Tento pozemok na bývanie sa nachádza v pokojnej, vidieckej lokalite Atalaya na Malage, vo vnútrozemí, ale v blízkosti pláže. S celkovou rozlohou 2 194 m² ponúka potenciál na výstavbu dvoch luxusných rodinných domov, čo predstavuje významnú príležitosť pre developerov alebo súkromných kupujúcich hľadajúcich rozsiahly pozemok. Aj keď je pozemok v súčasnosti v stavebných možnostiach, jeho blízkosť k známym plážam a golfovým ihriskám ho robí atraktívnym pre budúcny rozvoj.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je umiestnený vo vnútrozemí regiónu Atalaya, obklopený vidieckou krajinou. Táto poloha poskytuje pokojné prostredie, avšak vyžaduje automobilovú dopravu na dosiahnutie každodenných služieb a pláží, ktoré sú vzdialené približne 50 km.
Tento rozsiahly pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú priestor na individuálnu výstavbu, a to buď jedného rozsiahleho sídla alebo dvoch samostatných rezidencií. Dôležitým aspektom je potreba zabezpečiť potrebné stavebné povolenia a licencie pred realizáciou akéhokoľvek projektu.
Pozemok je pripravený na výstavbu, pričom pôvodné budovy pochádzajú z roku 1970. Momentálne nie sú k dispozícii žiadne stavebné povolenia, čo znamená, že akýkoľvek nový projekt bude vyžadovať kompletný schvaľovací proces od miestnych úradov.
Napriek svojej polohe na pozemku v blízkosti pláže, tento projekt v súčasnosti neponúka žiadne už existujúce stavebné povolenia ani navrhované špecifikácie domov. Kupujúci musia počítať s dodatočným časom a nákladmi na získanie potrebných povolení a plánovanie výstavby.
Ref: VL412362
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre kupujúcich, ktorí plánujú rozsiahly projekt výstavby a hľadajú pozemok s potenciálom na vytvorenie súkromného sídla alebo viacerých rezidencií. Ideálny je pre investorov, developerov alebo súkromných stavebníkov, ktorí sú ochotní investovať do získania stavebných povolení a realizácie projektu podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na lokalitu a potrebu mobility je pozemok vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné vidiecke prostredie a sú pripravené na cestovanie autom za službami a rekreačnými aktivitami. Záujemcovia by mali byť pripravení na dlhší časový horizont od kúpy pozemku po jeho plné využitie, vzhľadom na proces získavania povolení a samotnú výstavbu.
Keďže ide o stavebný pozemok, neexistujú žiadne informácie o kvalite dokončovacích prác alebo použitých materiálov. Budúci development bude závisieť od rozhodnutí a štandardov zvolených investora alebo developera. Vzhľadom na lokalitu a cenu pozemku je možné predpokladať, že potenciálne projekty budú zamerané na luxusné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. Súčasné informácie sa týkajú len samotného pozemku, ktorý je pripravený na výstavbu.
Pozemok je ponúkaný za cenu 1 250 000 EUR. Táto cena odráža jeho veľkosť (2 194 m²) a potenciál pre rozvoj. Keďže ide o pozemok, neexistuje tu variabilita cien na základe počtu spální či kúpeľní. Cena je fixná za celú plochu. Budúci rozvoj na pozemku, ako je výstavba dvoch luxusných víl s rozlohou 300 m² obytnej plochy, suterénom 200 m² a terasami, by znamenal ďalšie investičné náklady, ktoré nie sú zahrnuté v uvedenej cene pozemku.
Pozemok sa nachádza v pokojnej, vidieckej časti Atalaya, obklopenej prírodou a otvorenými priestranstvami. V okruhu 2 km sú dostupné základné služby ako reštaurácie, kaviarne, lekárne a banky, čo naznačuje určité miestne zázemie. Najbližšia lekáreň je vzdialená len 6,2 km, čo poukazuje na nutnosť cestovať autom pre bežné nákupy. Vďaka nadmorskej výške 666 metrov a historickému počtu slnečných dní (3 856 hodín ročne) sa oblasť teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší životný štýl, ale zároveň chcú mať prístup k rozsiahlejším rekreačným a mestským službám v okolí.
Život v Atalaya znamená pobyt v pokojnom, vidieckom prostredí s obmedzenou dennou vybavenosťou priamo na mieste. Najbližšia lekáreň je vzdialená 6,2 km, reštaurácie a kaviarne sú početnejšie (201 a 49), ale ich koncentrácia naznačuje rozptýlené umiestnenie. V okruhu 2 km sa nachádzajú aj školy a banky. Dostupnosť 7 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí naznačuje určitú sieť, avšak pre efektívne dochádzanie do vzdialenejších miest ako Marbella (12 km) alebo Málaga (60 km) a pre prístup k plážam (50 km) a golfovým ihriskám je nevyhnutné používať automobil. Vysoká nadmorská výška 666 m a množstvo slnečných dní poskytujú príjemné podmienky na život.
Tento pozemok sa nachádza v oblasti Atalaya, ktorá je známa ako pokojná rezidenčná zóna. Poloha vo vnútrozemí, ale s relatívnou blízkosťou k pobrežiu, ponúka rovnováhu medzi prírodou a dostupnosťou. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v rámci širšej krajiny Costa del Sol, s dostupnosťou k rôznym rekreačným a mestským centram.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok v Atalaya sa nachádza vo vnútrozemí, asi 12 km od Marbelly a 60 km od Málagy. Táto poloha ho umiestňuje v rámci širšej oblasti Costa del Sol, ale mimo priameho centra diania. V porovnaní s mestami ako Algeciras (54 km) alebo Estepona (bližšie, ale nie uvedená vzdialenosť v km) je jeho poloha skôr v kľudnejšej rezidenčnej zóne. Ponúka pokojné prostredie s výhodami blízkosti k prírode a zároveň relativne dobrú dostupnosť k väčším mestám pre kultúrne a nákupné možnosti.
Pozemok v Atalaya má obmedzenú bezprostrednú dostupnosť k hlavným službám; najbližšia lekáreň je 6,2 km ďaleko. Supermarket je vzdialený 11 km a nemocnica 24 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 60 km vzdušnou čiarou, čo si vyžaduje približne hodinovú cestu autom. Prístup k plážam ako Playa de Casablanca alebo Playa de la Fontanilla je tiež vzdialený približne 50 km. Golfové ihriská sú dostupnejšie, napríklad El Campanario Golf Course je len 1,4 km ďaleko, zatiaľ čo iné ako La Zagaleta sú vzdialené 45 km. Dostupnosť nabíjacích staníc pre elektromobily je obmedzená, najbližšia je 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya sa nachádza vo vnútrozemí s nadmorskou výškou 666 metrov, čo ovplyvňuje miestne mikroklimatické podmienky. Región sa teší viac ako 3 856 slnečným hodinám ročne a priemerná ročná teplota je 19,2 °C, s maximami dosahujúcimi 27 °C. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody pri pobreží nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Toto podnebie je charakteristické pre pobrežie Costa del Sol, s miernymi zimami a horúcimi letami. Poloha vo vnútrozemí a vo vyššej nadmorskej výške môže znamenať mierne nižšie teploty ako priamo na pobreží počas leta, ale stále poskytuje dostatok slnečného svitu a príjemné podmienky pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci pozemok nie je priamo na pláži, v blízkosti sa nachádza niekoľko pláží s dobrou dostupnosťou autom. Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna sú vzdialené len 0,5 - 0,7 km. Väčšie pláže ako Playa de Casablanca sú vzdialené približne 50 km. V okolí sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km). Pre milovníkov tenisu a padelu je k dispozícii RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Blízkosť medzinárodných škôl ako The International School of Estepona (1,5 km) a prístavov ako Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) rozširuje možnosti rekreácie a trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok v Atalaya sa nachádza vo vnútrozemí, asi 12 km od Marbelly a 60 km od Málagy. Táto poloha ho umiestňuje v rámci širšej oblasti Costa del Sol, ale mimo priameho centra diania. V porovnaní s mestami ako Algeciras (54 km) alebo Estepona (bližšie, ale nie uvedená vzdialenosť v km) je jeho poloha skôr v kľudnejšej rezidenčnej zóne. Ponúka pokojné prostredie s výhodami blízkosti k prírode a zároveň relativne dobrú dostupnosť k väčším mestám pre kultúrne a nákupné možnosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento pozemok v Atalaya predstavuje úplne iný typ investičnej príležitosti. Uvedené projekty sú typické nové rezidenčné komplexy s bytmi alebo vilami, kde je cena primárne za hotový produkt. Tento pozemok za 1 250 000 EUR ponúka holú pôdu s potenciálom pre výstavbu, nie hotové bývanie. Jeho cena je preto relevantná pre developerov alebo súkromných kupujúcich s vlastnými stavebnými plánmi. Kým spomínané projekty sú často umiestnené bližšie k moru a službám, tento pozemok v Atalaya ponúka väčšiu rozlohu a pokojnejšie, vidieckejšie prostredie vo vyššej nadmorskej výške, čo je atraktívne pre špecifickú skupinu kupujúcich hľadajúcich súkromie a priestor na mieru. Regionálne porovnanie ukazuje, že zatiaľ čo ceny za hotové nehnuteľnosti na pobreží sú nižšie, tento pozemok predstavuje investíciu do rozsiahleho rozvojového potenciálu v atraktívnej, ale menej zastavanej časti regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
