1970er Jahre, solide, aber nicht modernisiert.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 415.000 Euro. Bei einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern entspricht dies einem Quadratmeterpreis von etwa 3.670 Euro. Da es sich um ein einzelnes Objekt im fertiggestellten Zustand handelt, gibt es keine Preisspannen für verschiedene Ausstattungsstufen oder Bauphasen wie bei Neubauprojekten.
Der Alltag in dieser Wohnung ist durch die zentrale Lage in Estepona geprägt. Tägliches Einkaufen für Lebensmittel und andere Bedürfnisse ist in weniger als 100 Metern möglich, was den Gebrauch eines Autos für Grundversorgung überflüssig macht. Der Weg zum Strand kann zu Fuß zurückgelegt werden, was morgendliche oder abendliche Spaziergänge entlang der Küste erleichtert. Die Umgebung ist urban, was bedeutet, dass außerhalb der Wohnung das Stadtleben und die Aktivitäten von Estepona unmittelbar stattfinden.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Banken sind in kurzer Distanz zu finden. Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert. Für Kinder gibt es mehrere Schulen in der Umgebung. Die Straßen sind städtisch bebaut, was eine gewisse Betriebsamkeit mit sich bringt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona. Man erkennt die kurze Distanz zur Küste und die direkte Einbindung in das städtische Straßennetz mit Versorgungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Positionierung ist etwas ruhiger als die zentralen Touristenorte, bietet aber durch die gute Anbindung an die A-7 und die Nähe zu Gibraltar eine zentrale Lage für die Region.
Der Strand ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 64 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 45 bis 50 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfplätze wie der Valle Romano Golf und der Azata Golf sind in etwa 4 bis 5 Kilometern Entfernung zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima aus mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius. Es gibt jährlich etwa 3.848 Sonnenstunden. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast zwischen Meer und Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de Estepona und La Rada. Diese Strände sind für die tägliche Nutzung gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Golfplätze und Sportzentren. Der Hafen Puerto Estepona bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Positionierung ist etwas ruhiger als die zentralen Touristenorte, bietet aber durch die gute Anbindung an die A-7 und die Nähe zu Gibraltar eine zentrale Lage für die Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL941516
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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