Šis sklypas, esantis Atalaya rajone Malagoje, siūlo išskirtinę galimybę įsigyti 2194 m² ploto žemės sklypą, idealiai tinkantį prabangių vilų statybai. Nors sklypas parduodamas kaip statybai paruoštas, jame dar nėra pastatų, tačiau jis yra tinkamas vystyti du atskirus nekilnojamojo turto vienetus, atsižvelgiant į galiojančius statybos reglamentus. Ši vieta derina ramybę su patogiu prieinamumu prie svarbiausių infrastruktūros objektų, siūlydama potencialiems savininkams galimybę kurti individualų gyvenimo būdą arti gamtos ir jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra sausumos gilumoje, ramioje, kaimiškoje aplinkoje, tačiau pakankamai arti jūros, kad būtų galima mėgautis pakrantės privalumais. Jo geografinė padėtis leidžia pasiekti paplūdimius ir kitas rekreacines zonas, nors automobilio buvimas yra būtinas kasdieniams poreikiams ir kelionėms.
Šis sklypas yra skirtas tiems, kurie svajoja statyti individualų namą pagal savo poreikius ir viziją. Tai puiki vieta sukurti erdvias vilas su baseinais, dideliais sodais ir galimybe įrengti papildomas patalpas, tokias kaip požeminiai garažai, sporto salės ar SPA zonos. Jis atitinka norinčius gyventi ramioje aplinkoje, bet neatsisakyti miesto patogumų.
Nors sklypas yra beveik 60 metų senumo, jis parduodamas kaip statybai tinkamas ir galimai yra seniau suplanuotos plėtros dalis. Jis siūlo galimybę vystyti naujus projektus, atitinkančius šiuolaikinius statybos standartus ir energijos efektyvumo reikalavimus, tačiau jame dar nėra pradėta statybos darbų ir yra reikalingi atskiri statybos leidimai.
Šis projektas neapima jau pastatytų namų ar paruoštų vilų. Nėra galiojančio statybos leidimo esamam projektui, todėl visi statybos planai ir leidimai turi būti gauti atskirai. Jis nesuteikia tiesioginio priėjimo prie viešojo transporto, todėl automobilis yra būtinas. Taip pat, sklypas nesiūlo jau įrengtų infrastruktūros elementų, tokių kaip baseinas ar sodas.
Ref: VL412362
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas puikiai tinka investuotojams ar privatiems asmenims, turintiems aiškią viziją apie individualaus namo statybas ir norintiems sukurti unikalų nekilnojamąjį turtą. Jis yra tinkamas ieškantiems ramybės ir privatumo, tačiau nenorintiems visiškai atsiriboti nuo civilizacijos. Dėl didelio ploto ir galimybės statyti dvi vilas, tai gali būti patrauklu ir šeimoms, norinčioms gyventi šalia vaikų ar draugų, bet turėti atskirus būstus. Taip pat, tai gali būti investicija į turizmo sektorių, leidžianti statyti nuomojamus namus. Jei svajojate apie jūsų poreikius atitinkantį namą, su dideliu sodu ir privačiu baseinu, ir esate pasirengę įgyvendinti projektą nuo pradžių, šis sklypas yra tinkamas pasirinkimas. Automobilio poreikis kasdieniniam gyvenimui yra svarbus faktorius, kurį reikėtų įvertinti.
Šis pasiūlymas yra dėl žemės sklypo, todėl nėra tiesiogiai susijęs su jau esamomis statybos kokybės detalėmis ar apdailos medžiagomis. Visos statybos ir apdailos detalės priklausys nuo būsimų savininkų sprendimų ir statybos projekto. Nurodoma galimybė statyti vilas su maždaug 300 m² gyvenamuoju plotu, 200 m² požeminiu aukštu ir terasomis, kas leidžia įsivaizduoti aukštos kokybės, modernius statinius. Potencialūs savininkai galės rinktis moderniausias statybines technologijas ir aukščiausios klasės apdailos medžiagas pagal savo biudžetą ir skonį, užtikrinant energijos efektyvumą ir ilgaamžiškumą.
Šis 2194 m² ploto sklypas yra parduodamas už pradinę €1,250,000 kainą. Tai yra vienas iš nedaugelio galimų vystyti sklypų tokio dydžio ir tokioje vietoje. Nors kaina yra aukštesnė, ji atspindi didelį ploto dydį ir potencialą statyti dvi prabangias vilas. Sklypas yra „Completed 1970 (indicatief)“, o tai reiškia, kad jis yra paruoštas statybai, bet jame nėra naujos statybos, todėl jokių tarpininkavimo mokesčių už baigtą statybą nėra. Galimi papildomi mokesčiai, susiję su statybos leidimų gavimu ir pačia statyba.
Atalaya rajone esantis sklypas siūlo ramią, kaimišką aplinką, toli nuo miesto šurmulio. Jis yra tinkamas tiems, kurie vertina privatumą ir nori įrengti savo svajonių namus su erdviais sodais ir baseinais. Nors rajono mastu yra daug restoranų, kavinių ir parduotuvių (pasiekiama automobiliu), pats sklypas yra nutolęs nuo didelių prekybos centrų. Gyvenimo ritmas čia bus lėtesnis, orientuotas į gamtą ir ramybę, tačiau netoliese esantys sporto centrai ir golfo aikštynai leis aktyviai praleisti laiką. Tai vieta, kurioje galima mėgautis Viduržemio jūros klimatu, bet reikia pasirengti didesniems atstumams iki pagrindinių paslaugų ir didesnių miestų.
Gyvenimas Atalaya rajone, Malagoje, siūlo derinimą tarp kaimiško ramybės ir patogaus prieinamumo prie civilizacijos. Sklypas yra nutolęs nuo pagrindinių miestų, todėl automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui. Artimiausi restoranai, kavinės ir vaistinė yra pasiekiami per kelis kilometrus. Didžioji dalis didesnių miestų, tokių kaip Marbella ar Málaga, yra už maždaug 12-60 km, siūlydami platų paslaugų, kultūros ir pramogų spektrą. Nors rajone yra 7 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių, jų efektyvumas kasdieniam gyvenimui, ypač gyvenant ramioje, kaimiškoje vietovėje, gali būti ribotas. Tai vieta tiems, kurie vertina gamtą ir ramybę, bet nori lengvai pasiekti didesnius miestus savaitgaliais ar ypatingomis progomis.
Šis žemėlapis parodo sklypo padėtį Atalaya rajone, Malagos provincijoje. Jame matyti jo santykinė padėtis tarp artimiausių miestų, tokių kaip Marbella ir Estepona, bei atstumai iki svarbiausių infrastruktūros objektų, tokių kaip oro uostas, paplūdimiai ir golfo aikštynai. Tai padeda vizualizuoti vietovės prieinamumą ir jos ryšį su regiono pagrindiniais centrais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalaya sklypas yra strateginėje vietoje, siūlančioje ramų gyvenimą, bet tuo pačiu lengvai pasiekiamą didesnius miestus. Marbella, su savo gyventojų skaičiumi ir infrastruktūra, yra vos už 12 km. Algeciras (54 km) ir Málaga (60 km) suteikia galimybę patirti didesnių miestų kultūrą ir paslaugas. Ši pozicija leidžia mėgautis Andalūzijos regiono grožiu, tuo pačiu išlaikant ryšį su pagrindiniais transporto mazgais, tokiais kaip Malaga oro uostas.
Nors sklypas yra sausumos gilumoje, jo pasiekiamumas yra geras, tačiau reikalauja automobilio. Artimiausia vaistinė yra už 6.2 km, o didesnis prekybos centras, už 11 km. Tarptautinė Estepona mokykla yra už 1.5 km, o sporto centrai ir golfo aikštynai pasiekiami per kelis kilometrus (pvz., El Campanario Golf Course, 1.4 km). Didžioji dalis paplūdimių, tokių kaip Playa Isdabe, yra arti (0.5 km), tačiau didesni kurortiniai paplūdimiai yra toliau (50 km). Malaga oro uostas yra apie 60 km atstumu, o Gibraltaras, apie 91 km. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 13 km, o didesni greitkelių tinklai leidžia patogiai pasiekti kitus regiono miestus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ši sritis pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra 19.2°C ir saulės spindulių kiekiu iki 3,856 valandų per metus. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudymosi sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Vasaros būna šiltos, o žiemos, švelnios, su vidutine temperatūra svyruojant tarp 12°C ir 27°C. Sklypo aukštis virš jūros lygio yra 666 metrai, o tai gali lemti šiek tiek vėsesnį orą lyginant su pakrante, tačiau suteikia galimybę mėgautis vaizdingais kraštovaizdžiais ir ramesne aplinka. Aplinkinė gamta yra žalia, su medžiais ir augmenija, suteikianti jausmą gamtos apsuptyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors sklypas yra sausumos gilumoje, jo artumas prie jūros yra reikšmingas privalumas. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) ir Salduna (0.7 km), yra pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Kiti didesni ir žinomi paplūdimiai yra apie 50 km atstumu. Regionas garsėja golfo aikštynais, tarp kurių El Campanario Golf Course (1.4 km) ir El Paraíso Golf Club (2.1 km) yra visai šalia. Taip pat yra sporto centrai, teniso ir padelio klubai. Puerto Deportivo José Banus, žymus uostas, yra už 5.9 km, siūlydamas papildomas laisvalaikio ir pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaya sklypas yra strateginėje vietoje, siūlančioje ramų gyvenimą, bet tuo pačiu lengvai pasiekiamą didesnius miestus. Marbella, su savo gyventojų skaičiumi ir infrastruktūra, yra vos už 12 km. Algeciras (54 km) ir Málaga (60 km) suteikia galimybę patirti didesnių miestų kultūrą ir paslaugas. Ši pozicija leidžia mėgautis Andalūzijos regiono grožiu, tuo pačiu išlaikant ryšį su pagrindiniais transporto mazgais, tokiais kaip Malaga oro uostas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lyginant su kitais nekilnojamojo turto pasiūlymais regione, šis 2194 m² dydžio sklypas Atalaya rajone išsiskiria savo dydžiu ir potencialu. Daugelis rinkoje esančių pasiūlymų, tokių kaip Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) ar Etherna Homes 2 (€259,000) Esteponoje, yra jau pastatyti butai ar nedideli namai su žemesne pradine kaina, tačiau be galimybės vystyti didelio masto individualius projektus. Šis sklypas, kurio kaina prasideda nuo €1,250,000, yra orientuotas į aukštesnį segmentą, ieškantį išskirtinumo ir galimybės sukurti individualų nekilnojamąjį turtą pagal savo poreikius. Nors tai yra didelė investicija, ji suteikia visišką laisvę projektuojant ir statant. Vietovė yra ramesnė nei turistinių miestų centrų, tačiau pakankamai arti, kad būtų galima pasiekti Marbellos ir Esteponos patogumus, tuo pačiu siūlydama didesnį privatumą ir gamtos artumą, palyginti su tankiai apstatytomis pakrantės zonomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
