Ez a projekt egy kivételes lehetőség két szomszédos, egyenként 1097 m²-es építési telken kínál eladásra, amelyek együttesen 2194 m² területet alkotnak. Az ingatlanok Atalaya csendes, vidéki környezetében találhatók, mindössze 400 méterre a tengerparttól. Az építési telkek ideálisak két luxusvilla megépítésére, amennyiben a szükséges építési engedélyek beszerzésre kerülnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telkek egy csendes, vidéki enklávéban helyezkednek el, miközben mindössze rövid sétára vannak a Földközi-tenger partjától. Ez a pozíció a nyugalom és a tenger közelségének ideális ötvözetét kínálja, távol a város zajától, de mégis hozzáférhető távolságban a főbb útvonalaktól.
Ez a telek lehetőséget kínál nagyméretű, luxusvillák építésére, amelyek megfelelnek a magas komfortigényeknek. A több mint 300 m² hasznos alapterület, hatalmas teraszok és privát medencék lehetősége ideális azok számára, akik exkluzív otthont szeretnének kialakítani a napos Spanyolországban.
Az ingatlanok jelenleg építési telkek. Az építkezés megkezdéséhez szükséges építési engedélyek beszerzése a vevő feladata. A 1970-es években épült infrastruktúra (indikativ) nem kapcsolódik közvetlenül a telek építési potenciáljához.
A projekt nem kínál kész épületet, csupán építési telkeket. Jelenleg nincs érvényes építési engedély, annak megszerzése a vevő felelőssége. A tervezett villák mérete és kialakítása a helyi építési szabályozásoktól függ, és további engedélyeztetésre szorul.
Ref: VL412362
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség azoknak a befektetőknek és magánszemélyeknek szól, akik egyedi otthont szeretnének építeni egy csendes, mégis stratégiailag jól elhelyezkedő területen. Ideális választás azok számára, akik tervezik a mediterrán életmódra való átállást, és személyre szabott ingatlant szeretnének létrehozni. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi két nagyobb méretű, luxusminőségű villa megépítését, akár két generáció számára vagy kiadási céllal. Azoknak is megfelel, akik értékelik a vidéki nyugalmat, de fontos számukra a tenger közelsége és a fejlett infrastruktúrához való hozzáférés. Azoknak ajánlott, akik nem riadnak vissza az építési engedélyek megszerzésének folyamatától, és képesek a jövőbeli ingatlan értékét maximalizálni.
Mivel ez egy építési telek, az építendő villák minősége és kivitelezése teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos elképzeléseitől és a kivitelező által alkalmazott építési szabványoktól függ. A javasolt tervek alapján a villák 300 m² föld feletti lakóterülettel, 200 m² pincehelyiséggel és több mint 100 m² terasszal rendelkeznének. A prémium kategóriás anyagok, a modern építészeti megoldások és a fejlett technológiai integráció (pl. okosotthon rendszerek, magas energiahatékonyságú szigetelés) mind hozzájárulhatnak a magas minőségű végeredményhez. A kertépítés és a medence kialakítása szintén lehetőséget ad az egyedi igények kielégítésére, így a végső kivitelezés tükrözheti a legmagasabb elvárásokat.
Az ingatlan együttes építési telek ára 1.250.000 euró. Ez az ár két különálló, 1097 m²-es telekre vonatkozik, amelyek együttesen 2194 m² területet alkotnak. Jelenleg az ingatlanok építési telekként vannak nyilvántartva, és lehetőség van két luxusvilla építésére, feltéve, hogy a szükséges építési engedélyek megkapásra kerülnek. Az ár tartalmazza magát a telekterületet, de nem foglalja magában az építkezés költségeit, az építési engedélyek beszerzését, vagy a tervezett villák megépítését. Az ár tájékoztató jellegű, és a piaci viszonyoktól függően változhat.
Atalaya vidéki területe egy nyugodt, zöld környezetet kínál, amely távol esik a tömegturizmus által jellemzett területektől. A mindennapi élet itt a csend és a természethez való közelség jegyében telik. A legközelebbi szupermarket 11 km-re található, ami azt jelenti, hogy az alapvető szükségletek beszerzéséhez autó használata elengedhetetlen. Ugyanakkor, a közeli éttermek (201 a 2 km-es körzetben), kávézók és a 6.2 km-re lévő gyógyszertár biztosítja a kényelmet. A sporthoz és kikapcsolódáshoz is számos lehetőség kínálkozik, mint például tenisz- és golfpályák, valamint a tengerpart, amely mindössze 400 méterre van, bár a nagyobb strandok ennél távolabb helyezkednek el. Ez a hely ideális azoknak, akik a nyugodt életformát részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a kényelemről és a természeti szépségekről.
A telek Atalaya csendes, vidéki részén található, ami egyfajta elszigeteltséget és nyugalmat sugall. A környezet nagyrészt természetközeli, zöld területekkel és alacsony építménysűrűséggel. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek és egészségügyi intézmények, néhány kilométeres távolságra találhatók, ezért autóhasználat erősen ajánlott. A közigazgatási és szolgáltató központok, mint pl. gyógyszertárak, 28 található a 2 km-es körzetben, míg nagyobb városok, mint Marbella, 12 km-re fekszenek. A közelben számos étterem (201) és kávézó (49) biztosítja a kikapcsolódási lehetőségeket. A nemzetközi iskolák közelsége (1.5 km) a családosokat is vonzhatja.
A telek Atalaya-ban, Málaga tartományban helyezkedik el, Andalúzia déli részén. Ez a terület a Földközi-tenger partjától nem messze, de már a szárazföld belsejében kínál nyugodt elhelyezkedést. A térkép jól mutatja a közeli tengerpartokat, golfpályákat és a nagyobb városok, mint Marbella és Málaga távolságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalaya területe stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban. Marbella csupán 12 km-re található, ami a luxus életmód, a vásárlási lehetőségek és a gasztronómia központja. A tágabb régióban Algeciras (54 km) és Málaga (60 km) nagyobb városai is elérhetőek, melyek ipari és kulturális központként funkcionálnak. Ez a pozíció lehetőséget teremt arra, hogy a vidéki nyugalom élvezete mellett a regionális központok nyújtotta előnyöket is kihasználhassák a lakosok.
A projekt elérhetősége jó, bár a repülőtől viszonylag távol esik (kb. 60 km). A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe, mindössze 500 méterre találhatók, míg a nagyobb tengerparti szakaszok 50 km távolságra vannak. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik a közelben, mint az El Campanario Golf Course (1.4 km) vagy az El Paraíso Golf Club (2.1 km). A nagyobb városok, mint Marbella (12 km) és Málaga (60 km) könnyen elérhetők autóval. A tömegközlekedés kevésbé fejlett a vidéki elhelyezkedés miatt, így a személygépjármű használata szinte elengedhetetlen a mindennapi élethez és a távolabbi célpontok eléréséhez. EV-töltőpontok is elérhetőek a közelben (kb. 4.4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 666 méteres magasságban fekszik, ami egyedülálló kilátást és egyedi mikroklímát biztosít. A régió a mediterrán éghajlatra jellemző, napos időjárással, átlagosan 3856 napsütéses órával évente. Az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, a nyári melegben pedig a tenger közelsége enyhülést hoz. A hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A magasabb fekvés hűvösebb nyarakat és enyhébb teleket eredményezhet a tengerparti területekhez képest. A zöld környezet és a táj szépsége hozzájárul a kellemes természeti adottságokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége jelentős vonzerő, bár a közvetlenül elérhető strandok kisebbek. A Playa Isdabe és a Playa Atalaya mindössze 0,5-0,6 km-re vannak. A nagyobb, ismert strandok, mint Playa de Casablanca vagy Playa de la Fontanilla, távolabb esnek (kb. 50 km). A golfrajongóknak számos opció áll rendelkezésre a közelben, beleértve az El Campanario Golf Course-t (1.4 km) és az El Paraíso Golf Club-ot (2.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a környék, mint például a tenisz- és padelklubok. A közeli Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) pedig a vízi sportok és a vitorlázás kedvelőinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya területe stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban. Marbella csupán 12 km-re található, ami a luxus életmód, a vásárlási lehetőségek és a gasztronómia központja. A tágabb régióban Algeciras (54 km) és Málaga (60 km) nagyobb városai is elérhetőek, melyek ipari és kulturális központként funkcionálnak. Ez a pozíció lehetőséget teremt arra, hogy a vidéki nyugalom élvezete mellett a regionális központok nyújtotta előnyöket is kihasználhassák a lakosok.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
A Costa del Sol kínálatában ez a telek egyedi pozíciót foglal el. Míg olyan projektek, mint az Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) vagy Etherna Homes 2 (Estepona) általában kész lakásokat vagy kisebb telkeket kínálnak kedvezőbb áron, ez a projekt egy nagyméretű, saját építésű luxusvilla megvalósítására ad lehetőséget egy kevésbé zsúfolt, vidéki területen. Az átlagos négyzetméterár a belvárosi apartmanokéhoz képest magasabb lehet, de ez az egyedi építési lehetőség és a telek mérete indokolja. A tengerpart közelsége (400 m) vonzó, de a nagyobb strandok és a kényelmi szolgáltatások távolsága (kb. 11 km a szupermarketig) megkülönbözteti a tengerparti fejlesztésektől. A magasan fekvő elhelyezkedés (666 m) egyedi kilátást és klímát biztosít, szemben a tengerszinthez közelebb eső, sűrűbb lakóparkokkal. Ez a telek azoknak szól, akik személyre szabott, exkluzív otthont szeretnének építeni, és nem idegenkednek az építési folyamattól, értékelve a nyugodt, de mégis központi fekvést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
