Acest teren rezidențial, situat în Atalaya, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 2194 m², gata pentru dezvoltare. Cu o istorie a construcțiilor din 1970, acest teren reprezintă o oportunitate de a construi o proprietate conform viziunii personale, într-o zonă care combină liniștea rurală cu accesul la facilitățile de coastă. Prețul de listare reflectă potențialul de dezvoltare individuală într-o locație bine poziționată pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-o zonă predominant rurală și liniștită, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore. Deși oferă un cadru natural, proximitatea față de facilități esențiale și atracții necesită o planificare atentă a deplasărilor.
Acest teren este destinat celor care doresc să proiecteze și să construiască o locuință personalizată, de la zero. Potențialul de dezvoltare, incluzând posibilitatea construirii unor vile de lux, răspunde nevoilor de spațiu, intimitate și adaptare la un stil de viață specific, integrat în peisajul natural din jur.
Terenul este deja pregătit pentru construcție, având o istorie a amenajărilor din 1970. Deși terenul este gata, orice nouă construcție necesită obținerea tuturor autorizațiilor de construire și licențelor necesare din partea autorităților locale, un proces care implică etape administrative specifice.
Proiectul nu include o licență de construire existentă. De asemenea, locația necesită utilizarea unui autovehicul personal pentru majoritatea deplasărilor, deoarece transportul public este limitat în zona rurală. Nu sunt incluse facilități preexistente precum piscine sau grădini amenajate.
Ref: VL412362
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren rezidențial se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care doresc să construiască o proprietate unică, adaptată nevoilor specifice. Este potrivit pentru cei care vizează crearea unei reședințe permanente sau secundare, cu accent pe spațiu exterior privat și design personalizat. Familiile care caută un mediu liniștit, dar conectat, unde copiii să aibă spațiu pentru joacă și activități în aer liber, vor găsi aici un potențial remarcabil. De asemenea, este o opțiune pentru dezvoltatorii imobiliari interesați de proiecte de lux, care pot valorifica locația și suprafața terenului pentru a crea proprietăți de înaltă calitate. Cei care apreciază liniștea rurală, dar doresc acces facil la facilitățile de coastă, cum ar fi plajele și terenurile de golf, vor considera această ofertă atrăgătoare.
Fiind un teren, aspectele legate de calitatea finisajelor se referă la potențialul de construcție viitoare. Orice dezvoltare pe acest teren va fi determinată de planurile arhitecturale și de specificațiile alese de proprietar. Zona înconjurătoare sugerează un potențial pentru construcții de înaltă calitate, reflectând standardele rezidențiale din regiunea Costa del Sol. Posibilitatea de a construi două vile de lux, fiecare cu aproximativ 300 m² de spațiu locuibil, plus subsoluri extinse și terase, permite integrarea materialelor premium și a finisajelor moderne. Standardele de eficiență energetică și tehnologiile de construcție vor depinde în totalitate de proiectul specific ce va fi implementat pe teren.
Terenul rezidențial din Atalaya este disponibil la prețul de 1.250.000 €. Această cifră reflectă suprafața generoasă de 2194 m² și potențialul de dezvoltare într-o regiune căutată. Deoarece este un teren, prețul nu include costurile de construcție, autorizații sau amenajări, acestea fiind responsabilitatea achizitorului. Disponibilitatea este limitată la acest teren specific, oferind o oportunitate rară pentru dezvoltare personalizată în această zonă.
Atalaya, situată în inima regiunii Costa del Sol, oferă un amestec distinct de liniște rurală și accesibilitate la viața vibrantă de coastă. Locul este caracterizat printr-un peisaj natural, unde terenurile de dimensiuni generoase permit intimitate și spațiu pentru dezvoltări rezidențiale. Zilnic, rezidenții pot experimenta un ritm de viață relaxat, departe de agitația marilor orașe, dar suficient de aproape pentru a beneficia de infrastructura și activitățile oferite de localitățile învecinate. Accesul la plajele mediteraneene și la numeroasele terenuri de golf din zonă adaugă un plus de atractivitate stilului de viață. Proximitatea față de centre urbane precum Marbella facilitează accesul la servicii complete, de la cumpărături la unități medicale și opțiuni de divertisment.
Locuirea în Atalaya implică integrarea într-o zonă predominant rurală, cu un ritm de viață mai lent comparativ cu centrele urbane de pe coastă. Zilnic, viața se desfășoară în armonie cu natura, oferind un sentiment de spațiu și liniște. Accesul la facilitățile de bază, precum farmacia (6.2 km) și magazinele (11 km), necesită deplasări cu autovehiculul. Proximitatea față de cluburi de tenis și padel (1.6 km) și numeroase terenuri de golf (ex. El Campanario Golf Course la 1.4 km) oferă oportunități extinse de recreere. Chiar dacă este la distanță de centrele comerciale mari, prezența restaurantelor și cafenelelor în apropiere contribuie la un stil de viață social activ, la scară mai mică. Aerul curat și peisajul natural sunt elemente definitorii ale vieții cotidiene în această regiune.
Această hartă vizualizează locația terenului în Atalaya, evidențiind proximitatea față de elemente geografice cheie, centre urbane și facilități recreative. Poziționarea terenului în raport cu plajele, terenurile de golf și orașele din jur oferă o perspectivă clară asupra stilului de viață și a accesibilității zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya este amplasată strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea specifică zonelor rurale și proximitatea față de centre urbane animate. Marbella, un oraș cosmopolit cu peste 147.000 de locuitori, se află la doar 12 km distanță, oferind acces la servicii complete, divertisment și o viață socială vibrantă. Mai departe, Algeciras (54 km) și Málaga (60 km), cu populații semnificativ mai mari, extind opțiunile pentru activități culturale, comerciale și de transport. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de o viață calmă, dar să aibă acces rapid la oportunitățile oferite de orașele mari ale Andaluziei.
Terenul din Atalaya se află la o distanță apreciabilă de 60 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), ceea ce implică un timp de călătorie considerabil. Cea mai apropiată stație de tren se găsește la 9.0 km distanță. Pentru acces la servicii esențiale, supermarketurile sunt la 11 km, iar spitalele la 24 km. Plajele precum Playa Isdabe sunt la 0.5 km, oferind acces rapid la litoral. Deși există 7 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, necesitatea unui autovehicul personal pentru deplasările zilnice este ridicată, având în vedere distanțele până la centrele de servicii majore și posibilitățile de transport public limitate în zona rurală.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și un număr impresionant de 3,856 ore de soare pe an. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 666 metri a zonei poate influența ușor temperaturile, oferind uneori o răcoare binevenită în lunile de vară. Peisajul natural este bogat, cu vegetație luxuriantă, iar pantele ușoare ale terenului contribuie la caracterul pitoresc al zonei, integrând proprietățile în peisajul natural. Localnicii pot experimenta veri calde și ierni blânde, specifice coastei sudice a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Atalaya oferă acces facil la plaje, cu Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna situate la mai puțin de 1 km. Aceste plaje, împreună cu altele precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla (la 50 km), oferă oportunități variate pentru relaxare și activități acvatice. Regiunea este un paradis pentru golf, cu multiple terenuri de renume în apropiere, inclusiv El Campanario Golf Course (1.4 km) și El Paraíso Golf Club (2.1 km). De asemenea, facilitățile sportive sunt numeroase, cu centre de tenis și padel la scurtă distanță. Marina Puerto Deportivo José Banus, la 5.9 km, adaugă opțiuni pentru sporturi nautice și agrement maritim.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este amplasată strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea specifică zonelor rurale și proximitatea față de centre urbane animate. Marbella, un oraș cosmopolit cu peste 147.000 de locuitori, se află la doar 12 km distanță, oferind acces la servicii complete, divertisment și o viață socială vibrantă. Mai departe, Algeciras (54 km) și Málaga (60 km), cu populații semnificativ mai mari, extind opțiunile pentru activități culturale, comerciale și de transport. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de o viață calmă, dar să aibă acces rapid la oportunitățile oferite de orașele mari ale Andaluziei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), acest teren rezidențial din Atalaya prezintă o propunere de valoare distinctă. În timp ce proiectele menționate oferă locuințe finalizate la prețuri de pornire mai accesibile, terenul din Atalaya, cu un preț de 1.250.000 €, vizează un segment de piață diferit: dezvoltarea personalizată a proprietăților de lux. Suprafața generoasă (2194 m²) și locația în apropierea plajelor și a terenurilor de golf de înaltă clasă, precum El Campanario și El Paraíso, justifică investiția pentru cei care caută să construiască o reședință exclusivistă conform propriilor specificații. Această zonă oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la infrastructura urbană a orașelor precum Marbella, spre deosebire de locațiile mai dense sau orientate predominant spre turismul de masă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
