Dette er et unikt tilbud om at erhverve en byggegrund i Atalaya, beliggende i et roligt, landligt område med umiddelbar nærhed til havet. Grunden på 2.194 m² giver potentiale for at opføre luksuriøse boliger, dog med krav om opnåelse af byggetilladelser. Beliggenheden kombinerer en fredelig atmosfære med let adgang til kystens faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt udgangspunkt for boligudvikling. Projektet henvender sig til købere, der søger at realisere en personlig boligdrøm i et etableret boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundens placering i Atalaya, Málaga, tilbyder en balance mellem et roligt, landligt miljø og nærhed til kysten. Området er præget af en lavere bebyggelsestæthed, hvilket bidrager til en følelse af rummelighed. Den relativt store afstand til den direkte kystlinje (ca. 50 km til nærliggende strande som Playa de Casablanca) indikerer en placering længere inde i landet.
Denne grund henvender sig primært til købere med et ønske om at realisere en skræddersyet bolig. Potentielle ejere kan planlægge individuelle boliger, der opfylder specifikke behov for plads, design og faciliteter som private swimmingpools og haver. Muligheden for at bygge op til to separate villaer åbner for fleksibilitet i projektplanlægningen.
Grunden er klar til bebyggelse, med en indikation af, at eksisterende strukturer eller en tidligere opførelsesfase stammer fra 1970. Der er dog ingen nuværende byggetilladelse. Potentielle købere skal selv igennem ansøgningsprocessen for at opnå de nødvendige tilladelser til at påbegynde nybyggeri i henhold til gældende lokalplaner.
Projektet tilbyder ikke umiddelbar nærhed til strandene i den forstand af at ligge direkte ved kysten; den angivne afstand er cirka 50 km. Der er ingen eksisterende byggetilladelse, hvilket kræver en separat ansøgningsproces fra køberens side. Grunden er ikke bebygget med en færdig bolig, men er en ren byggegrund.
Ref: VL412362
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er velegnet til købere, der har et specifikt vision for deres fremtidige hjem og ønsker at bygge det fra bunden. Hvis De drømmer om en stor, privat ejendom med plads til egne designvalg, er dette en attraktiv mulighed. Det passer til investorer, der ser potentiale i at udvikle luksusboliger i et roligt, men stadig tilgængeligt område. Personer, der værdsætter natur og fred, men som ikke har behov for at bo direkte ved stranden, vil også finde sig godt til rette. Grunden er ideel for dem, der er villige til at investere tid og ressourcer i byggeprocessen og opnåelse af tilladelser, for at skabe et unikt opholdssted. Købere, der søger en livsstil med fokus på privatliv og rummelighed, og som er afhængige af bil til transport, vil finde denne placering passende. Det er mindre egnet for dem, der foretrækker at flytte ind i et færdigbygget hus med det samme, eller som har et begrænset budget til selve byggeriet.
Da dette er en byggegrund, er der ingen eksisterende byggekvalitet eller afwerking at vurdere. Den angivne 'Gereed' status relaterer sig til grundens tilgængelighed for bebyggelse, ikke til færdiggørelsen af en bolig. Potentialet for en ny bygning kan realiseres med materialer og standarder valgt af fremtidige bygherrer. Det er op til den enkelte køber at definere kvalitetsniveauet for den planlagte konstruktion, herunder valg af materialer, design og tekniske installationer, med respekt for lokale bygningsreglementer. Den omtalte oprindelse fra 1970 indikerer kun en potentiel ældre bebyggelseshistorik, ikke en eksisterende boligs kvalitet.
Grunden udbydes til en pris fra €1.250.000. Denne pris afspejler dens størrelse på 2.194 m² og potentialet for at udvikle en eller to luksusvillaer. Til sammenligning ligger naboprojekter som Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000 på et betydeligt lavere prisniveau, hvilket indikerer, at Atalaya-grunden opererer i et andet segment, potentielt på grund af beliggenhed, størrelse eller udviklingspotentiale. Grunden er markeret som 'Gereed', hvilket betyder, at den er tilgængelig for køb og øjeblikkelig planlægning af byggeprojekter, forudsat de nødvendige tilladelser opnås.
Atalaya, Málaga, præsenterer sig som et landligt og roligt område, ideelt for dem, der søger en tilbagetrukket livsstil væk fra byens travlhed. Med en højde på 666 meter over havets overflade tilbyder området et unikt mikroklima og potentielt vidtrækkende udsigter, selvom de nærmeste strande ligger et stykke væk. Områdets karakter er præget af grønne omgivelser og en følelse af rummelighed, hvilket understøttes af de mange restauranter, caféer og fitnesscentre inden for en kort radius. Nødvendigheden af en bil for daglige gøremål er tydelig, da offentlig transport og indkøbsmuligheder kræver længere afstande. Dog er der apoteker og sportscentre tættere på. Livet her vil sandsynligvis centrere sig omkring privatliv, natur og mulighederne for individuelle boligprojekter, med en rolig rytme som kendetegn.
Atalaya, Málaga, tilbyder en livsstil centreret omkring fred og natur. Med en beliggenhed 666 meter over havets overflade, er der et potentiale for køligere temperaturer og et andet luftlag end ved kysten. Området er velegnet til dem, der værdsætter privatliv og plads, hvilket understreges af muligheden for at bygge op til to separate villaer. Den daglige mobilitet kræver en bil, da afstandene til supermarkeder (11 km), hospitaler (24 km) og større byer som Marbella (12 km) er betydelige. Dog er der lokale faciliteter som restauranter (201 inden for 2 km radius), apoteker (28) og tandlæger (7) tættere på, hvilket sikrer en vis grad af lokal bekvemmelighed. Nærheden til golfbaner og tennisklubber tilføjer et rekreativt element til livsstilen.
Grundens placering i Atalaya, Málaga, er fremhævet på kortet. Området viser en landlig setting med relativt lav bebyggelsestæthed. Nærheden til kysten, identificeret ved strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya, er tydelig, ligesom placeringen i forhold til golfbaner og lokale services som skoler og restauranter. Afstanden til større byer og lufthavne illustrerer områdets position inden for den bredere Costa del Sol-region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya er strategisk placeret i forhold til flere større byer på Costa del Sol. Marbella, en kendt destination for luksus og livsstil, ligger kun 12 km væk. Længere mod sydvest ligger Algeciras, mens den regionale hovedstad Málaga, med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, er ca. 60 km væk. Denne positionering giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter, fra eksklusive butikker og restauranter i Marbella til de større bymæssige funktioner i Málaga, alt imens Atalaya selv tilbyder et mere roligt boligmiljø.
Adgangen til faciliteter fra Atalaya kræver en vis planlægning. De nærmeste strande som Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna er inden for en kort afstand (0,5-0,7 km), hvilket er en markant fordel i forhold til den angivne 50 km til andre kyststrækninger. Nærliggende golfbaner som El Campanario Golf Course (1.4 km) og El Paraíso Golf Club (2.1 km) tilbyder rekreative muligheder. For internationale rejser er Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 60 km væk, mens Gibraltar Lufthavn er omkring 91 km. Indkøbsmuligheder findes 11 km væk, mens et hospital er 24 km fra lokationen. Der er 7 offentlige transportlinjer og 50 OV-stoppesteder i området, hvilket kan være en hjælp, men en bil anbefales generelt for fuld mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, beliggende 666 meter over havets overflade, nyder godt af et gunstigt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og op til 3.856 solskinstimer om året. Dette skaber betingelser for et langt og behageligt svømmesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Områdets højde kan medføre en let forskel i temperatur sammenlignet med kystområderne, potentielt med mildere somre og køligere nætter. De landlige omgivelser og potentielt grønne landskaber bidrager til en naturskøn oplevelse. Vejret er generelt solrigt, hvilket understøtter udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Atalaya byder på flere strande inden for kort afstand, herunder Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) og Salduna (0.7 km), hvilket giver nem adgang til kystlivet. For golfentusiaster er El Campanario Golf Course (1.4 km) og El Paraíso Golf Club (2.1 km) tæt på. Sportscentre som RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) og internationale skoler som The International School of Estepona (1.5 km) er ligeledes lettilgængelige. Selvom de primære faciliteter som større supermarkeder og hospitaler kræver længere rejsetid, sikrer den umiddelbare nærhed til strande, golf og sport en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya er strategisk placeret i forhold til flere større byer på Costa del Sol. Marbella, en kendt destination for luksus og livsstil, ligger kun 12 km væk. Længere mod sydvest ligger Algeciras, mens den regionale hovedstad Málaga, med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, er ca. 60 km væk. Denne positionering giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter, fra eksklusive butikker og restauranter i Marbella til de større bymæssige funktioner i Málaga, alt imens Atalaya selv tilbyder et mere roligt boligmiljø.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Atalaya adskiller sig fra kystnære udviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ved sin pris og natur. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder lejligheder, mens Atalaya-grunden er en ren byggegrund. Grundens pris på €1.250.000 og dens landlige, højtliggende karakter positionerer den anderledes end lejlighedsprojekter og villaer tættere på kysten eller i mere etablerede, lavtliggende boligområder. Mens kystbyer som Marbella (12 km) og Málaga (60 km) tilbyder metropol-lignende faciliteter, giver Atalaya en mere afsides og rolig oplevelse. Nærheden til golfbaner og strande (dog ikke lige ved siden af) er et fælles træk for mange områder på Costa del Sol, men den specifikke kombination af højde, grundstørrelse og pris her, uden eksisterende byggetilladelse, er unik. Andre områder kan tilbyde hurtigere adgang til lufthavne eller et mere udviklet netværk af offentlig transport, men Atalaya appellerer til dem, der prioriterer rum, privatliv og potentialet for personlig boligudvikling i et fredeligt landskab.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
