Atalaya, Málaga'da yer alan bu 2.194 m²'lik bitişik konut arazisi, Akdeniz kıyısındaki yaşam tarzını benimsemek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır. 1970'ten kalma bir yapısal geçmişe sahip bu arazi, güncel yönetmelikler ve gerekli izinler alındıktan sonra iki adet lüks müstakil villa geliştirme potansiyeli taşımaktadır. Bölgenin sakin ve kırsal atmosferi, aynı zamanda stratejik konumu ile birleşerek, hem tatil evi hem de kalıcı konut arayışında olanlar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Atalaya'nın sakin ve kırsal dokusu içinde yer alan bu araziler, sahilden sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. Ancak, çevredeki ana ulaşım ağlarına ulaşım bir araç gerektirmekte olup, günlük ihtiyaçlar için daha uzak mesafelere seyahat edilmesi gerekebilir. Bu konum, hem doğa ile iç içe yaşamı hem de kıyı yaşamını bir araya getirme potansiyeli sunar.
Bu proje, geniş bir arazi üzerinde kendi yaşam alanını tasarlamak isteyenler için uygundur. İki adet müstakil villa inşa etme potansiyeli, geniş aileler, yatırımcılar veya birden fazla konut sahibi olmak isteyenler için idealdir. Bodrum katı, kişisel tercihlere göre spor salonu, sinema odası veya ek konaklama alanları gibi çeşitli amaçlarla kullanılabilir.
Arazi, 1970 yılından bu yana mevcut olup, üzerinde yeni bir geliştirme projesi hayata geçirilecektir. İnşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilse de, bu, arazinin mevcut durumunu ifade etmektedir; yeni villaların inşası için gerekli planlama izinlerinin alınması ve inşaat süreçlerinin başlatılması gerekmektedir. Proje, mevcut imar planlarına göre şekillendirilecektir.
Bu proje, mevcut durumda üzerinde yapılaşmaya hazır bir arazi sunmaktadır ve mevcut bir inşaat ruhsatı bulunmamaktadır. Potansiyel alıcıların, villa geliştirme planları için gerekli tüm izinleri ve ruhsatları kendi başlarına almaları gerekecektir. Ayrıca, arazinin konumu, günlük yaşam için bir araç sahibi olmayı zorunlu kılmaktadır.
Ref: VL412362
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, kendi vizyonuna uygun, özel tasarım lüks villalar inşa etmek isteyen alıcılar için ideal bir seçenektir. Özellikle, sahile yakınlığı ve geniş aileler veya yatırım amaçlı birden fazla konut sahibi olmak isteyenler için uygundur. 1970'lerden kalma mevcut bir yapısal geçmişe sahip olması, arazinin yerleşim ve altyapı açısından belirli bir potansiyel sunduğunu göstermektedir. Ancak, yeni inşaat ruhsatlarının alınması ve villa projelerinin tamamlanması zaman alacağından, bu proje kısa vadede hemen yaşanabilir bir ev arayanlar için değil, daha çok uzun vadeli bir geliştirme planı olanlar için uygundur. Akdeniz ikliminde, mahremiyeti ön planda tutarak, kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler için bu arazi, gerekli izinler alındıktan sonra, hayallerini gerçeğe dönüştürmek için sağlam bir temel sunmaktadır.
Bu proje, mevcut bir konut arazisini kapsamaktadır ve bu nedenle belirli bir inşaat kalitesi veya bitiş malzemesi bilgisi henüz mevcut değildir. Potansiyel alıcılar, kendi tercihleri doğrultusunda lüks bir yaşam standardına uygun malzemeler ve teknolojiler seçerek, iki adet müstakil villa inşa etme fırsatına sahiptir. Arazinin konumu ve büyüklüğü, geniş teraslar, özel yüzme havuzları ve peyzajlı bahçeler gibi özelliklerin entegrasyonuna olanak tanır. Bu, gelecekteki villaların hem estetik hem de fonksiyonel açıdan yüksek kalitede olmasını sağlamak için geniş bir alan sunmaktadır. Enerji verimliliği ve modern inşaat teknikleri, yeni projelerde dikkate alınabilecek önemli faktörler olacaktır.
Bu konut arazisi, €1.250.000 fiyat etiketiyle satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 2.194 m²'lik geniş bir arsa için geçerlidir ve üzerine iki adet müstakil villa inşa etme potansiyelini içermektedir. Proje henüz inşaat aşamasında olmadığından, nihai villa fiyatları ve geliştirme maliyetleri, seçilecek villa tasarımlarına ve inşaat sürecine bağlı olarak değişiklik gösterecektir. Bölgedeki emlak piyasasının dinamikleri ve geliştirme maliyetleri göz önüne alındığında, bu fiyat, büyük ölçekli bir gayrimenkul projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için başlangıç noktasıdır.
Atalaya'nın yeşil ve sakin bir bölgesinde yer alan bu konut arazisi, doğayla iç içe bir yaşam tarzı sunar. Arazinin genişliği, hem özel bahçeler hem de iki bağımsız villa için yeterli alan sağlamaktadır. Bu bölge, özellikle sessizlik ve huzur arayanlar için uygundur. Günlük yaşam, çevredeki restoranlara, eczanelere ve spor merkezlerine erişim imkanı sunarken, büyük şehir merkezlerine ulaşım için özel araç gereklidir. Yakınlardaki plajlar ve golf sahaları, rekreasyonel aktiviteler için çeşitli seçenekler sunar. Bu arazi, kendi yaşam alanını sıfırdan tasarlamak isteyenler için, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarabileceği bir zemin hazırlamaktadır.
Atalaya, Málaga'nın sakin ve kırsal bir bölgesinde yer almaktadır. Bu proje, çevresindeki doğal güzellikler ve nispeten sakin yaşam temposu ile dikkat çekmektedir. Günlük yaşam için gerekli temel ihtiyaçlar, yaklaşık 11 km mesafedeki süpermarketler ve 6.2 km'deki eczaneler gibi noktalardan karşılanabilir. Bölgeye özgü restoran ve kafe yoğunluğu, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Ancak, bölgenin kırsal yapısı nedeniyle, büyük şehir merkezlerine, hastanelere (24 km) ve diğer önemli hizmetlere ulaşım için özel bir araca ihtiyaç duyulacaktır. Bu durum, hem huzurlu bir yaşam arayanlar hem de şehir olanaklarına kolay erişim isteyenler için bir denge unsuru oluşturmaktadır.
Atalaya, Málaga'da yer alan bu konut arazisi, Costa del Sol'un kıyı şeridine ve önemli yerleşim merkezlerine stratejik bir konumda bulunmaktadır. Çevresindeki doğal güzellikler, golf sahaları ve plajlar ile rekreasyonel olanaklara yakınlığı, burayı hem yaşam hem de yatırım için cazip kılmaktadır. Harita, bölgenin coğrafi özelliklerini ve ulaşım ağlarına olan mesafesini görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arazi, Costa del Sol'un popüler bölgelerinden biri olan Atalaya'da yer almaktadır. Yaklaşık 12 km mesafedeki Marbella, bölgenin canlı sosyal ve kültürel hayatına erişim sağlarken, 60 km mesafedeki Málaga şehri daha geniş bir metropol deneyimi sunmaktadır. Algeciras ise 54 km uzaklıktadır. Bu stratejik konum, hem sakin bir yaşam sürmek hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyenler için dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölgenin gelişmekte olan yapısı, gayrimenkul yatırımları için de potansiyel barındırmaktadır.
Bu arazi, sahil şeridine yaklaşık 50 km mesafede yer almaktadır. En yakın plajlar (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) ise yaklaşık 0.5-0.7 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 60 km'dir. Golf tutkunları için, El Campanario Golf Sahası 1.4 km, El Paraíso Golf Sahası ise 2.1 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevredeki (2 km yarıçap içinde) çeşitli restoranlar, okullar ve eczaneler, temel ihtiyaçlar ve sosyal yaşam için kolaylık sağlamaktadır. Bölgedeki 7 adet toplu taşıma hattı ve 50'ye yakın durağı, yerel ulaşım seçenekleri sunmaktadır, ancak bağımsız hareketlilik için bir araç edinimi büyük önem taşımaktadır. En yakın EV şarj noktası 13 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bölgesi, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarında olup, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Bu ılıman iklim, yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır. Arazinin deniz seviyesinden 666 metre yükseklikte yer alması, çevredeki doğal manzaralara ve daha serin bir mikro iklime katkıda bulunabilir. Bölgenin coğrafi yapısı, yeşil alanlar ve doğal bitki örtüsü ile karakterizedir, bu da doğa ile iç içe bir yaşam deneyimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu konut arazisi, yaklaşık 0.5-0.7 km mesafedeki Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Salduna gibi plajlara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bölgede ayrıca El Campanario Golf Sahası (1.4 km) ve El Paraíso Golf Sahası (2.1 km) gibi golf tesisleri bulunmaktadır. Spor odaklı rekreasyon arayanlar için RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü 1.6 km mesafededir. Yakın çevredeki spor merkezleri ve marinalar (Puerto Deportivo José Banus, 5.9 km), çeşitli su sporları ve deniz aktiviteleri için olanaklar sunmaktadır. Bu olanaklar, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için cazip bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arazi, Costa del Sol'un popüler bölgelerinden biri olan Atalaya'da yer almaktadır. Yaklaşık 12 km mesafedeki Marbella, bölgenin canlı sosyal ve kültürel hayatına erişim sağlarken, 60 km mesafedeki Málaga şehri daha geniş bir metropol deneyimi sunmaktadır. Algeciras ise 54 km uzaklıktadır. Bu stratejik konum, hem sakin bir yaşam sürmek hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyenler için dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölgenin gelişmekte olan yapısı, gayrimenkul yatırımları için de potansiyel barındırmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Costa del Sol genelinde benzer nitelikteki geliştirme arazileri genellikle metrekare başına daha yüksek maliyetlere sahip olabilir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205,000) gibi projeler, genellikle daha küçük parsellerde ve mevcut yapılarda veya tamamlanmış konutlarda sunulmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €259,000) ise daha çok hazır daire projelerine odaklanmaktadır. Atalaya'daki bu arazi, kendi özel projesini yaratmak isteyenler için daha fazla esneklik ve ölçek sunmaktadır. Fiyatı (€1.250.000), büyük bir arazi ve iki villa inşa etme potansiyeli göz önüne alındığında, bölgedeki lüks geliştirme projeleri için rekabetçi bir başlangıç noktası olarak değerlendirilebilir. Ancak, bu fiyat sadece arazi maliyetini yansıtmakta olup, villa inşaat maliyetleri ayrıca hesaplanmalıdır. Bölgedeki genel emlak trendleri, lüks konut talebinin yüksek olduğunu göstermekte, bu da bu tür geliştirme arazilerinin uzun vadeli değerini destekleyebilecek bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
