Tento trojizbový byt sa nachádza v centre mesta Estepona, v provincii Málaga, a ponúka kombináciu mestského života a blízkosti mora. Objekt s rozlohou 113 m² bol dokončený v roku 1970 a je situovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie. Lokalita poskytuje okamžitý prístup k mestským službám a plážam. Byt je v stave pripravenom na nasťahovanie a predstavuje rezidenčný priestor s výhľadom na more a mestskú panorámu v zabudovanej časti Costa del Sol.
V porovnaní s novšími projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes (od 304 000 €) alebo Celestia Homes (od 390 000 €), tento apartmán ponúka väčšiu štvorcovú plochu za 415 000 €. Kým nové projekty často poskytujú komunitné vybavenie, ako sú bazény, tento objekt spolieha na priamu dostupnosť mestských pláží a služieb. Sekundárny trh v tejto lokalite si udržiava hodnotu vďaka stabilnej dopytovej polohe, avšak kupujúci musia počítať s odlišnými technickými normami z roku 1970. Rozdiel v cene za meter štvorcový odráža kompromis medzi novou technológiou a overenou polohou v centre mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v plne urbanizovanej časti Estepony, vzdialenej približne 500 metrov od pobrežia. Okolie pozostáva z mestskej zástavby s vysokou koncentráciou komerčných prevádzok. Vzdialenosť k mestskému centru a prístavu umožňuje pešiu dostupnosť k hlavným uzlom občianskej vybavenosti.
Dispozičné riešenie zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na bývanie rodiny alebo skupiny. Výmera 113 m² poskytuje dostatočný priestor pre bežné aktivity. Prítomnosť balkónu rozširuje obývaciu plochu do exteriéru a kuchynská časť je funkčne vybavená pre potreby domácnosti.
Projekt predstavuje existujúcu bytovú jednotku z roku 1970, ktorá je v stave hotového projektu. Nie sú vedené žiadne stavebné alebo developerské práce, objekt je okamžite k dispozícii na prevod vlastníctva. Budova patrí medzi staršie zástavby v tejto oblasti s potvrdeným technickým stavom.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 neponúka objekt špecifikácie modernej energetickej efektivity, ako majú novostavby. V zozname nehnuteľnosti chýbajú údaje o vybavení, ako sú spoločenské bazény alebo záhrady, ktoré sú bežné v rezortoch. Parkovacie miesto nie je uvedené ako súčasť ponuky.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú priestornejšie bydlisko v centre mesta s okamžitou dostupnosťou služieb. Vhodný je aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom vzhľadom na blízkosť pláže a infraštruktúry. Tí, ktorí nemajú záujem o čakanie na novostavby a preferujú zabudované mestské prostredie, tu nájdu relevantnú možnosť. Môže slúžiť ako druhé domov pre odpočinok vďaka blízkosti letísk.
Konštrukcia budovy z roku 1970 využíva tradičné materiály, najmä betón a tehlu. Podlahy sú obvyklé keramické dlaždice vhodné pre miestne podnebie. Stav je opísaný ako dobrý, čo indikuje udržiavaný interiér. Okná zabezpečujú svetlo a výhľad, kúpeľne sú vybavené základnou sanitou. Keďže nejde o novú výstavbu, technické parametre zodpovedajú normám doby výstavby. Kuchyňa je čiastočne vybavená a pripravená na použitie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 415 000 EUR, čo predstavuje približne 3 673 EUR za m² použiteľnej plochy. Vzhľadom na polohu v plne vybudovanej mestskej časti pri mori sa jedna o trhovú cenu sekundárnych nehnuteľností. Ponuka zahŕňa jednu konkrétnu jednotku s tromi spálňami, ktorá je voľná pre okamžitý predaj. Pri porovnaní s novšími projektmi v okolí je cenová hladina stabilná.
Bývanie v tejto lokalite znamená integráciu do každodenného rytmu mesta Estepona. Vďaka vzdialenosti 104 metrov k supermarketu a 237 metrov k lekárni sa základné nákupy a zdravotná starostlivosť riešia pešo. Juhozápadná poloha na pobreží Costa del Sol zabezpečuje mierne klimát. Orientácia na juhovýchod prináša ráno slnečné lúce na balkón. Mesto s takmer 80 000 obyvateľmi poskytuje mix lokálnych služieb a turistických zariadení. Vzdialenosť 1,1 km od nemocnice pridáva faktor bezpečia. Okolie je vhodné pre tých, kto uprednostňuje chôďu pred autom, v blízkosti škôl a športových centier.
Estepona je mestská obec s vysokou koncentráciou služieb v okruhu dvoch kilometrov, vrátane 50 reštaurácií a 22 kaviarní. Infraštruktúra zahŕňa 8 liniek mestskej dopravy a 50 zastávok. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú športové centrá, ako Polideportivo Municipal (600 m). Nachádzajú sa tu 2 zdravotné centrá a 19 základných škôl. Miestna ekonomika je podporená turizmom (24 hotelí), čo pridáva na živosti lokality počas celého roka.
Mapa zobrazuje polohu objektu v husto zastavanej mestskej časti Estepony. Zvýraznená je vzdialenosť k pobrežnej línii na juhu a sieť mestských komunikácií. Viditeľná je aj blízkosť parkov a zdravotníckych zariadení v tesnom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol v provincii Málaga. Slúži ako významné mestské centrum medzi Marbellou a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia zaisťuje menšiu hustotu dopravy než v centrálnej časti Costa del Sol, pri zachovaní plnej občianskej vybavenosti. Ide o strategickejšiu polohu pre tých, ktorí vyhľadávajú autentickejšie prostredie.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Využitie automobilu je vhodné pre diaľkové cesty, lokálne zásobovanie je možné pešo. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú v rozmedzí 4 až 5 km. Pobrežná diaľnica A-7 zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými mestami provincie Málaga.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne bolo nameraných 3 848 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška lokality je 19 metrov, terén je rovinatý s miernym sklonom k moru 2,4 %. Horský masív Sierra Bermeja v pozadí ovplyvňuje miestne podnebie a poskytuje ochranu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú La Rada (800 m) a Playa de Estepona (524 m). Zátoka Playa del Cristo, známa svojím kludnejším charakterom, je vzdialená 1,6 km. V meste je k dispozícii 134 športových zariadení. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Azata Golf a Estepona Golf. Luka Puerto Estepona poskytuje možnosti vodných športov a rekondície. Vzhľadom na polohu sú pláže dostupné pešo.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol v provincii Málaga. Slúži ako významné mestské centrum medzi Marbellou a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia zaisťuje menšiu hustotu dopravy než v centrálnej časti Costa del Sol, pri zachovaní plnej občianskej vybavenosti. Ide o strategickejšiu polohu pre tých, ktorí vyhľadávajú autentickejšie prostredie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL941516
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID