Эта квартира в Эстепоне предлагает жилое пространство площадью 113 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект расположен в городской среде в пешей доступности от побережья и местных удобств. Постройка 1970 года находится в хорошем состоянии и готова к въезду. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение, а из окон открываются панорамные виды на море и городскую застройку. Расположение позволяет вести повседневную жизнь без зависимости от автомобиля.
По сравнению с новыми проектами, такими как Celestia Homes или Etherna Homes, которые часто предлагаются по схожим ценам, но имеют меньшую площадь и находятся на стадии строительства, эта квартира предлагает немедленное заселение и больший объем пространства (113 м²). В отличие от новостроек, часто расположенных в отдаленных районах, данный объект находится в центре города, что снижает зависимость от автомобиля. Однако, отсутствие современных общих удобств, таких как бассейны или SPA-зоны, которые характерны для новых комплексов, является компромиссом ради локации. Инвестиционная привлекательность определяется стабильностью спроса на жилье в центре Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в муниципалитете Эстепона, в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона и в 769 метрах от центрального пляжа Ла-Рада. Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном в 2,4% в сторону моря, что обеспечивает легкую доступность. Окружение состоит из жилых кварталов и коммерческих объектов.
Планировка с тремя спальнями подходит для домохозяйств, нуждающихся в раздельных спальных зонах, например, для семей или размещения гостей. Близость к школам и аптекам (в пределах 1 км) делает объект функциональным для постоянного проживания. Наличие общественного транспорта поблизости поддерживает мобильность для жителей, не использующих личный автомобиль.
Проект относится к существующему жилому фонду, введенному в эксплуатацию примерно в 1970 году. Строительство завершено, ожидающихся этапов нет. Здание представляет собой типичную застройку того периода в Эстепоне. Состояние квартиры описывается как хорошее, что подразумевает возможность немедленного заселения без необходимости проведения капитального ремонта.
Объект не соответствует современным стандартам энергоэффективности, характерным для новых зданий. Кухня оборудована частично, что может потребовать дополнительных вложений. В описании отсутствуют сведения о наличии общих удобств, таких как бассейн или садовые зоны, которые часто встречаются в новых жилых комплексах. Год постройки указывает на потенциальную необходимость обновления инженерных систем.
Этот профиль подходит покупателям, для которых приоритетом является близость к городу и морю, а не новизна постройки. Семьи с детьми оценят наличие школ и спортивных центров в пешей доступности. Пенсионеры найдут удобство в ровном рельефе и близости медицинских учреждений. Инвесторы могут рассмотреть объект для долгосрочной аренды из-за спроса на жилье в центре. Менее подходит он для тех, кто ищет уединение закрытого комплекса или современные архитектурные решения. Отсутствие общих удобств комплекса компенсируется городской инфраструктурой.
Квартира находится в хорошем состоянии, что подтверждается описанием и фотоотчетом. Ванные комнаты отделаны бежевой плиткой и оснащены стандартной сантехникой, что характерно для качественного ремонта вторичного жилья. Наличие ensuite ванной комнаты указывает на функциональное зонирование. Кухня частично оборудована, что требует установки бытовой техники по выбору владельца. Панорамные виды на море являются конструктивной особенностью благодаря ориентации и расположению этажа. Несмотря на год постройки (1970), бетонная структура здания обеспечивает долговечность, однако показатели теплоизоляции могут уступать современным стандартам.
Стоимость объекта начинается от 415 000 евро, что составляет примерно 3673 евро за квадратный метр при площади 113 м². Эта цена соответствует вторичному рынку в центральной части Эстепоны. По сравнению с новыми проектами в регионе, стартующими от 390 000 евро, стоимость отражает немедленную доступность жилья, большую площадь и устоявшееся местоположение. Ценообразование указывает на сегмент недвижимости для тех, кто ищет готовое решение для проживания или аренды.
Расположение в центральной части Эстепоны определяет повседневный ритм через городскую удобство. Наличие супермаркета в 100 метрах и аптек в 200 метрах позволяет решать бытовые вопросы короткими прогулками. Близость к пляжу Ла-Рада (менее 1 км) дает возможность утренних заплывов или вечерних прогулок без необходимости поиска парковки. Ровный рельеф способствует активному образу жизни пешком или на велосипеде. Высокая концентрация ресторанов и кафе в радиусе 2 км обеспечивает разнообразие досуга. Городская атмосфера подразумевает более оживленное окружение по сравнению с пригородными зонами, что обеспечивает постоянную активность района в течение всего года.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью удобств и хорошей транспортной связью. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает мобильность в любом направлении. В радиусе 1,5 км расположены больница, спортивные комплексы и порт Эстепоны. Высокое количество ресторанов и кафе создает инфраструктуру для общественной жизни. Сочетание жилой и коммерческой застройки поддерживает активность района в любое время года. Ровная местность благоприятствует пешим прогулкам и использованию велосипеда как основного средства передвижения.
Карта демонстрирует положение объекта в центральной части Эстепоны вплотную к прибрежной зоне. Синие метки обозначают близлежащие пляжи, включая Ла-Раду. Высокая концентрация меток коммерческих объектов иллюстрирует насыщенность района инфраструктурой. Ровный рельеф местности в направлении к морю обеспечивает легкий доступ к побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится на западной части Коста-дель-Соль, выступая в качестве балансирующего звена между Марбельей и регионом Гибралтара. Это положение обеспечивает доступ к крупным международным аэропортам и коммерческим центрам, сохраняя при этом местную атмосферу. Конкретное расположение объекта в центральной части города позволяет избежать изоляции пригородных комплексов и обеспечивает интеграцию в городскую жизнь. Район хорошо соединен с прибрежной автомагистралью A-7.
Ближайший супермаркет находится в 104 метрах, аптечный пункт, в 237 метрах. До больницы можно доехать за 5-10 минут (1,1 км). Пляжи Плая-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м) находятся в пешей доступности. Гольф-поля, такие как Valle Romano, расположены в 4,1 км, что требует использования транспорта. Аэропорт Малаги находится в 64 км (около 50 минут езды), аэропорт Гибралтара ближе, 36 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется мягкими зимами и теплым летом со средней годовой температурой 19,2°C. Количество солнечных часов в год составляет 3848, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря (19 м) и близость к воде обеспечивают вентиляцию морским бризом. Гористый хребет Сьерра-Бермеха виден на горизонте и служит естественным барьером от холодных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшим пляжем является Плая-де-Эстепона (524 м), а чуть дальше находится главный городской пляж Ла-Рада (769 м), отмеченный Голубым флагом. Плажная инфраструктура находится в нескольких минутах ходьбы. Пляж Плая-дель-Кристо, известный спокойной водой, находится в 1,6 км. В радиусе 5 км расположены несколько гольф-полей, включая Valle Romano и Azata Golf, что дает возможности для спортивного досуга. Порт Эстепоны, расположенный в 1,6 км, предлагает дополнительные варианты для отдыха и питания.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится на западной части Коста-дель-Соль, выступая в качестве балансирующего звена между Марбельей и регионом Гибралтара. Это положение обеспечивает доступ к крупным международным аэропортам и коммерческим центрам, сохраняя при этом местную атмосферу. Конкретное расположение объекта в центральной части города позволяет избежать изоляции пригородных комплексов и обеспечивает интеграцию в городскую жизнь. Район хорошо соединен с прибрежной автомагистралью A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL941516
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID