Представляем земельный участок под застройку в Аталайя, Малага, площадью 2194 м². Этот объект, расположенный в тихом сельском районе, предлагает возможность для создания двух роскошных вилл. Участок находится в завершенной фазе строительства, а его строительство датируется 1970 годом, что является ориентировочным показателем. Расположение обеспечивает уединенность, однако требует наличия автомобиля для удобства передвижения по окрестностям и доступа к основным услугам. Близость к пляжам и гольф-полям является важным фактором для потенциальных владельцев.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Аталайя, в нескольких километрах от побережья, вдали от оживленных туристических зон. Его положение в сельской местности предполагает спокойную обстановку, что контрастирует с более урбанизированными районами поблизости. Ближайшие пляжи и гольф-клубы требуют поездки на автомобиле, что подчеркивает необходимость личного транспорта для полного использования возможностей местности.
Данный участок ориентирован на покупателей, желающих построить индивидуальные дома в соответствии с собственными предпочтениями. Возможность возведения двух вилл (при условии получения разрешений) позволяет реализовать проекты с учетом современных требований к комфорту, включая просторные жилые зоны, подвальные помещения и террасы. Планирование должно учитывать необходимость частного бассейна и благоустройства территории.
Объект представляет собой готовый земельный участок, что означает, что инфраструктура для строительства уже существует. Однако, для возведения на нем зданий требуется получение соответствующих разрешений на строительство. Проект не включает в себя текущих строительных работ; он предназначен для будущей застройки покупателем. Ориентировочная дата завершения строительства зданий на участке отсутствует, так как это зависит от будущих планов владельца.
Данный объект является земельным участком без возведенных построек, что означает отсутствие жилых помещений, спален или ванных комнат. Нет гарантированного разрешения на строительство, что требует отдельного процесса его получения. Проект не включает в себя готовую инфраструктуру, такую как бассейны, террасы или ландшафтный дизайн; эти элементы должны быть спроектированы и реализованы будущим владельцем. Энергетическая эффективность, как таковая, применима к будущим постройкам.
Ref: VL412362
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для частных инвесторов или семей, которые стремятся построить дом своей мечты в спокойной обстановке, но при этом хотят оставаться недалеко от основных удобств и развлечений побережья. Покупатели, ценящие уединение и возможность полного контроля над дизайном и планировкой своего жилища, найдут здесь подходящую основу. Люди, увлекающиеся гольфом или проводящие много времени на пляже, оценят относительную близость к этим объектам, несмотря на необходимость использования транспорта. Также это может быть интересно для тех, кто ищет проект для долгосрочного инвестирования в недвижимость с потенциалом развития, учитывая возможность строительства двух вилл на одном участке. Климат и природное окружение благоприятны для тех, кто предпочитает активный образ жизни и ценит возможность проводить большую часть времени на открытом воздухе.
Качество и отделка будут полностью зависеть от будущих построек, так как данный объект является земельным участком. Проект предусматривает возможность строительства двух вилл общей площадью около 560 м² каждая, включая жилые помещения, подвалы и террасы. Потенциальные владельцы могут выбрать материалы и технологии строительства в соответствии со своими предпочтениями и бюджетом. Ориентация участка и предполагаемое расположение зданий могут позволить оптимальное использование солнечного света и естественной вентиляции, способствуя созданию комфортной и энергоэффективной среды. Необходимо будет уделить внимание выбору надежных строительных компаний и материалов для обеспечения долговечности и высокого качества будущих сооружений.
Предлагаемый земельный участок в Аталайя, Малага, доступен для приобретения по цене от 1 250 000 евро. Эта стоимость отражает площадь участка в 2194 м², предназначенную для строительства. На данный момент доступны только указанные участки, и информация о наличии других объектов данного типа отсутствует. Цена может варьироваться в зависимости от конкретных условий сделки и любых будущих изменений, связанных с разрешительной документацией. Важно учитывать, что стоимость строительства самих вилл не включена в эту цену и потребует дополнительных инвестиций.
Этот земельный участок в Аталайя предлагает уединенную жизнь в сельской местности, но в то же время с удобным доступом к побережью Коста-дель-Соль. Расположенный вдали от городской суеты, он идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и приватность. Сельская местность вокруг предполагает возможность наслаждаться природой, но для повседневной жизни, такой как посещение магазинов или ресторанов, потребуется автомобиль. Близость к некоторым пляжам и гольф-полям делает его привлекательным для любителей активного отдыха, однако эти объекты находятся на некотором удалении. Местные достопримечательности, такие как теннисные и падл-клубы, находятся в пределах нескольких километров, предлагая возможности для досуга. Климат с большим количеством солнечных дней и длительным купальным сезоном способствует активному образу жизни на свежем воздухе.
Жизнь в Аталайя, Малага, характеризуется сочетанием уединенности сельской местности и близости к оживленным прибрежным районам. Несмотря на то, что сам участок находится в спокойной зоне, основные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, расположены на расстоянии нескольких километров, требуя использования личного автомобиля. Ближайшие рестораны и кафе находятся в радиусе 2 км, что обеспечивает доступ к местной гастрономии. Наличие международных школ поблизости делает район привлекательным для семей с детьми. Этот район предлагает баланс между спокойным образом жизни и доступом к разнообразным возможностям для отдыха и развлечений, характерным для Коста-дель-Соль.
Данная карта демонстрирует расположение земельного участка в районе Аталайя, провинция Малага. Она иллюстрирует близость к побережью, основным городам, таким как Марбелья, и ключевым объектам инфраструктуры, включая гольф-поля и спортивные центры. Визуализация помогает оценить удаленность от аэропорта и других транспортных узлов, а также понять географическое положение относительно других населенных пунктов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аталайя, расположенная в провинции Малага, находится в стратегически выгодном положении на Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (12 км) обеспечивает доступ к одному из самых известных и престижных городов побережья с его развитой инфраструктурой и развлечениями. Альхесирас (54 км) и Малага (60 км) представляют собой более крупные городские центры с портовой и аэропортовой инфраструктурой соответственно. Такое расположение позволяет сочетать уединенный образ жизни с возможностью быстро добраться до крупных городов для деловых или развлекательных целей, а также для международных поездок.
Расположение участка требует значительного времени для доступа к ключевым объектам. Ближайшие пляжи, такие как Playa Isdabe, находятся на расстоянии около 500 метров (прямая линия), но фактическая доступность может потребовать более длительной поездки. Крупные города, такие как Марбелья, находятся в 12 км, а аэропорт Малаги, в 60 км. Это подчеркивает необходимость наличия автомобиля для повседневной жизни и путешествий. Ближайшие гольф-поля, включая El Campanario Golf Course, расположены в пределах 1.4 км, что удобно для любителей гольфа. Другие удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся на расстоянии от 6.2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 666 метров над уровнем моря, что может влиять на микроклимат, предлагая более прохладные температуры по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы. Средняя температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Регион отличается большим количеством солнечных часов, около 3,856 в год, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Купальный сезон, с температурой воды выше 20°C, длится около 5 месяцев. Горный рельеф местности может создавать живописные пейзажи и способствовать уединению, однако также может означать более крутые подъезды к участку.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что участок находится на некотором удалении от моря (прямая видимость около 500 м до Playa Isdabe), побережье Коста-дель-Соль предлагает широкий выбор пляжей. Пляжи Playa Atalaya и Salduna также находятся в непосредственной близости (0.6-0.7 км по прямой). Для любителей гольфа район исключительно богат: El Campanario Golf Course расположен всего в 1.4 км, а El Paraíso Golf Club, в 2.1 км. Также поблизости находятся спортивные центры, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), и международные школы. Близость к спортивным и рекреационным объектам является одной из ключевых особенностей этой местности.
Источник: OpenStreetMap
Аталайя, расположенная в провинции Малага, находится в стратегически выгодном положении на Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (12 км) обеспечивает доступ к одному из самых известных и престижных городов побережья с его развитой инфраструктурой и развлечениями. Альхесирас (54 км) и Малага (60 км) представляют собой более крупные городские центры с портовой и аэропортовой инфраструктурой соответственно. Такое расположение позволяет сочетать уединенный образ жизни с возможностью быстро добраться до крупных городов для деловых или развлекательных целей, а также для международных поездок.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
В сравнении с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), данный участок в Аталайя значительно отличается по своей концепции и ценовой категории. Представленные проекты в Торре-дель-Мар и Мияс, вероятно, относятся к готовым квартирам или таунхаусам, предлагая иную стоимость за квадратный метр жилой площади, но без возможности индивидуальной застройки. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), также являясь более доступным вариантом, скорее всего, предлагает апартаменты или виллы в рамках уже сформированного жилого комплекса. Высокая цена данного участка в Аталайя (€1,250,000) обусловлена его размером и потенциалом для строительства двух эксклюзивных вилл с нуля, что предоставляет полную свободу в дизайне и планировке. В отличие от готовых объектов, этот участок является «чистым листом» для покупателя, стремящегося к максимальной персонализации и созданию уникального жилья в престижной, но уединенной локации. Регион вокруг Аталайя, особенно вблизи Марбельи, известен более высокой стоимостью земли и эксклюзивными проектами по сравнению с восточным побережьем Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
