Šis trijų miegamųjų butas, esantis Esteponoje, Málagoje, siūlo 113 m² gyvenamąją plotą su regėjimu į jūrą. Pastatytas 1970 metais, objektas yra įsikūręs miesto urbanizuotoje dalyje, netoli pakrantės ir būtinų paslaugų. Pietryčių orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Butas yra geros būklės ir paruoštas įsikrauti. Tai funkcionalus būstas urbanizuotoje aplinkoje, esantis 19 metrų virš jūros lygio, netoli Sierra Bermejos kalnų fono.
Lyginant su šalia esančiais naujaisiais projektais, pvz., 'Etherna Homes 1' (nuo 304 000 €) ir 'Celestia Homes' (nuo 390 000 €), šis butas siūlo didesnį plotą (113 m² už aukštesnę kainą), tačiau jis yra pastatytas 1970 m. Naujieji projektai siūlo šiuolaikinius energetinius standartus (A/A+ klasė), bendrus baseinus ir uždaras bendruomenes. Šis objektas neturi šių privalumų, tačiau yra įsikūręs labiau centralizuotoje miesto dalyje, artimesnis esamai infrastruktūrai nei dauguma naujųjų kvartalų, dažnai statomų toliau nuo centro. Pirkėjai turi rinktis tarp naujos statybos patogumų ir senesnio pastato bei ryškios miesto vietos privalumų, kurie Esteponoje yra ypatingai vertinami dėl pažangiųjų technologijų ir sveikatos priežiūros paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Esteponos miesto dalyje, arti uosto ir senamiesčio zonos. Atstumas iki artimiausio paplūdimio, Playa de Estepona, siekia 524 metrus. Aplinka yra miesto tipo, su pėsčiųjų pasiekiamomis parduotuvėmis, restoranais ir viešuoju transportu. Geografiškai objektas yra tarp kalnų ir jūros, ant nedidelio aukštumo, leidžiančio mėgautis miesto ir vandens vaizdais.
Butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais atitinka šeimų poreikius, ieškančių pagrindinės gyvenamosios vietos ar ilgalaikei nuomai. 113 m² plotas leidžia organizuoti erdvias poilsio zonas. Artumas prie prekybos centrų (mažiau nei 150 m), klinikų ir mokyklų palengvina kasdieninius rūpesčius be automobilio. Tai tinka tiems, kurie vertina miesto patogumą ir prieinamumą.
Projektas yra baigtas, o statybos data - 1970 metai. Objektas nėra naujasis statybos projektas, tačiau jis yra paruoštas gyventi (angliškai 'ready to move in'). Nereikalingi papildomi statybos darbai ar laukimas galutinio pristatymo. Būklė aprašoma kaip gera, todėl techninė priežiūra apsiriboja standartiniais būsto priežiūros reikalavimais.
Butas yra 1970 metų statinys, todėl neturi naujoviškų energetinių sprendimų, būdingų šiuolaikiniams A ar A+ klasės projektams. Neišvardinti bendri baseinai ar sodų plotai, todėl laisvalaikio praleidimas orientuotas į viešąsias erdves. Miesto aplinka dėl artimos prekybos gatvių gali būti garsesnė nei atokiuose gyvenamuosiuose kvartaluose.
Šis būstas tinka tiems, kurie prioritetas teikia prieinamumui ir erdvei. Šeimos su vaikais vertins artumą prie 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, esančių mieste. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, ieškantiems aktyvaus miesto gyvenimo netoli jūros. Tai tinkama alternatyva tiems, kurie nenori laukti naujo projekto užbaigimo. Kasdienis gyvenimas be automobilio yra įmanomas dėl parduotuvių, vaistinių (237 m) ir sveikatos priežiūros įstaigų artumo. Tai nėra vieta tiems, kurie ieško atokios vilos kalnuose arba uždaros bendruomenės su kompleksais.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi tuometinius statybos standartus. Butas yra geros būklės. Interjere yra vonios kambarys su bežemėmis plytelėmis, praustuvu, vonia ir WC. Virtuvė yra iš dalies įrengta (partially fitted), kas reiškia, kad baldų ir įrangos išdėstymas gali reikalauti papildomo pritaikymo pagal pirkėjo poreikius. Yra vienas miegamasis su priklausomu vonios kambariu (en-suite). Medžiagos yra funkcinės, atitinka to meto estetiką. Nenurodyta, ar atlikti pastaruoju metu energetinio efektyvumo gerinimo darbai, todėl reikėtų atkreipti dėmesį į šildymo ir vėdinimo sistemas bei sienų izoliaciją.
Kaina prasideda nuo 415 000 eurų. Ši suma atitinka 113 m² butą su trimis miegamaisiais. Palyginti su kitais projektuose šioje srityje, tokie kaip 'Etherna Homes 1' (nuo 304 000 eurų) ar 'Celestia Homes' (nuo 390 000 eurų), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą arba kitą vietą. Kadangi objektas yra antrinės rinkos butas, o ne naujas projektas, kaina apima jau suformuotą turtą, be papildomų statybų įmokų (VAT taisyklės gali skirtis).
Ši vieta pasižymi miesto ir pajūrio derme, kas būdinga Andalūzijos gyvenimo būdui. Diena prasideda Pietryčių krypties orientuotame balkone, kurį apšviečia ryto saulė. Dėl nedidelio aukščio virš jūros lygio ir mažo nuolydžio (2,4 %), pasiekti jūrą ir miesto centrą galima lengvai pėsčiomis. Pavasarį ir vasarą vidutinė temperatūra svyruoja tarp 15 ir 25 laipsnių, kas leidžia naudotis atvira terasa beveik visus metus. Vaikščiojimas iki 'Playa de Estepona' užima keletą minučių. Artimiausia maistinė yra tik 104 metrų atstumu, todėl kasdieninius pirkimus galima atlikti greitai. Miesto infrastruktūra su 8 viešojo transporto maršrutais užtikrina mobilumą be automobilio. Aplinka yra aktyvi, su daugiau nei 50 restoranų ir kavinėlių artimiausioje aplinkoje.
Estepona yra Andalūzijos savivaldybė, padengianti 137 km². Miestas įsikūręs derlingame slėnyje tarp Sierra Bermejos kalnų (aukštis iki 1449 m) ir Viduržemio jūros. Vietovės gyventojų skaičius siekia beveik 80 tūkstančių, kas sukuria aktyvios bendruomenės atmosferą ištisus metus. Infrastruktūra apima du sveikatos centrus, daugiau nei 130 sporto įstaigų ir išvystytą prekybos tinklą. Miestas pasižymi išsaugota istorine architektūra ir šiuolaikiniais urbanistiniais sprendimais. Artima esantis 'Puerto Estepona' uostas (1,6 km) siūlo papildomų pramogų ir restoranų pasirinkimą.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Esteponos miesto dalyje, netoli jūros kranto linijos. Matomi atstumai iki artimiausių paplūdimių (Playa de Estepona ir La Rada) bei pagrindinių miesto gatvių. Pažymėtos prekybos vietos, vaistinės ir sporto centrai, pabrėžiant urbanizuotą ir prieinamą objekto vietą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi pietvakarių Málagoje, prie pat Gibraltaro sąsiaurio. Tai viena iš toliau į vakarus nutolusių Costa del Sol gyvenviečių, esanti maždaug 455 km į pietvakarius nuo Alikantės. Ši padėtis suteikia prieigą prie Atlanto vandenyno ir Viduržemio jūros sandūros regiono. Miestas yra nutolęs apie 34 km nuo artimiausio oro uosto (Gibraltar tiesia linija), tačiau pagrindinis susisiekimas vyksta per Malagą.
Kasdieninėms procedūroms artimiausias prekybos centras yra už 104 metrų, o vaistinė, 237 metrų atstumu. Iki ligoninės reikėtų nukeliauti maždaug 1,1 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra vos už 524 metrų, o populiarioji 'La Rada', už 0,8 km. Automobiliu iki Malagos oro uosto (AGP) nuvažiuojama apie 64 km tiesia linija (keliu atstumas ilgesnis). Geležinkelio stočių šalia nėra, tačiau veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių. Artimiausios golfo aikštynai, tokios kaip 'Valle Romano Golf', yra už 4,1 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulė šviečia apie 3848 valandas per metus, kas yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Maždaug 5 mėnesius per metus vandens temperatūra pakyla aukščiau 20 °C, leidžiant plaukioti jūroje. Miesto aukštis virš jūros lygio yra 19 metrų, o nuolydis link jūros nedidelis, 2,4 %. Kalnuota Sierra Bermeja šiaurėje sukuria apsauginį barjerą nuo vėjo, tačiau formuoja specifinį vietos mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra 'Playa de Estepona' (524 m). Netoliese esantis 'La Rada' (0,8 km) yra vienas iš geriausiai įrengtų miesto paplūdimių, dažnai gaunantis 'Mėlynojo vėliavos' statusą. Mieste yra apie 24 viešbučiai ir daugiau nei 6800 lovų, kas rodo išvystytą turistinę sektorę. Sportui skirtos 134 įstaigos, įskaitant 'Polideportivo Municipal' centrą (0,6 km) ir sporto sales. Golfo mėgėjams gali susidomėti 4-6 km atstumu esančios aikštelės ('Valle Romano', 'Azata Golf').
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietvakarių Málagoje, prie pat Gibraltaro sąsiaurio. Tai viena iš toliau į vakarus nutolusių Costa del Sol gyvenviečių, esanti maždaug 455 km į pietvakarius nuo Alikantės. Ši padėtis suteikia prieigą prie Atlanto vandenyno ir Viduržemio jūros sandūros regiono. Miestas yra nutolęs apie 34 km nuo artimiausio oro uosto (Gibraltar tiesia linija), tačiau pagrindinis susisiekimas vyksta per Malagą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL941516
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID