이 프로젝트는 가격대가 비슷한 인근의 신축 프로젝트들(Etherna Homes, Celestia Homes)과 비교할 때 몇 가지 차이점이 있습니다. 우선, 1970년에 지어진 기존 건물이므로 신축 단지들이 제공하는 공동 수영장, 정원, 현대적인 단지 보안 시스템 같은 편의시설은 갖추고 있지 않습니다. 그러나 위치적으로는 이미 완성된 도심 인프라와 해변에 더 가까이 위치해 있는 장점이 있으며, 건물의 구조적 안정성이 이미 검증되었다는 점이 신축과 다른 특징입니다. 리셀 시장에서의 가격 책정은 위치와 면적, 그리고 건물의 보수 상태에 따라 결정되며, 유사한 면적의 신축 아파트보다는 평당 가격이 낮거나 비슷한 수준일 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나 시내의 도심 지역에 위치하며, 라다(Playa de La Rada) 해변과 엘 크리스토(Playa del Cristo) 해변이 근처에 있습니다. 주변은 상업 시설과 주거 시설이 혼재된 도시 환경으로, 슈퍼마켓과 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 편의시설이 도보 거리 내에 배치되어 있습니다.
3개의 침실과 넓은 면적은 가족 단위 거주자나 추가 공간을 필요로 하는 사용자에게 적합합니다. 남동향의 배치는 거실 전체에 자연광을 공급하며, 파노라마 바다 전망은 주거 공간의 개방감을 높여줍니다. 욕실 중 하나는 침실에 직접 연결된 안스루트(ensuite) 형태로 설계되어 있습니다.
이 건물은 1970년에 준공된 기존 주택으로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 신축 단지와 달리 추가적인 공사 완료를 기다릴 필요가 없으나, 1970년대 건축 양식과 설비 기준을 따르고 있어 내부 상태에 대한 실사가 필요합니다. 건물은 준공된 상태로 유지 보수 이력이 중요한 요소입니다.
이 아파트는 단지 내 공동 수영장이나 정원, 헬스장과 같은 공용 편의시설을 제공하지 않습니다. 또한, 1970년에 지어진 건물로서 최신 단열 기술이나 에너지 효율 설비가 적용되어 있지 않을 수 있으며, 고층 건물이 아닌 경우 층고나 수직 이동에 제한이 있을 수 있습니다.
이 주택은 자동차 없이 일상 생활을 영위하고 싶는 거주자나 해변이 도보 거리인 것을 중요하게 생각하는 사람들에게 적합합니다. 자녀가 있는 가족이나 학교 및 도시 인프라가 가까운 곳을 선호하는 은퇴자들에게 유리합니다. 또한, 즉시 입주가 가능한 주택을 찾으며 관리가 비교적 간편한 아파트 생활을 선호하는 경우에도 고려할 수 있습니다.
내부는 양호한 상태를 유지하고 있으나 1970년대에 지어진 건물의 특성상 바닥재, 위생 도기, 주방 설비 등의 구성은 기능적입니다. 방음이나 단열 성능은 현대적인 건축 기준과 차이가 있을 수 있습니다. 거실과 침실은 전망을 확보한 창문으로 구성되어 있으나, 개인의 취향에 따라 내부 리모델링이 필요할 수 있습니다.
이 아파트의 가격은 415,000유로부터 시작됩니다. 에스테포나 지역 내 유사한 크기와 위치의 리셀(재판매) 시장을 고려할 때, 해변 접근성과 면적을 반영한 가격대로 형성되어 있습니다. 건물의 연식과 내부 상태에 따라 실제 거래 가격은 변동될 수 있습니다.
이 위치는 활기찬 도시 생활과 해변 접근성이 결합된 곳입니다. 아침에는 집 근처 카페에서 식사를 하고, 짧은 거리에 있는 해변 산책로를 걷는 일상이 가능합니다. 슈퍼마켓과 약국이 가까워 생필품 구매가 용이하며, 공원과 스포츠 센터가 근처에 있어 여가 활동 옵션이 다양합니다. 저녁에는 항구 지역이나 시내 중심부의 식당을 이용할 수 있는 거리입니다.
해발 19미터의 평탄한 지형에 위치하여 이동에 편리하며, 주변에 학교, 병원, 은행 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통 정류장이 가까워 말라가나 인근 도시로의 이동이 가능합니다. 지역 내 약 50개의 대중교통 정류장과 8개의 노선이 운행되고 있으며, 인구 밀도가 높은 도심 지역의 특성상 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다.
지도는 에스테포나의 도심과 해변 사이의 위치를 시각적으로 보여줍니다. 이곳의 해안 산책로는 현지 주민들이 저녁 시간에 산책하며 바다를 바라보는 문화가 정착된 곳입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나 시에 위치하며, 말라가 공항과 지브롤터 사이의 중간 지점에 있습니다. 시내의 주요 상업 지구와 해변가 사이의 전략적 위치를 점하고 있어, 마르베야 지역보다는 상대적으로 지역적인 생활 패턴을 유지하면서도 해안의 이점을 누릴 수 있습니다.
에스테포나 해변(Playa de Estepona)까지 약 500미터, 라다 해변까지 약 800미터 거리로 도보로 이동 가능합니다. 슈퍼마켓은 100미터 이내, 약국은 200미터 이내에 위치하고 있습니다. 말라가 공항까지는 64km, 지브롤터 공항까지는 36km 떨어져 있으며, 근처에는 전기차 충전소도 마련되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 약 3,848시간의 일조량을 기록하며 1년 내내 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 평균 기온은 15~25도 사이이며, 수영이 가능한 기간은 약 5개월 지속됩니다. 북쪽의 산맥(시에라 베르메하)이 찬 바람을 막아주어 상대적으로 온난한 기후를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 라다 해변과 엘 크리스토 해변은 해안가를 따라 산책로가 잘 조성되어 있어 운동과 휴식에 적합합니다. 반경 5km 이내에 발레 로마노 골프장과 아타타 골프장 등 여러 골프장이 위치하여 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 항구 지역에서는 수상 스포츠와 요트 관련 시설을 이용할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나 시에 위치하며, 말라가 공항과 지브롤터 사이의 중간 지점에 있습니다. 시내의 주요 상업 지구와 해변가 사이의 전략적 위치를 점하고 있어, 마르베야 지역보다는 상대적으로 지역적인 생활 패턴을 유지하면서도 해안의 이점을 누릴 수 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL941516
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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