与周边的新建项目如Etherna Homes（起价€304,000）和Celestia Homes（起价€390,000）相比，该物业属于二手房。新建项目通常提供现代能源标准和社区设施（如泳池），但单价往往较高或面积较小。该1970年的物业以€415,000的价格提供了113平方米的居住空间，在单平米成本上具有空间优势，但缺乏现代社区的豪华配套。在选择上，需要在现代建筑标准/设施与市中心大空间现房之间进行权衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市中心区域，紧邻海岸线。处于高度城市化的环境中，街道网络密集。周边混合了住宅区和商业区，距离主干道和港口设施较近，属于便利的城市核心位置。
该户型提供三间卧室和两间浴室，适合家庭居住或需要客房空间的使用者。东南朝向保证了上午和中午的自然采光。布局功能明确，包含独立厨房和起居室，满足日常生活的基本功能需求。
该建筑于1970年完工，属于现房项目。房屋经过维护，目前状况良好。作为已成熟的物业，不存在施工期风险或延期交付的可能，相关配套设施均已投入使用。
该建筑为20世纪70年代建造，不提供现代新开发项目中常见的社区设施，如公共游泳池或健身房。根据建筑年代，其隔音标准和能源效率通常低于现行新建建筑标准。外观和内部装修风格保持传统配置。
该物业适合寻求成熟城市环境的买家，特别是那些希望将车辆使用降至最低的人。对于需要三间卧室的家庭，或计划将部分房间用于远程办公的居住者，此布局具有实用性。由于距离医院和药房较近，也适合需要在医疗保健设施附近长期居住的人群。不追求现代度假村设施（如社区泳池）而更看重位置和空间性价比的买家会对此感兴趣。此外，对于那些希望立即入住而非等待施工完工的投资者，这是一个可行的选择。
物业内部保持良好的维护状态。根据图像分析，浴室铺设米色瓷砖，配有标准洁具。厨房为部分配备，提供基础设备。建筑采用传统的混凝土结构，窗户朝东南。装修风格符合20世纪后期的标准，注重耐用性而非豪华装饰。套间浴室提供了额外的隐私。整体状况显示房屋已做好入住准备，但翻新程度取决于买家的个人标准。
该物业的市场价格约为€415,000起。以此价格计算，每平方米单价约为€3,673。在埃斯特波纳市中心及近海区域，这一价格反映了其三卧室的实用面积和现房属性。作为对比，周边新建公寓项目的起售价通常在€300,000至€390,000之间，但面积往往较小。该物业提供的是即买即住的成熟资产。
此处位于埃斯特波纳的活跃生活区，日常节奏由城市功能主导。由于距离超市仅104米，采购生活用品无需依赖车辆。早晨可在阳台享受东南向的阳光，随后步行前往拉拉达海滩。周边有多家餐厅和咖啡馆，步行即可到达。这里是全年都有人居住的社区，而非季节性度假村。傍晚可以在老城区散步，体验当地街道的氛围。该位置适合习惯步行生活方式并重视便利性的使用者。
周边环境具有高度的城市化特征。距离市中心商业区仅几分钟步行路程，这意味着日常服务触手可及。该区域街道两旁种有植被，结合了传统的安达卢西亚建筑风格和现代商业设施。由于位于海拔19米处，地势平坦，便于步行。社区密度较高，常年保持活力，即使在旅游淡季也是如此。周围有多种类型的商店和食肆。
该位置紧邻埃斯特波纳市区南部，面向地中海。地图显示其位于城市网格与海岸线之间，周边被绿地公园和城市建筑环绕。附近的港口和沿海公路A-7清晰可见，显示了其良好的交通连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省西部的埃斯特波纳市。相对于区域中心马拉加市，它位于西南方向约80公里处。该位置处于太阳海岸的西端，既是居住城镇，也是旅游目的地，连接着内陆与沿海的其他城镇。
距离马拉加-太阳海岸机场约64公里，车程通常在45至60分钟之间。距离最近的拉拉达海滩800米，步行约10分钟。附近的埃斯特波纳高尔夫俱乐部和Valle Romano高尔夫球场均在4至6公里范围内。公共交通便利，附近有8条公交线路和50个站点。本地设施如健身房和体育中心均在500米内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，享有充足的日照，年日照时数约为3,848小时。海拔高度为19米，地势平坦。游泳季节持续约5个月，水温适宜。 Sierra Bermeja山脉位于北部，对局部气候有一定调节作用，有助于形成温和的微环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的拉拉达海滩是埃斯特波纳的主要城市海滩，拥有蓝旗认证，设施完善。Playa del Cristo距离稍远，约1.6公里。周边有多个高尔夫球场，包括4公里外的Valle Romano Golf。该区域提供了海洋与山脉结合的休闲活动可能，既可进行水上运动，也可前往附近的山地进行徒步。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省西部的埃斯特波纳市。相对于区域中心马拉加市，它位于西南方向约80公里处。该位置处于太阳海岸的西端，既是居住城镇，也是旅游目的地，连接着内陆与沿海的其他城镇。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL941516
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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