To stanovanje se nahaja v Esteponi, občini v provinci Málaga. Objekt s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja 113 m² bivalne površine. Zgrajen je bilo leta 1970 in je v dobrem stanju. Orientacija proti jugovzhodu zagotavlja naravno svetlobo, razgled pa se razpira na morje in mestno okolico. Nahajanje omogoča peš dostop do plaže La Rada ter mestnih storitev. Prodajna cena se začna pri 415.000 evrih. Posel je namenjen tistim, ki iščejo bivalni prostor v urbanem okolju z dostopom do obalnih območij.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Celestia Homes in Aby Middle, ponuja ta stanovanje večjo površino za podobno ceno. Novogradnje v Esteponi se začnejo pri približno 390.000 evrih, vendar pogosto za manjše enote ali bolj oddaljene lokacije od središča. Ta objekt se nahaja v uveljavljenem urbaniem jedru, medtem ko mnogi novi projekti ležijo na obrobju, kjer je manj peš dostopnih storitev. V primerjavi z območjem Marbella so cene v Esteponi nižje, vendar lokalni servis še vedno visoke kakovosti. Okrožje New Golden Mile, ki je bliže Marbelli, zahteva višje vložke za podobne lastnine. Estepona ohranja bolj tradicionalno špansko atmosfero v primerjavi z mednarodnim značajem Puerto Banúsa. Glede na lokacijo v bližini Sierra Bermeja ima to območje malo več reliefa kot ravninski vzhodni del Estepone, kar ugodi razgledu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbaniziranem delu Estepone. Razdalja do plaže La Rada je približno 800 metrov. Okolica je obdana s komercialnimi storitvami, supermarketi so na razdalji manj kot 200 metrov. Nahajanje omogoča dostop do infrastrukture brez odvisnosti od motornega vozila. Lega je na 19 metrih nadmorske višine z blagim naklonom proti morju, kar ugodi vetrovnim razmeram.
Tlorisna zasnova ustreza družam ali parom, ki potrebujejo tri spalnice. Prisotnost en suite kopalnice dodaja zasebnost. Balkon s pogledom omogoča uporabo zunanjega prostora za oddih. Kuhinja je opremljena za vsakodnevno uporabo. Stanovanje omogoča neposreden vstop v bivanje zaradi statusa 'key ready'. Razporeditev prostora podpira stalno bivanje ali dolgotrajno najem brez potrebe po prenovi.
Objekt je bil dokončan leta 1970, zato gradbeni fazi ni več. Stanje je opisano kot dobro, kar nakazuje na vzdrževano zgradbo brez potrebe po strukturiranih delih. Ker gre za obstoječo nepremičnino, so vsi instalacijski sistemi že delujoči. Energetska značilnost odraža standarde obdobja izgradnje, ki so nižji od sodobnih predpisov za nove objekte. Trenutno potekajo le rutinska vzdrževalna dela.
Stanovanje ne ponuja lastnega bazena ali vrta, saj gre za apartmajsko zgradbo. Pritlična lega ni navedena, zato vzpon po stopnicah lahko vpliva na dostopnost. Objekt nima sodobnih energetskih sistemov, kakršne imajo novogradnje z razredom A ali B. V zvezi z letom izgradnje je morda potrebnih manjših estetskih posodobitev v notranjosti, ki odražajo starejše standarde izbire materialov v primerjavi s sodobnim dizajnom.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo nepremičnino za takojšnjo uporabo brez čakanja na gradbeno fazo. Zaradi treh spalnic je primernost za družine s šolarji očitna, saj so osnovne šole v bližini. Tudi pari, ki delijo prostor z delovnim studiom ali gosti, bodo našli prednost v razporeditvi. Naložbeniki, ki iščejo nepremičnino za najem, lahko upoštevajo stalno prisotnost turistov in sezonskih delavcev v Esteponi, ki iščejo namestitev v mestu. Lokacija v mestnem jedru privablja tiste, ki nimajo radi odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila. Odločitev je primerna tudi za ljudi, ki želijo preseliti v milejše podnebje in potrebujejo dostop do zdravstvene oskrbe, ki je tu zagotovljena. Struktura zgradbe iz leta 1970 privablja tiste, ki raje imajo uveljavljene soseske pred novimi razvojnimi območji, ki so šele v fazi rasti.
Podatki kažejo na stanje 'dobro'. To pomeni, da so notranje površine funkcionalne brez potrebe po takojšnji obnovi. Kuhnina je delno opremljena, kar omogoča prilagoditev glede na osebne zahteve brez odstranjevanja starih elementov. Kopalnice so opremljene s standardno sanitarno opremo, talne obloge so iz trajnih materialov, primernih za obalno podnebje. Bistven element je jugovzhodna orientacija, ki pozitivno vpliva na kakovost notranjega podnebja z naravno ventilacijo in svetlobo. Energetska učinkovitost ustreza standardom za obstoječe zgradbe, ki so nižji kot pri novogradnjah z izolacijskimi standardi 2020+. Okna zagotavljajo naravno svetlobo, vendar njihov profil odraža obdobje izgradnje. Balkonska vrata omogočajo dostop do zunanjega prostora. V splošnem so materiali vzdrževani, a estetika odraža čas nastanka.
Cena 415.000 evrov se nanaša na neposredno dostopno stanovanje s tremi spalnicami. V primerjavi z novimi projekti v regiji, kot so Celestia Homes (od 390.000 €) in Aby Middle (od 349.000 €), je to stanovanje dražje zaradi večje površine (113 m²) in uveljavljene lokacije bližje mestnemu središču. Cena odraža dejstvo, da gre za 'key ready' lastnino, ki takoj ustvarja bivalno vrednost brez tveganj gradbenih zakasnitev. Tržna vrednost v Esteponi se giblje glede na oddaljenost od morja; ta lega, manj kot kilometer od plaže, sodi v zgornji cenovni razred za obstoječe zgradbe. Nobenih dodatnih stroškov za dokončanje ali opremo ni potrebnih.
Dnevno življenje v tej lokaciji temelji na peš dostopnosti do osnovnih storitev. Zjutraj je mogoče do supermarketa in pekarn priti v nekaj minut hoje, kar poenostavlja logistiko. Oddaljenost od plaže omogoča občasne obiske tudi med delovnim tednom, brez potrebe po načrtovanju izleta. Orientacija na jugovzhod pomeni, da se balkon in dnevni prostor ogreva zjutraj, kar je primerno za zajemk na svežem zraku. Mestna dinamika Estepona prispeva k prisotnosti lokalnih prebivalcev, zlasti zunaj glavne turistične sezone. Promet v neposredni bližini je prisoten v skladu z mestnim značajem, vendar ne ovira pešcev. Ponudba restavracij in kavarn v bližini omogoča raznoliko prehranjevanje brez daljšega potovanja. V bližini so šole in zdravstveni centri, kar stabilizira sosesko skozi vse leto. Območje ni izolirano, ampak del gosto poseljenega obalnega pasa s stalno infrastrukturo. Pozimi je podnebje zmerno, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Okolica je urbano središče Estepone. Dostop do plaže La Rada na manj kot kilometer oddaljenosti omogoča redne obiske morja za rekreacijo. V krogu dveh kilometrov je 50 restavracij, kar ponuja pestro kulinariko od lokalnih tapas do mednarodne kuhinje. Šolska infrastruktura z 19 osnovnimi šolami zagotavlja izobraževalno osnov za prebivalce. Lekarne in zdravstveni centri so razporejeni po mestu, z lekarno na 237 metrih od objekta. Mestna infrastruktura vključuje javni prevoz z 8 linijami, ki povezujejo različne četrti. Ceste so tlakovane in primerni za pešce in kolesarje. Okolje deluje kot mesto s trajnim prebivalstvom skoraj 80.000 ljudi. Nakupovalne potrebščine so rešene s supermarketi v neposredni bližini. Marina Puerto Estepona je oddaljena približno 1,6 km, kar omogoča dostop do jaht in sprehajališča ob morju.
Zemljevid prikazuje lokacijo v severnem delu mestnega jedra Estepona, v bližini ulice Carretera de Cádiz. Objekt je označen v urbani zoni, ki meji na obalno promenado. Modra črta označuje pešpot do plaže La Rada preko ravne infrastrukture. Rdeče točke označujejo najbližje trgovine in lekarno. Lega na 19 metrih nadmorske višine je vidna v kontekstu ravnega terena pred vznožjem Sierra Bermeja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. Oddaljena je približno 20 km od Marbelle in 45 km od Gibraltarja. To pozicionira mesto kot manj gosto naseljeno alternativo vzhodnejšim območjem. Proximity do A-7 avtoceste omogoča hitro povezavo z Malago in ostalim delom Andaluzije. V primerjavi s Sotogrande na zahodu je Estepona bolj komercialna in urbanizirana z večjo ponudbo storitev za prebivalce. Oddaljenost od letališča Málaga je nekoliko večja kot pri sredinskih letoviščih, vendar prometna povezava ostaja učinkovita.
Najbližja plaža, La Rada, je na 800 metrih, kar je približno 10 minut hoje po ravnem terenu. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km v zračni liniji, Gibraltar pa 36 km. Vožnja do letališča Málaga običajno traja približno 45 do 50 minut odvisno od prometa. Golf igralci imajo dostop do Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km. Lekarna je na manj kot 250 m, bolnišnica Hospiten Estepona pa na 1,1 km. Nakupovanje je mogoče v supermarketih, oddaljenih le 100 m. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo na 1,3 km od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Letno je zabeleženih 3.848 sončnih ur, kar ugodi aktivnemu načinu življenja na prostem. Sezona za kopanje traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je na 19 metrih nadmorske višine, kar zmanjšuje tveganje za visoko vlago v primerjavi z območji naravnost ob morju. Naklon terena proti plaži je 2,4 %, kar je skoraj ravno in omogoča enostavno hojo. Sierra Bermeja v ozadju ščiti območje pred močnimi vetrovi. Zimi temperature redko padejo pod 10 °C, poleti pa se povprečno gibljejo okoli 30 °C. Suha poletja so značilna za regijo, z deževnimi dnevi predvsem spomladi in pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža in nosilka Modre zastave (Blue Flag), kar nakazuje na visoke standarde čistoče in varnosti. Dolga je več kot 2 km in ponuja peščeno tleh, primerno za družine. Sosednja Playa del Cristo je varna plaža v zalivu, oddaljena 1,6 km, znana po mirnejši vodi. Športne možnosti vključujejo 134 registriranih objektov v mestu. Igranje golfa je mogoče na večjih igriščih v bližini. Teniška igrišča in fitnes centri, kot sta Better Bodies in Polideportivo Municipal, so na dosegu roke. Marina Puerto Estepona ponuja možnost vodenih športov. Hoja ob obali je priljubljena rekreacijska aktivnost, povezana s sprehajalnimi potmi, ki potekajo vzdolž celotne obale.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. Oddaljena je približno 20 km od Marbelle in 45 km od Gibraltarja. To pozicionira mesto kot manj gosto naseljeno alternativo vzhodnejšim območjem. Proximity do A-7 avtoceste omogoča hitro povezavo z Malago in ostalim delom Andaluzije. V primerjavi s Sotogrande na zahodu je Estepona bolj komercialna in urbanizirana z večjo ponudbo storitev za prebivalce. Oddaljenost od letališča Málaga je nekoliko večja kot pri sredinskih letoviščih, vendar prometna povezava ostaja učinkovita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL941516
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID