Ce terrain résidentiel à Atalaya, Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien d'une superficie de 2194 m². Actuellement prêt à construire, son historique remonte à 1970, bien que cela soit indicatif. Situé dans un cadre rural et paisible, il est positionné à une distance notable de l'aéroport, soulignant la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. La proximité des commodités essentielles comme les pharmacies contraste avec les distances plus longues pour les supermarchés et les hôpitaux, délimitant un profil résidentiel spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est implanté dans un environnement rural et calme à Atalaya, une zone offrant une atmosphère paisible. Sa localisation, bien qu'éloignée des grands axes de transport comme l'aéroport, est compensée par la présence de commodités locales accessibles. La nécessité d'une voiture est clairement établie pour naviguer dans cette zone où les distances aux services et aux infrastructures de loisirs sont significatives.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs qui envisagent la construction d'une propriété personnalisée. La grande superficie permet d'envisager des projets d'envergure, potentiellement des villas de luxe avec espaces extérieurs. Il convient aux personnes recherchant un cadre résidentiel distinct, loin de l'agitation urbaine immédiate, tout en ayant accès aux commodités nécessaires, moyennant déplacements motorisés.
Bien que le terrain soit prêt à construire et date de 1970, il s'agit d'une opportunité pour un nouveau développement. Les spécifications suggérées dans la description existante font état de villas modernes avec de grands sous-sols et terrasses. L'absence de permis de construire actuel implique que le nouveau propriétaire devra entreprendre les démarches administratives nécessaires pour concrétiser son projet de construction.
Ce terrain ne dispose pas de permis de construire pré-approuvé, nécessitant des démarches administratives pour tout projet de développement. Il est situé à une distance considérable des aéroports principaux et des centres urbains majeurs, rendant une voiture indispensable pour la vie quotidienne. Les supermarchés et hôpitaux se trouvent également à une distance notable, ce qui peut être une considération pour certains acquéreurs.
Ref: VL412362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est une option pertinente pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent concevoir et construire une propriété sur mesure, correspondant précisément à leurs attentes en matière de design, de taille et de fonctionnalités. Les amateurs d'un cadre de vie paisible, entourés par la nature mais avec un accès à des installations de loisirs de qualité comme les terrains de golf et les plages, trouveront ici un terrain d'action idéal. Il convient également à ceux qui anticipent un projet de construction nécessitant une planification et des démarches administratives approfondies. L'individu qui privilégie un environnement moins dense, où la voiture est un moyen de transport essentiel pour accéder aux commodités et aux activités récréatives, pourra s'épanouir dans cette localisation.
La description existante évoque la possibilité de construire des villas de luxe avec environ 300 m² d'espace habitable hors sol sur deux étages, complétés par un vaste sous-sol de 200 m² et plus de 100 m² de terrasses. Ces éléments suggèrent un niveau de finition et de conception élevé, orienté vers le confort et le luxe. Les aménagements potentiels du sous-sol (garage, salle de sport, cinéma, spa) et les terrasses spacieuses indiquent une volonté de maximiser l'espace de vie et de loisir. L'accent est mis sur la création d'espaces de vie généreux et fonctionnels, adaptés au climat méditerranéen, avec une piscine privée et des jardins paysagers prévus.
Le prix de ce terrain résidentiel à Atalaya, Málaga, est fixé à 1 250 000 €. Cette tarification reflète la superficie du terrain de 2194 m², offrant un espace conséquent pour le développement immobilier. Étant un terrain constructible, son prix est directement lié au potentiel de développement qu'il représente. Bien que prêt à construire, l'absence actuelle de permis de construire peut influencer la valorisation. L'historique de construction datant de 1970, bien qu'indicatif, situe le cadre général de l'infrastructure locale.
Atalaya, Málaga, se présente comme une zone résidentielle se caractérisant par son cadre rural et sa tranquillité. Ce terrain, d'une surface généreuse, est propice à l'édification de projets immobiliers ambitieux, tels que des villas de luxe avec jardins et piscines privées. La présence d'installations sportives et de parcours de golf à proximité immédiate, ainsi que de plages accessibles, suggère un mode de vie orienté vers les activités de plein air et la détente. Les commodités locales, comme les pharmacies et les restaurants, sont à portée raisonnable, mais les déplacements quotidiens vers les supermarchés ou les centres médicaux plus importants nécessiteront l'usage d'un véhicule personnel, soulignant une certaine dépendance à la voiture pour un confort optimal.
Atalaya, en tant que zone résidentielle, offre un environnement de vie axé sur la tranquillité et la nature. Les environs immédiats du terrain, bien que potentiellement ruraux, sont agrémentés de nombreuses installations de loisirs. La proximité de terrains de golf renommés, de centres sportifs comme le tennis et le padel, ainsi que de plusieurs plages à une distance relativement courte, enrichit le quotidien. Les commodités essentielles telles que pharmacies, restaurants et écoles internationales sont également présentes dans un rayon de quelques kilomètres. Néanmoins, pour accéder aux centres commerciaux, hôpitaux ou aux villes plus importantes comme Marbella, un véhicule est nécessaire, ce qui définit un rythme de vie où la mobilité automobile est une composante clé.
Le terrain est situé à Atalaya, une zone qui se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec des installations de loisirs de premier plan. La carte met en évidence la densité des terrains de golf et des plages dans le voisinage immédiat, ainsi que l'accès à des infrastructures sportives et de restauration, soulignant un style de vie actif et tourné vers l'extérieur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est situé dans la commune d'Atalaya, à proximité de la ville de Marbella (12 km), un centre reconnu pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. Il se trouve également relativement proche d'Estepona (environ 5.9 km, basé sur la distance de la marina), une ville côtière en plein essor. Les villes plus importantes comme Málaga (60 km) et Algeciras (54 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour des besoins logistiques plus importants. Cette position permet de bénéficier d'un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux pôles urbains et touristiques de la Costa del Sol.
Ce terrain est situé à une distance d'environ 60 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), ce qui représente un trajet d'une heure approximativement. Les plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont très proches, à moins d'un kilomètre. Les parcours de golf tels que El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club sont également à proximité immédiate, à moins de 2.5 km. Les commodités comme les pharmacies se trouvent à environ 6.2 km, tandis que les supermarchés sont à 11 km et les hôpitaux à 24 km. Les gares ferroviaires les plus proches sont Setenil et Almargen, toutes deux à environ 9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La zone jouit d'un ensoleillement exceptionnel avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période propice aux activités extérieures et à la baignade, estimée à 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 666 mètres peut influencer les températures locales, offrant potentiellement des conditions légèrement plus tempérées en été par rapport à la côte. La topographie suggérée par l'altitude peut impliquer une nature environnante de type collineux ou montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna, toutes situées à moins d'un kilomètre, constitue un atout majeur pour les loisirs balnéaires. Ces plages offrent un accès direct à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont facilement accessibles, notamment El Campanario Golf Course (1.4 km) et El Paraíso Golf Club (2.1 km). Des installations sportives comme le RozaRossa Tennis and Padel Club sont également à proximité. La présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banus à moins de 6 km ajoute des options de loisirs nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé dans la commune d'Atalaya, à proximité de la ville de Marbella (12 km), un centre reconnu pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. Il se trouve également relativement proche d'Estepona (environ 5.9 km, basé sur la distance de la marina), une ville côtière en plein essor. Les villes plus importantes comme Málaga (60 km) et Algeciras (54 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour des besoins logistiques plus importants. Cette position permet de bénéficier d'un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux pôles urbains et touristiques de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Atalaya se positionne sur un segment de marché différent. Ces projets cités semblent être des appartements ou des maisons dans des complexes résidentiels établis, avec des prix d'entrée significativement plus bas, suggérant des surfaces plus modestes et un type de bien différent. Le terrain à Atalaya, avec un prix de 1 250 000 € pour 2194 m², est une offre pour un développement foncier de grande envergure. Il s'adresse à une clientèle recherchant la possibilité de construire une propriété personnalisée et étendue dans un cadre privilégié, plutôt qu'à ceux cherchant une acquisition immobilière plus standardisée et à moindre coût. La localisation à Atalaya, bien que plus éloignée des centres urbains comme Málaga par rapport à Torre del Mar ou Mijas, offre un environnement potentiellement plus exclusif et résidentiel, typique des zones de villas de luxe de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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