Estepona településén, Málaga tartományban található ez a 113 négyzetméter alapterületű lakás, amely 1970-ben épült. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, délkeleti tájolása révén napfényes. A lakás állapota jó, azonnal birtokba vehető. A közvetlen környezetben számos szolgáltatás, köztük üzletek és iskolák találhatók. A tengerpart és a városközpont gyalogosan is elérhető, ami a mindennapi életet megkönnyíti. A kilátás a tengerre és a városra nyílik, a lakás pedig részben felszerelt konyhát tartalmaz.
Hasonló projektekkel összehasonlítva, mint például az 'Etherna Homes 1' (304 000 €), amely újépítésű, ez a lakás magasabb árkategóriát képvisel, de ezt a tengerparthoz való közvetlen közelsége és a kilátás indokolja. Míg az 'Aby Middle' (349 000 €) és a 'Celestia Homes' (390 000 €) új fejlesztések lehetnek, ez az ingatlan azonnali birtokba vehetőséget és központi elhelyezkedést kínál. A €415,000-es ár a helyi piacon versenyképes egy ilyen méretű és pozíciójú ingatlan esetén. A spanyol vásárlási kultúrában a 'hely' (ubicación) gyakran fontosabb, mint az építés kora, ezért a prémium szegmensben az ilyen elhelyezkedésű lakások iránt nagyobb a kereslet. A környékbeli ingatlanokhoz képest ez a lakás stabilitást kínál a vállalkozói kockázatok nélkül, és Észak-Európa vásárlói számára is ismert, megbízható környéket biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának közelében helyezkedik el, egy városias környezetben. A tengerpart távolsága kevesebb mint 600 méter, amely sétával könnyen elérhető. A Sierra Bermeja-hegység közelsége határozza meg a táj karakterét. A környék beépítettsége sűrű, a szolgáltatások eloszlása egyenletes.
A három hálószoba elegendő kapacitást biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A közelben lévő intézmények és üzletek támogatják a napi életvitelt. A tengerparti fekvés és a városi zaj távolsága egyensúlyt teremt. Az ingatlan megfelelhet állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra is.
Mivel az épület 1970-ben készült el, a jelenlegi státusz 'kész'. Nincs aktív építési vagy tervezési fázis, az átadás azonnal megtörténhet a vásárlást követően. A lakás műszakilag beköltözhető állapotban van. Késedelmi kockázat ebben a tekintetben nem áll fenn.
Az 1970-es építésű konstrukciók energiahatékonysága elmaradhat a modern standardoktól. Az adatok alapján az épület nem rendelkezik közösségi medencével vagy közös kerttel, amely a modern rezidenciákban gyakori. A parkolási lehetőség nem feltüntetett az alaprajzi adatok között, ami a városközpontban nehézséget okozhat.
Ez a lakás megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik nem szeretnének várni egy újépítésű projekt átadására, hanem azonnal költözni szeretnének. A helyszín megfelelő választás lehet kisgyermekes családoknak a közeli iskolák és parkok miatt. Nyugdíjasok számára is megfelelő lehet a település közelsége és a kiszámítható városi infrastruktúra. Azoknak, akik kombinálni szeretnék az állandó lakhatást a nyaralás lehetőségével, a strand közelsége előnyt jelent. Befektetők számára a turisztikai főszezonban való rövid távú bérbeadás reális opció lehet a helyszín népszerűsége miatt. A kikötő és a golfpályák elérhetősége vonzó lehet az aktív szabadidős csoportok számára is.
Az ingatlan belső terei a 70-es évek építészeti stílusjegyeit viselik magukon, de jelenlegi állapota 'jó' minősítést kapott. A fürdőszobákban beépített szaniterek találhatók, a burkolat időtálló anyagokból készült. A konyha részben felszerelt, amely lehetőséget ad a személyre szabásra. A nyílászárók a tájolásnak megfelelően biztosítják a fényviszonyokat és a szellőzést. A lakás állapota kifogástalan a mindennapi használathoz, bár esztétikai frissítésre igény lehet az új tulajdonos ízlése szerint. A tengeri klímának megfelelő anyaghasználat jellemző az ingatlanra. A balkon terében a panorámás kilátás napi szintű élményt nyújt.
A €415,000-es vételár a helyi piacon középkategóriásnak tekinthető, figyelembe véve a tengerparthoz való közelséget és a négyzetmétereket. Az ár tükrözi az ingatlan azonnal költözhető állapotát és a méretét. A négyzetméterár versenyképes a hasonló méretű, központi elhelyezkedésű ingatlanokhoz viszonyítva. Mivel a projekt nem újépítésű, az árazás nem tartalmazza az új fejlesztésekre jellemző felárakat, így azonnal használható vagy bérbe adható.
Estepona nyugati oldalán, egy dinamikus városrészben helyezkedik el az ingatlan, ahol a helyi lakosság mindennapi élete és a turizmus találkozik. A környék jellemzője a spanyol életmód: reggelente friss pékáru a közeli pékségekben, délután pedig a sétányokon való kikapcsolódás. A La Rada strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket anélkül, hogy autóhasználatra lenne szükség. A környéken számos étterem és kávézó található, amelyek nyáron kint ülőhelyekkel várják a vendégeket. A közeli parkok és sportlétesítmények, mint a Polideportivo Municipal, támogatják az aktív életmódot. A városrész nem csöndes külváros, hanem élő, forgalmas rész, ahol a szezonban megnő a nyüzsgés. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik a város kínálta kényelmet és a tenger közelségét egyszerre szeretnék élvezni.
Estepona városa 137 négyzetkilométernyi területen terül el, ahol a termékeny völgy és a hegyvidék találkozik. A környék lakosságszáma meghaladja a 79 ezer főt, ami biztosítja a folyamatos városi életet. A 2 kilométeres sugárban 50 étterem, 22 kávézó és 4 bank működik, amelyek kiszolgálják a helyi igényeket. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal és több mint tucat gyógyszertárral garantált. Az oktatási rendszer 19 általános és 10 középiskolát foglal magában. A városban 134 sportlétesítmény található, a konditermektől a vízi sportokig. A közösségi élet a helyi ünnepek, évente 34 alkalommal, dinamizálja a városképet. A környék nem csupán nyári üdülőhely, hanem egész évben lakható település.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Estepona városában, a tengerparttól északra. A környékbeli infrastruktúra, beleértve a strandokat (kék szín), a főútvonalak és a közelben lévő golfpályák is láthatók. A piros marker jelöli az ingatlant, amely a városközpont és a tengerpart közötti sávban helyezkedik el, gyalogos távolságon belül mindkettőtől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol régióban található. Marbella keletre, míg Gibraltár nyugatra helyezkedik el tőle. A város a régió egyik fontos csomópontja, amelyet az A-7 autópála köt össze a nagyobb településekkel. A környékbeli városokkal, mint például Marbella vagy San Pedro de Alcántara, a távolság autópályán gyorsan bejárható. A helyzete stratégiai előnnyel bír a tengerpart és a hegyvidék találkozásánál.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre található, autópályán könnyen megközelíthető. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre fekszik, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre található. A napi bevásárlást egy 104 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. Egészségügyi ellátásban részesülni a 237 méterre lévő patikában vagy az 1,1 kilométerre lévő kórházban lehet. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golfpálya 4,1 kilométerre érhető el. A közösségi közlekedést 8 buszvonal és 50 megálló biztosítja, amely összeköti az ingatlant a város többi részével.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok körül mozog. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a Sierra Bermeja közelsége mérsékli a hőmérsékleti ingadozásokat. Évente átlagosan 3848 órát süt a nap, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. A fürdőszezon hossza, ahol a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot, kb. 5 hónapig tart, májustól októberig. A környék domborzata enyhén hullámzó, a tengerparti síkság és a hegyek közötti átmeneti zónában helyezkedik el. A hegyek által biztosított árnyék a nyári hőségben enyhítő hatású.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több tengerparti szakasz is található, közülük a La Rada strand a legközelebbi. A strandok tisztaságát és felszereltségét Kék Zászló minősítés jelzi. A vízi sportok, úszás és napozás mellett a terület golf központként is ismert, az Azata és Valle Romano pályákkal. A sportolási lehetőségek között szerepel a Better Bodies edzőterem és a Polideportivo Municipal is, amelyek 1 kilométeren belül helyezkednek el. A Puerto Estepona kikötője 1,6 kilométerre található, amely hajózási és szórakozási lehetőségeket kínál. A terület rekreációs értéke magas a változatos programlehetőségek miatt.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol régióban található. Marbella keletre, míg Gibraltár nyugatra helyezkedik el tőle. A város a régió egyik fontos csomópontja, amelyet az A-7 autópála köt össze a nagyobb településekkel. A környékbeli városokkal, mint például Marbella vagy San Pedro de Alcántara, a távolság autópályán gyorsan bejárható. A helyzete stratégiai előnnyel bír a tengerpart és a hegyvidék találkozásánál.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL941516
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID