Ένα οικόπεδο 2.194 m² στην περιοχή Atalaya της Μάλαγα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη, μόλις 400 μέτρα από την παραλία. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική για τη δημιουργία πολυτελών κατοικιών. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια θέση που επιτρέπει την εκμετάλλευση του μεσογειακού κλίματος και του φυσικού περιβάλλοντος, με προοπτικές για ανάπτυξη δύο ανεξάρτητων βιλών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στην Atalaya, λίγα μόλις βήματα από την ακτή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Παρόλο που βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, η εγγύτητά του σε κύριες οδικές αρτηρίες εξασφαλίζει σύνδεση με τις γύρω πόλεις και τις διεθνείς μεταφορές.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια εξατομικευμένη κατοικία, προσφέροντας άφθονο χώρο για πολυτελή διαβίωση. Η δυνατότητα δημιουργίας μεγάλων υπογείων, ιδιωτικών πισινών και εκτεταμένων κήπων καλύπτει απαιτήσεις για άνεση, ψυχαγωγία και ιδιωτικότητα.
Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο για άμεση ανάπτυξη, με την κατασκευή του κτιρίου να μπορεί να ξεκινήσει μετά την έκδοση των απαραίτητων αδειών. Η αναφορά για ολοκλήρωση το 1970 αφορά πιθανώς την πολεοδομική ταξινόμηση της γης, όχι μια υφιστάμενη κατασκευή, επιτρέποντας τη δημιουργία σύγχρονων, νέων κατοικιών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενη άδεια οικοδομής. Η ανάπτυξη πολυτελών βιλών απαιτεί την εξασφάλιση σχετικών πολεοδομικών αδειών και αδειών κατασκευής. Η περιγραφή δεν περιλαμβάνει πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή διαθέσιμες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στο οικόπεδο.
Ref: VL412362
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης και επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους πολυτελή κατοικία ή δύο ξεχωριστές βίλες σε μια ήσυχη, αλλά στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή. Είναι ιδανικό για όσους σχεδιάζουν μακροπρόθεσμα, επιθυμούν να επενδύσουν στην προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, και απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της υπαίθρου, χωρίς να απομακρύνονται υπερβολικά από τις ανέσεις της πόλης και τις παραλίες. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναγνωρίζουν το δυναμικό ανάπτυξης στην περιοχή Atalaya και επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξημένη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην Costa del Sol.
Η περιγραφή του έργου προτείνει την κατασκευή δύο πολυτελών βιλών, καθεμία με περίπου 300 m² κύριου χώρου διαβίωσης, εκτεινόμενων σε δύο ορόφους, και ένα μεγάλο υπόγειο 200 m². Επιπλέον, προβλέπονται πάνω από 100 m² καλυμμένων και ακάλυπτων βεραντών, ιδιωτική πισίνα και εκτεταμένοι διαμορφωμένοι κήποι. Αυτές οι προδιαγραφές υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και ποιότητας κατασκευής, με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την αισθητική, κατάλληλες για ένα πολυτελές μεσογειακό τρόπο ζωής. Η παροχή λεπτομερειών για υλικά και τεχνικές προδιαγραφές δεν περιλαμβάνεται στην παρούσα περιγραφή.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €1.250.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος (2.194 m²) και την τοποθεσία του, κοντά στη θάλασσα και σε περιοχή με αναπτυξιακό δυναμικό. Η τιμή αφορά το οικόπεδο ως έχει, χωρίς υφιστάμενες κατασκευές ή άδειες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας την έναρξη της διαδικασίας σχεδιασμού και αδειοδότησης για τη δημιουργία δύο πολυτελών κατοικιών, όπως προτείνεται στην περιγραφή.
Η Atalaya, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αγροτικής ενδοχώρας με την εγγύτητα στην ακτή. Με υψόμετρο 666 μέτρα, παρέχει έναν αναζωογονητικό αέρα και ευρύτερες θέες, ενώ η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καταστημάτων και αθλητικών εγκαταστάσεων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικά κέντρα, όπως η RozaRossa Tennis and Padel Club, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και άτομα που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθώς οι κύριες ανέσεις απέχουν αρκετά χιλιόμετρα, αλλά η πρόσβαση σε 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις παρέχει εναλλακτικές.
Η Atalaya, αν και αγροτικής φύσης, βρίσκεται σε προνομιακή θέση. Με υψόμετρο 666 μέτρα, προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα είναι καλά συνδεδεμένη. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν πολυάριθμα εστιατόρια, σχολεία, φαρμακεία και τράπεζες, εξασφαλίζοντας ευκολία στην καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το The International School of Estepona (1,5 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το El Campanario Golf Course (1,4 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για ενεργούς κατοίκους.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Atalaya, μια περιοχή της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, Νότια Ισπανία. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ένα συνδυασμό υπαίθριου περιβάλλοντος και εγγύτητας σε σημαντικές αστικές και παράκτιες περιοχές της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Atalaya, αν και βρίσκεται σε υψόμετρο, διατηρεί στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Απέχει 12 χλμ από τη ζωντανή Marbella, 54 χλμ από τη λιμενική πόλη Algeciras και 60 χλμ από τη μητρόπολη Málaga. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, πολιτισμό και διεθνείς συγκοινωνίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν την ουσία της Ανδαλουσιανής ζωής.
Η πρόσβαση στην περιοχή απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 11 χλμ και το νοσοκομείο 24 χλμ. Ωστόσο, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Isdabe (0,5 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε λογική απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 60 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 91 χλμ μακριά. Τα πλησιέστερα σιδηροδρομικά δίκτυα είναι οι σταθμοί Setenil και Almargen-Cañete la Real, περίπου 9 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στην Atalaya, σε υψόμετρο 666 μέτρων, επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιθανώς πιο δροσερές θερμοκρασίες σε σχέση με την παραλιακή ζώνη. Η περιοχή απολαμβάνει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μέγιστο εύρος από 12°C έως 27°C. Το κολυμβητικόν сезон διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το φυσικό περιβάλλον, όπως υποδηλώνουν οι φωτογραφίες με πράσινα τοπία, δέντρα και καθαρό ουρανό, προσφέρει ένα ευχάριστο και ήρεμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa Isdabe (0,5 χλμ), η Playa Atalaya (0,6 χλμ) και η Salduna (0,7 χλμ), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ακτές. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1,4 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως η RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 χλμ) και το Puerto Deportivo José Banus (5,9 χλμ) για θαλάσσια σπορ, συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Atalaya, αν και βρίσκεται σε υψόμετρο, διατηρεί στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Απέχει 12 χλμ από τη ζωντανή Marbella, 54 χλμ από τη λιμενική πόλη Algeciras και 60 χλμ από τη μητρόπολη Málaga. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, πολιτισμό και διεθνείς συγκοινωνίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν την ουσία της Ανδαλουσιανής ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το οικόπεδο στην Atalaya προσφέρει μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Ενώ τα αναφερόμενα έργα αφορούν πιθανώς έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές, η Atalaya επικεντρώνεται στην ανάπτυξη γης υψηλής αξίας. Η τιμή των €1.250.000 για 2.194 m² τοποθετείται στην κατηγορία premium, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν τη δημιουργία μιας αποκλειστικής, εξατομικευμένης κατοικίας σε μια ήσυχη, αλλά στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή, μακριά από την πυκνότητα ορισμένων παραλιακών θέρετρων. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με το υψόμετρο και την ηρεμία, προσφέρει ένα μοναδικό πλεονέκτημα έναντι πιο τουριστικοποιημένων περιοχών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
