Este terreno residencial, com 2.194 m², está localizado em Atalaya, Málaga. A propriedade, pronta para construção, oferece uma oportunidade para desenvolver duas moradias de luxo. A sua localização, embora numa área tranquila e rural, proporciona proximidade a diversas comodidades e à costa, com potencial para um estilo de vida mediterrânico adaptado a quem valoriza espaço e privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, Málaga, este terreno oferece uma localização estratégica, combinando a serenidade de uma zona rural com a conveniência de estar a uma curta distância de infraestruturas urbanas. A proximidade a praias e campos de golfe, juntamente com o acesso relativamente fácil a centros urbanos maiores, posiciona a propriedade para um desenvolvimento residencial de qualidade.
O terreno destina-se a compradores que procuram construir residências personalizadas com generosos espaços exteriores. A sua vasta área permite a conceção de moradias com múltiplas comodidades, como piscinas privadas, jardins amplos e áreas de lazer, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e um estilo de vida ao ar livre.
A construção nesta área é possível, com o terreno pronto para desenvolvimento. Embora a construção atual não esteja em curso, o estatuto de 'Pronto' indica que as condições para iniciar o projeto existem, sujeitas à obtenção das licenças necessárias. A infraestrutura subjacente permite a implementação de projetos residenciais modernos.
Este terreno não inclui uma licença de construção prévia. O desenvolvimento de novas estruturas está sujeito à aprovação das autoridades locais e ao cumprimento dos regulamentos urbanísticos em vigor. Não há instalações ou edifícios existentes na propriedade, sendo um terreno virgem para desenvolvimento.
Ref: VL412362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores ou particulares com visão de longo prazo, que desejam construir uma residência personalizada de acordo com as suas especificações. É ideal para quem procura um projeto de desenvolvimento imobiliário, com potencial para criar uma ou duas propriedades de luxo. A área é propícia para quem valoriza a tranquilidade rural sem sacrificar o acesso a comodidades costeiras e urbanas. O comprador deve estar preparado para o processo de licenciamento e construção, sendo este um investimento que requer planeamento e gestão. Adequa-se a quem planeia construir uma moradia principal ou uma segunda residência com características exclusivas.
Como se trata de um terreno para construção, não existem detalhes sobre a qualidade de acabamento de estruturas existentes. No entanto, a área envolvente e o potencial para o desenvolvimento de moradias de luxo sugerem que as construções futuras poderão almejar elevados padrões de qualidade. O planeamento para novas moradias permitiria a incorporação de materiais modernos e técnicas de construção eficientes, adaptados às exigências de conforto e sustentabilidade contemporâneas. A área permite a implementação de designs arquitetónicos personalizados.
O valor de €1.250.000 refere-se ao terreno para construção, com uma área total de 2.194 m². Não há estruturas construídas, o que implica um investimento focado no desenvolvimento futuro. A disponibilidade é limitada a esta área específica, apresentando um preço que reflete o potencial de construção de moradias de luxo numa localização com características únicas. O preço é indicativo do valor do solo para desenvolvimento numa zona com procura por propriedades de maior dimensão.
Atalaya, Málaga, é uma zona caracterizada pela sua tranquilidade e paisagens rurais, embora convenientemente situada a curta distância de áreas urbanas mais dinâmicas. A vida aqui é marcada pela proximidade à natureza e ao mar, com um ritmo que favorece o relaxamento e atividades ao ar livre. O terreno, com a sua dimensão considerável, permite a criação de um refúgio privado, onde o espaço exterior é tão valorizado quanto o interior. A necessidade de um veículo é alta, dada a natureza da área e as distâncias para algumas comodidades essenciais. No entanto, a proximidade a restaurantes e centros desportivos sugere um estilo de vida ativo e social, equilibrado com a privacidade que o espaço oferece.
A vida em Atalaya, nas proximidades de Marbella, é definida pela proximidade a diversas infraestruturas. A 11 km encontra-se um supermercado, e a 24 km um hospital, garantindo o acesso a bens essenciais e cuidados de saúde. A 6,2 km existe uma farmácia, e a 13 km um ponto de carregamento para veículos elétricos. A mobilidade é um fator a considerar, pois um veículo particular é essencial para a maioria das deslocações diárias, dado que o transporte público, embora presente com 7 linhas e 50 paragens num raio acessível, pode não ser suficiente para todas as necessidades.
Este mapa ilustra a localização de Atalaya, Málaga, destacando a sua posição geográfica dentro da Costa del Sol. A área é caracterizada pela sua proximidade a importantes vias de comunicação e à costa, oferecendo um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a infraestruturas urbanas e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya, Málaga, está estrategicamente posicionada a 12 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e serviços de luxo. A 54 km encontra-se Algeciras, um importante centro portuário, e a 60 km a capital provincial, Málaga, que oferece uma vasta gama de atividades culturais e comerciais. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona mais isolada, mantendo ao mesmo tempo um acesso facilitado a grandes centros urbanos e às suas ofertas.
A proximidade a pontos de interesse é notável. Praias como Playa Atalaya e Playa Isdabe ficam a menos de 1 km. Campos de golfe como o El Campanario Golf Course estão a 1,4 km, e a El Paraíso Golf Club a 2,1 km. O acesso a escolas internacionais, como a The International School of Estepona, é facilitado pela proximidade a 1,5 km. A Marina de Puerto Deportivo José Banus fica a 5,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 60 km, e o de Gibraltar (GIB) a cerca de 91 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Atalaya beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C, com variações entre 12°C e 27°C. O número de horas de sol anuais, com um registo histórico de 3.856, é elevado, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem os 20°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa Isdabe e Playa Atalaya a menos de 1 km, ambas com potencial para desportos aquáticos e lazer. A oferta recreativa expande-se com a presença de múltiplos campos de golfe nas proximidades, como o El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km). Para além disso, centros desportivos como a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e instalações como as piscinas 'Lower' e 'Middle' Pool reforçam as opções para um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, está estrategicamente posicionada a 12 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e serviços de luxo. A 54 km encontra-se Algeciras, um importante centro portuário, e a 60 km a capital provincial, Málaga, que oferece uma vasta gama de atividades culturais e comerciais. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona mais isolada, mantendo ao mesmo tempo um acesso facilitado a grandes centros urbanos e às suas ofertas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado com outros projetos residenciais na Costa del Sol, este terreno em Atalaya distingue-se pela sua generosa área, que permite um desenvolvimento mais ambicioso em termos de espaço e privacidade. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem propriedades construídas ou apartamentos, com áreas e preços significativamente diferentes. Enquanto estes projetos visam um mercado mais imediato de aquisição de habitações prontas, o terreno em Atalaya representa uma oportunidade de investimento e desenvolvimento para quem procura criar uma propriedade sob medida. A sua localização mais a norte em relação a algumas zonas costeiras populares como Marbella ou Estepona, e a sua altitude, oferecem um contexto diferente, com maior ênfase na tranquilidade rural e vistas potencialmente mais amplas, contrastando com a densidade de alguns empreendimentos costeiros.
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