Građevinsko zemljište površine 2194 m² u Atalaya, Málaga, nudi priliku za razvoj dviju luksuznih samostojećih vila. Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, s potencijalom za izgradnju vila od približno 300 m² stambenog prostora po etaži, uz dodatnih 200 m² u podrumu. Projekt je idealan za one koji žele stvoriti nekretninu po mjeri, s naglaskom na privatni bazen i prostrane terase, sve u skladu s lokalnim urbanističkim planovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u Atalaya, mirnom ruralnom području u unutrašnjosti, ali s relativnom blizinom obali. Njegova lokacija nudi spoj ruralnog mira i pristupa obalnim sadržajima, što ga čini zanimljivim za razvoj stambenih nekretnina.
Zemljište je predviđeno za izgradnju luksuznih vila, što zadovoljava potrebe za prostranim domom s mogućnošću personalizacije. Podrumski prostor i vanjski terasi s bazenom nude funkcionalnost za različite životne stilove.
Trenutno je riječ o građevinskom zemljištu s povijesnom izgradnjom iz 1970. godine (indicativno). Potrebno je ishoditi sve građevinske dozvole i odobrenja za planirani razvoj dviju novih vila.
Ovo zemljište ne nudi postojeće građevinske dozvole za planirane vile. Također, zbog ruralnog položaja, nužna je upotreba osobnog vozila za svakodnevne aktivnosti i pristup udaljenijim sadržajima.
Ref: VL412362
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za investitore ili privatne kupce koji žele izgraditi luksuznu vilu ili dvije, prilagođenu vlastitim željama. Idealno je za one koji cijene privatnost, prostranost i mogućnost kreiranja jedinstvenog doma u mirnom okruženju, uz relativnu blizinu plaža i golf terena. Također, odgovara kupcima koji su spremni proći kroz proces ishođenja građevinskih dozvola i upravljanja projektom. Osobe koje traže mirnu lokaciju, ali ne žele biti potpuno izolirane od obale i njenih sadržaja, pronaći će ovdje ravnotežu.
Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, kvaliteta završne obrade ovisit će isključivo o budućem projektu izgradnje i odabranim materijalima. Predložene specifikacije za svaku vilu uključuju 300 m² stambenog prostora na dvije etaže, podrum od 200 m², te terase od preko 100 m². Planirani elementi poput privatnog bazena i uređenih vrtova ukazuju na visoke standarde potencijalne gradnje.
Cijena zemljišta iznosi 1.250.000 €, što odražava njegovu veličinu i potencijal za razvoj. Kao građevinsko zemljište, nudi fleksibilnost u dizajnu i izgradnji, ali zahtijeva dodatna ulaganja u projektiranje i dozvole. Trenutno je dostupno kao jedna cjelina od 2194 m², s mogućnošću izgradnje dviju odvojenih vila.
Atalaya nudi mirno okruženje daleko od gradske vreve, idealno za one koji traže povučeniji životni stil. Blizina prirode i potencijal za izgradnju prostranih vila s vlastitim sadržajima poput bazena i vrtova doprinose kvaliteti življenja. Iako je udaljeno od većih gradova, obližnja mjesta nude osnovne potrepštine. Položaj na većoj nadmorskoj visini (666 m) može utjecati na lokalnu mikroklimu u usporedbi s obalnim područjima. Potreba za automobilom je ključna za pristup većini sadržaja, uključujući supermarkete i bolnice.
Život u Atalaya karakterizira mir i povezanost s prirodom, iako je udaljeniji od urbanih centara. Lokacija nudi osnovne pogodnosti unutar 2 km, poput restorana i ljekarni, dok su veći supermarketi i bolnice na nešto većoj udaljenosti. Potreba za automobilom je značajna za svakodnevni život, s obzirom na udaljenost do većih gradova poput Marbelle (12 km) i Malage (60 km).
Ovo građevinsko zemljište nalazi se u Atalaya, području poznatom po svojoj mirnoj, ruralnoj prirodi, ali ipak u blizini obale i popularnih gradova poput Marbelle. Položaj pruža uvid u blizinu plaža, golf terena i većih gradova.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješteno u Atalaya, zemljište je pozicionirano u blizini Marbelle (12 km), ali ipak u mirnijem, ruralnom okruženju. Algeciras (54 km) i Málaga (60 km) su veći gradovi u regiji koji nude širu lepezu usluga i kulturnih sadržaja. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog života i pristupa većim urbanim centrima.
Zemljište je udaljeno otprilike 60 km od Zračne luke Málaga (AGP), što zahtijeva oko sat vremena vožnje. Plaže poput Playa de Isdabe nalaze se na oko 0.5 km, dok su veće plaže poput Playa de Casablanca udaljene oko 50 km. Golf tereni poput El Campanario nalaze se u neposrednoj blizini (1.4 km), dok su veći golf kompleksi poput La Zagaleta na udaljenosti od 45 km. Infrastruktura za električna vozila dostupna je na 4.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se nalazi na nadmorskoj visini od 666 metara, što može pružiti svježiji zrak u usporedbi s obalnim područjima. Klima je mediteranska, s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C, i bogatstvom sunčanih sati (3.856 godišnje). Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C. Ovo okruženje nudi ugodnu klimu za život tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže poput Playa Isdabe (0.5 km) i Playa Atalaya (0.6 km). Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je udaljen samo 1.4 km. Također, u blizini su teniski i padel klubovi te razni bazeni. Veće marine poput Puerto Deportivo José Banus nalaze se na 5.9 km, nudeći dodatne rekreativne mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Smješteno u Atalaya, zemljište je pozicionirano u blizini Marbelle (12 km), ali ipak u mirnijem, ruralnom okruženju. Algeciras (54 km) i Málaga (60 km) su veći gradovi u regiji koji nude širu lepezu usluga i kulturnih sadržaja. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog života i pristupa većim urbanim centrima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Estepona (od €259,000), ovo zemljište u Atalaya predstavlja značajno drugačiju vrstu investicije. Dok spomenuti projekti nude gotove stambene jedinice u različitim cjenovnim razredima, ovo zemljište nudi mogućnost potpunog kreiranja doma prema vlastitim željama, ali s višom početnom cijenom od 1.250.000 €. To je zemljište veće površine namijenjeno izgradnji luksuznih vila, za razliku od manjih stanova ili kuća u spomenutim naseljima. Položaj Atalaya, iako nešto udaljeniji od obale u usporedbi s nekim drugim lokacijama na Costa del Sol, nudi mirnije i ruralnije okruženje, što može biti privlačno specifičnoj ciljnoj skupini kupaca koji traže privatnost i prostranost. Cjenovno, ovo zemljište cilja na segment tržišta visoke klase, gdje je naglasak na ekskluzivnosti i mogućnostima prilagodbe, a ne na povoljnijoj kupnji gotove nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
