Земљиште за изградњу се налази у Аталаји, Малага, на површини од 2.194 м². Ово место нуди могућност изградње две луксузне виле, свака са око 560 м² простора за становање, укључујући подрум и терасе. Локација пружа спокој руралне средине, уз истовремено омогућавање приступа кључним садржајима и обали мора. Пројекат представља прилику за развој индивидуалних стамбених јединица у складу са сопственим потребама и жељама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је смештена у мирном, руралном подручју Аталаје, недалеко од обале. Иако нуди усамљеност, и даље је добро повезана са околним градовима и туристичким центрима. Близина мора, удаљена само 400 метара, додатно истиче потенцијал овог локалитета за развој стамбених објеката са медитеранским стилом живота.
Ова земљишна парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом по мери. Потенцијал за две виле омогућава породично становање или опцију изградње гостујућег објекта. Оваква врста непокретности задовољава потребе за простором, приватношћу и могућношћу обликовања животног простора према индивидуалним захтевима.
Земљиште је спремно за изградњу, без тренутно издате грађевинске дозволе. Постојећа инфраструктура и статус парцеле омогућавају почетак планирања и прибављање потребних дозвола за реализацију стамбених вила. Индикативно, изградња је могућа од 1970. године, што указује на дугорочну визију развоја овог подручја.
Овај пројекат не укључује постојеће грађевинске дозволе или већ изграђене објекте. Потенцијални купци морају бити спремни да сами обезбеде потребне дозволе и да се у потпуности ангажују око процеса изградње. Додатна ограничења могу проистећи из локалних урбанистичких планова и прописа.
Ref: VL412362
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или приватна лица која желе да изграде специфичну некретнину према сопственим плановима. Идеалан је за оне који траже пространо земљиште за две одвојене виле, било за породично становање са додатним простором, или за изградњу објеката за издавање. Пошто грађевинска дозвола још увек није издата, захтева време и стрпљење за прибављање свих неопходних дозвола и планирање изградње. Налази се у мирном, руралном окружењу, што га чини идеалним за оне који желе да избегну урбану буку, али и даље желе да буду релативно близу обале и основних садржаја. Ово место је такође атрактивно за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико терена.
Како се ради о земљишту за изградњу, детаљи о квалитету завршне обраде нису директно примењиви на постојеће стање. Потенцијал за изградњу две луксузне виле подразумева да ће будући власници имати слободу избора материјала и завршних радова. Предвиђени простор од око 300 м² по вили, уз додатни подрум од 200 м² и терасе, оставља велики простор за имплементацију висококвалитетних материјала и модерних технологија. Дизајн сваке виле може обухватати висококвалитетне подове, модерне кухиње и купатила, као и енергетски ефикасне системе грејања и хлађења, у складу са будућим захтевима и стандардима.
Цена земљишта за изградњу износи 1.250.000 евра. Парцела од 2.194 м² пружа значајан потенцијал за развој две луксузне виле, свака са око 300 м² надземног животног простора, плус 200 м² подрума и преко 100 м² тераса. Тренутно није издата грађевинска дозвола, што значи да купопродајна цена не укључује трошкове пројектовања и изградње. Индикативна цена по квадратном метру земљишта је око 570 евра, што је у складу са потенцијалом за ексклузивни развој у овој области.
Аталаја, смештена у унутрашњости, нуди спокој и природну лепоту, далеко од градске гужве, али ипак на разумној удаљености од 11 км до најближег супермаркета и 6.2 км до апотеке. Иако је потребан аутомобил за свакодневне активности, ова локација пружа мирно окружење идеално за оне који траже одмор и релаксацију. Близина од 400 метара до плаже омогућава лак приступ приморским активностима, док околни терени за голф и спортски центри задовољавају потребе активних појединаца. Ова комбинација руралне тишине и доступности основних садржаја чини Аталају привлачном за стални боравак или одмор.
Живот у Аталаји подразумева мирнији, рурални ритам, али са добром повезаношћу. Налази се на 11 км од најближег супермаркета и 6.2 км од апотеке, што захтева употребу аутомобила за свакодневне потребе. У радијусу од 2 км постоји богат избор ресторана (201), кафића (49) и продавница (23 банке, 28 апотека), што пружа добру понуду за локалне становнике. Близина међународне школе (1.5 км) чини је погодном и за породице са децом. Удаљеност од 12 км до Марбеље нуди приступ већем градском центру са ширим спектром услуга и садржаја.
Ова парцела се налази на истакнутој локацији у Аталаји, подручју познатом по свом мирном и зеленом окружењу. Позиционирана у близини обале, комбинује предности руралног живота са лаким приступом приморским активностима и инфраструктури. Околина обилује природним лепотама и рекреативним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Земљиште у Аталаји је стратешки лоцирано унутар провинције Малага. Налази се на 12 км од космополитске Марбеље, познате по луксузу и активностима. Ближе је регионалним центрима попут Естепоне, а на око 60 км од главног града Малаге, који нуди међународни аеродром и широк спектар културних и комерцијалних садржаја. Ова позиција омогућава приступ разноврсним локалним чарима, од мирних руралних подручја до живахних градских центара.
Локација је добро повезана са основним садржајима. Најближа плажа, Плаја Исдабе, удаљена је само 500 метара. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 60 км копненим путем, док је Гибралтар удаљен око 91 км. Супермаркет је на 11 км, а болница на 24 км. За љубитеље голфа, терени као што су Ел Цампанариjо (1.4 км) и Ел Параизо (2.1 км) су веома близу. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 13 км, а лука Порто Депортиво Хосе Банус на 5.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Аталаја се одликује пријатном климом са просечним температурама између 12°C и 27°C, и годишњим просеком од 19.2°C. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током целе године. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација је на знатној надморској висини од 666 метара, што обезбеђује свежији ваздух и потенцијално другачији микроклимат у поређењу са приморским подручјима. Окружење је обележено зеленим површинама и вегетацијом, што доприноси угодном амбијенту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Аталаје нуди богат избор рекреативних активности. На само 500 метара налази се плажа Плаја Исдабе, а у близини су и Плаја Аталаја (0.6 км) и Плаја Салдуна (0.7 км). Регион је такође познат по својим голф теренима, укључујући Ел Цампанариjо Голф Цоурсе (1.4 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2.1 км). За љубитеље тениса и падела, РозаРоса Тенис анд Падел Цлуб је удаљен само 1.6 км. Близина спортских центара и марина као што је Порто Депортиво Хосе Банус (5.9 км) додатно обогаћује понуду за слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
У поређењу са другим стамбеним парцелама у региону Малаге, ова парцела у Аталаји истиче се својом величином и потенцијалом за развој две одвојене луксузне виле. Цена од 1.250.000 евра за 2.194 м² позиционира је у вишем ценовном рангу, што одражава потенцијал за ексклузивни развој. За разлику од готових станова попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова опција је намењена купцима који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом свог дома. Локације попут Lantana Residencial у Мијасу нуде земљиште по приступачнијим ценама, али често са мањом парцелом или другачијим карактеристикама. Чињеница да је ово земљиште смештено у руралнијем, али добро повезаном подручју, чини га посебним у односу на гушће насељене приморске локације. Надморска висина од 666 метара такође нуди другачији пејзаж и климатске услове у односу на низинске обалске зоне, са више сунчаних сати и потенцијалом за панорамске погледе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
