Este apartamento de tres habitaciones se sitúa en el núcleo urbano de Estepona, a una corta distancia a pie de la playa de La Rada. Con una superficie de 113 m² y una construcción completada en 1970, la propiedad ofrece una residencia inmediata en una zona consolidada. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios cotidianos, combinando la funcionalidad de una vivienda establecida con la proximidad al litoral mediterráneo.
Comparado con promociones de obra nueva como Celestia Homes o Etherna Homes, este inmueble ofrece una mayor superficie construida (113 m² frente a los tamaños típicos iniciales de nueva planta) y disponibilidad inmediata. Mientras que los desarrollos nuevos en la zona suelen incluir piscinas comunitarias y certificados de eficiencia energética A o B, este apartamento prioriza la ubicación céntrica consolidada y la ausencia de esperas de construcción. El precio por metro cuadrado puede ser competitivo en comparación con el nueva construcción premium, especialmente considerando la cercanía al mar y las vistas, aunque carece de las comodidades modernas de los complejos cerrados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada de Estepona, cerca del centro urbano y del paseo marítimo. La relación con el entorno se define por la caminabilidad hacia tiendas y el ocio costero, estando integrado en el tejido residencial de la ciudad.
Esta distribución satisface necesidades de vivienda familiar o de residencia permanente mediante tres dormitorios y dos baños. Los 113 m² construidos proporcionan espacio para la vida diaria, mientras que la orientación sureste garantiza iluminación natural en las estancias principales.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, por lo que se comercializa como vivienda de segunda mano en buen estado. No hay plazos de obra ni fases de construcción pendientes; la propiedad está disponible para ocupación inmediata tras la formalización de la compra.
Al tratarse de un bloque de apartamentos urbano, no se incluyen servicios comunitarios típicos de complejos resort, como piscinas comunitarias o jardines privativos. La cocina está parcialmente equipada y, al ser un edificio antiguo, no cuenta con las calificaciones energéticas más recientes de las nuevas promociones.
Esta opción es adecuada para compradores que buscan una ocupación inmediata sin esperar a la finalización de obras. Encaja en perfiles que priorizan la ubicación céntrica sobre la disponibilidad de grandes zonas comunes. También es pertinente para familias que necesitan acceso rápido a colegios y servicios sanitarios, o para quienes desean una base operativa en la Costa del Sol sin asumir los riesgos o esperas asociados a la construcción nueva.
La propiedad se presenta en buen estado de conservación general. Las imágenes indican la presencia de azulejos beige en los baños y suelos funcionales. Una de las características técnicas relevantes es la orientación sureste, que influye en la eficiencia térmica pasiva al maximizar la luz solar durante parte del día. La cocina está parcialmente amueblada, lo que permite personalización. Se observa un baño completo con plato de ducha y otro baño con bañera, configuraciones típicas de la época de construcción.
El precio de mercado parte desde 415.000 €. Esta cifra se sitúa en un segmento medio-alto para viviendas de segunda mano en esta zona, condicionado por la superficie superior a 110 m² y la proximidad al mar. La variación en el mercado local de propiedades similares depende del estado de conservación y las vistas al mar, presentes en este inmueble.
Vivir aquí implica una rutina diaria integrada en el ritmo de Estepona. La pendiente del 2,4% hacia el mar facilita los desplazamientos a pie. La mañana puede comenzar con adquisiciones en el supermercado a 100 metros o un paseo por La Rada. La alta densidad de restaurantes y cafés (más de 50 en 2 km) sugiere un entorno con oferta comercial constante. La proximidad al hospital y a centros educativos reduce la dependencia del vehículo para tareas esenciales, lo que define un perfil de entorno urbano y práctico.
El entorno ofrece una infraestructura completa. La presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona conecta el área con el resto de la comarca. La densidad de servicios, con 18 farmacias y numerosos bancos a menos de 2 km, indica un entorno maduro. La cercanía al puerto deportivo (1,6 km) y al centro histórico amplía las opciones de ocio y servicios administrativos disponibles a pie o en trayectos cortos.
El mapa muestra la integración del inmueble en el tejido urbano de Estepona. Se observa la cercanía inmediata al litoral y la distancia reducida al puerto deportivo y al centro comercial, destacando la posición central respecto a la oferta de servicios de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol de Málaga, actuando como enlace con la Costa de la Luz. Su tamaño demográfico (cerca de 80.000 habitantes) la sitúa como una ciudad intermedia que ofrece servicios completos sin la densidad urbana de Málaga capital. Esta ubicación permite un acceso equilibrado a los grandes núcleos metropolitanos y a entornos naturales como el Parque Natural de la Sierra Bermeja.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de unos 64 km en línea recta, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 36 km. Los campos de golf, como Valle Romano y Azata, están a una distancia de entre 4 y 5 km, accesibles en vehículo en pocos minutos. Playas como La Rada y Playa del Cristo están a menos de 1,5 km, lo que permite acceder al litoral sin necesidad de transporte motorizado.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una media de 3.848 horas de sol anuales y una temperatura promedio de 19,2 °C. El clima mediterráneo permite un periodo de baño de aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La proximidad a la Sierra Bermeja, con cumbres de 1.449 metros, crea un microclima que protege la zona de vientos excesivos del norte, favoreciendo el clima costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con playas reconocidas como La Rada y Playa del Cristo. La oferta deportiva es elevada, con 134 instalaciones en la localidad. Para los golfistas, la disponibilidad de campos a menos de 5 km ofrece una alternativa recreativa constante. La bandera azul en playas cercanas es un indicativo de la gestión de calidad del agua y los servicios, relevante para usuarios frecuentes de la playa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol de Málaga, actuando como enlace con la Costa de la Luz. Su tamaño demográfico (cerca de 80.000 habitantes) la sitúa como una ciudad intermedia que ofrece servicios completos sin la densidad urbana de Málaga capital. Esta ubicación permite un acceso equilibrado a los grandes núcleos metropolitanos y a entornos naturales como el Parque Natural de la Sierra Bermeja.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL941516
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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