Ten apartament w Esteponie, o powierzchni 113 m², znajduje się w miejskiej dzielnicy w niewielkiej odległości od plaży i centrum. Nieruchomość, gotowa do zamieszkania, oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Dzięki orientacji południowo-wschodniej wnętrza są dobrze doświetlone, a z balkonu rozpościera się widok na morze. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, co sprzyja komfortowemu życiu w tej części Costa del Sol.
W porównaniu do nowszych projektów deweloperskich w Esteponie, takich jak Celestia Homes czy Etherna Homes, ta oferta przedstawia nieruchomość z rynku wtórnego. Oznacza to natychmiastową dostępność bez oczekiwania na zakończenie budowy, co jest kluczową różnicą w porównaniu do inwestycji w fazie realizacji. Ceny nowych apartamentów w okolicy zaczynają się od około 300 000 euro, jednak często za mniejszą powierzchnię lub w lokalizacjach nieco oddalonych od centrum. Niniejsza oferta, mimo wyższej ceny wyjściowej, oferuje większy metraż i położenie w już ukształtowanej tkance miejskiej. W przeciwieństwie do ekskluzywnych willi w górzystych częściach Estepony, ten apartament zapewnia płaski teren i łatwiejszy dostęp do pieszej infrastruktury, co może być istotne dla osób starszych lub rodzin z małymi dziećmi. Wartość nieruchomości jest ustabilizowana przez rynkowy charakter okolicy, w przeciwieństwie do cen spekulacyjnych w nowo powstających dzielnicach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano w Esteponie, około 800 metrów od plaży La Rada. Otoczenie charakteryzuje się zwartą miejską zabudową z dostępem do sklepów i usług w promieniu kilkuset metrów. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej oraz placówki medyczne. Teren jest płaski, co ułatwia piesze przemieszczanie się w kierunku wybrzeża.
Układ apartamentu z trzema sypialniami odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej. Dwie łazienki zwiększają funkcjonalność dla większej liczby mieszkańców. Balkon z widokiem na morze stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Bliskość szkół i supermarketów wspiera realizację codziennych obowiązków domowych.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego o ustabilizowanej strukturze. Stan nieruchomości określono jako dobry, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych. Architektura budynku odpowiada standardom residential budownictwa z tamtego okresu.
Projekt nie oferuje kompleksowych udogodnień typowych dla nowoczesnych zamkniętych osiedli, takich jak wspólne baseny czy strefy wellness. Budynek z 1970 roku może wymagać modernizacji instalacji w celu podniesienia efektywności energetycznej. W ofercie nie wskazano na miejsce parkingowe, co w gęstej zabudowie miejskiej może być utrudnieniem.
Nieruchomość ta pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest bezpośrednia dostępność do infrastruktury miejskiej i plaży, bez konieczności angażowania się w proces budowy nowego domu. Jest to rozwiązanie odpowiednie dla rodzin ze względu na pobliskie szkoły i przestrzenie rekreacyjne. Osoby pracujące zdalnie docenią oddzielne sypialnie, które mogą pełnić funkcję gabinetu. Inwestorzy szukający nieruchomości gotowej do wynajmu krótkoterminowego mogą znaleźć tu wartość ze względu na atrakcyjność turystyczną Estepony. Mieszkanie może też służyć jako dom rezydencyjny dla emerytów, którzy preferują gotowe rozwiązania. Cicha okolica, mimo miejskiego charakteru, sprzyja stabilnemu życiu rodzinnemu.
Budynek z 1970 roku posiada klasyczną konstrukcję żelbetową. Wnętrza, według opisu, są w dobrym stanie, co sugeruje przeprowadzone wcześniej remonty lub bieżącą konserwację. Łazienki wykończone są beżowymi płytkami ceramicznymi, co jest rozwiązaniem łatwym w utrzymaniu czystości. Podłogi i ściany są prawdopodobnie wykończone materiałami odpornymi na użytkowanie. Kuchnia jest częściowo wyposażona, co wymaga od nowego właściciela doposażenia w indywidualny sposób. Orientacja okien na południowy wschód wymusza stosowanie rolet lub żaluzji w celu regulacji temperatury w miesiącach letnich. Widok na morze wskazuje na odpowiednio rozmieszczone przeszklenia w fasadzie budynku. Technika budowlana tamtego okresu jest solidna, choć może nie spełniać najnowszych norm izolacji termicznej bez modernizacji.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 415 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię 113 m², cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie odpowiadającym lokalizacji w Esteponie i bliskości morza. Koszt ten wpisuje się w średni przedział cenowy dla apartamentów o podobnych parametrach w tym rejonie. Brak dodatkowych opłat związanych z dopłatą do budowy jest tu atutem. Należy jednak uwzględnić potencjalne koszty utrzymania starszego budynku oraz opłaty wspólnotowe. Dostępność mieszkań jest ograniczona do konkretnej oferty.
Jest to lokalizacja miejska, gdzie codzienne życie opiera się na dostępności usług pieszo. Poranne zakupy w pobliskim supermarkecie czy wizyta w aptece są możliwe bez użycia samochodu. Słońce pojawiające się na balkonie od strony południowo-wschodniej zapewnia naturalne światło w godzinach porannych i popołudniowych. Bliskość plaży La Rada, oddalonej o około 10 minut spacerem, pozwala na wykorzystanie kąpieli morskich jako elementu regularnego rytmu dnia. Ruch w okolicy może być umiarkowany, biorąc pod uwagę miejski charakter dzielnicy i bliskość centrum. Po południu ciepło na Costa del Sol skłania do szukania cienia lub przebywania w chłodniejszych wnętrzach. Infrastruktura medyczna i handlowa w okolicy umożliwia sprawną obsługę codziennych potrzeb bez konieczności pokonywania dużych dystansów.
Miejsce to oferuje dostęp do wszystkich typowych usług miejskich. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji i 22 kawiarnie, co wskazuje na bogatą ofertę gastronomiczną. Dla rodzin dostępne są 19 szkół podstawowych i 10 średnich, co zapewnia ciągłość edukacyjną. Opieka medyczna jest zabezpieczona przez dwa centra zdrowia i liczne apteki, w tym najbliższa zaledwie 200 metrów od budynku. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 50 przystankami i 8 liniami autobusowymi w okolicy. Obecność placówek bankowych i parków dodatkowo podnosi komfort życia. Wszystko to sprawia, że samochód staje się opcją, a nie koniecznością w codziennym funkcjonowaniu. Dostęp do infrastruktury sportowej, w tym pobliskich siłowni i centrów sportowych, uzupełnia ofertę rekreacyjną dzielnicy.
Mapa przedstawia centralne położenie nieruchomości w Esteponie, w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej. Zaznaczono pobliskie plaże La Rada i Playa del Cristo, główne drogi dojazdowe oraz odległość do pola golfowego Valle Romano. Punkty usługowe, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltarem. Stanowi ona równowagę między tętniącymi życiem kurortami a spokojniejszymi miasteczkami. Położenie to pozwala na łatwy dojazd do większych ośrodków miejskich wzdłuż autostrady A-7, jednocześnie oferując nieco mniejszy ruch i niższe gęstości zabudowy niż w centralnej części Marbelli. Jest to miejsce, które łączy dostęp do pełnej infrastruktury z lokalnym charakterem andaluzyjskiego miasta.
Plaża La Rada znajduje się w odległości zaledwie 800 metrów, co stanowi około 10-15 minut spacerem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 64 km w linii prostej, co przy obecnym układzie drogowym oznacza około 45-60 minut jazdy. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze leży w odległości 36 km. Najbliższe pola golfowe, Valle Romano i Azata Golf, są zlokalizowane około 4-5 km od obiektu. Port jachtowy Puerto Estepona, oferujący dodatkowe atrakcje, oddalony jest o 1,6 km. Supermarket znajduje się zaledwie 100 metrów od budynku.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C, z wysoką liczbą godzin nasłonecznienia rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów, co minimalizuje wpływ wiatrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,4%, co oznacza płaski, łatwy teren. Okolica jest chroniona przez góry Sierra Bermeja, które łagodzą klimat. Klimat sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Bliskość plaży La Rady, która jest główną plażą miejską, umożliwia korzystanie z kąpieli i spacerów nadmorskich. W okolicy znajdują się również mniejsze plaże, takie jak Playa del Cristo. Dla miłośników golfu dostępne są pola Valle Romano Golf i Estepona Golf w odległości kilku kilometrów. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta, z licznymi centrami sportowymi w promieniu 1 km. Rekreacja na świeżym powietrzu jest możliwa dzięki parkom i miejskim terenom zielonym. Sporty wodne są dostępne w porcie jachtowym Puerto Estepona.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltarem. Stanowi ona równowagę między tętniącymi życiem kurortami a spokojniejszymi miasteczkami. Położenie to pozwala na łatwy dojazd do większych ośrodków miejskich wzdłuż autostrady A-7, jednocześnie oferując nieco mniejszy ruch i niższe gęstości zabudowy niż w centralnej części Marbelli. Jest to miejsce, które łączy dostęp do pełnej infrastruktury z lokalnym charakterem andaluzyjskiego miasta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL941516
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID